Блог им. NZT2020

Рынок недвижимости в РФ адекватен или нет?

Рынок недвижимости в РФ адекватен или нет?

адекватен
не адекватен
Всего проголосовало: 100


 У меня складывается ощущение, что нет. Существует рынок продавца, но открытого, прозрачного рынка недвиги сейчас нет.

Вопрос почему?

Цены в основном не адекватные сейчас.
38 комментариев
+2
если люди за что то платят, значит это их устраивает

самый неадекватный рынок это продажа авто 

за ним идут баржи ммвб и спб
avatar
Николай ☮
+1
Николай, сделки идут намного ниже, чем показаны на сайтах. Нет прозрачности рынка!
avatar
NZT2020
NZT2020, нет реальной цены из за неких условий
avatar
Николай ☮
Николай, каких условий?
avatar
NZT2020
NZT2020, на данном этапе это условия в которых находится страна с 24 апреля сего года
avatar
Николай ☮
NZT2020, Адекватный чему?
avatar
sergik99
+1
в долларах цены космос
avatar
DavidD
+1
DavidD, в рублях стратосфера
avatar
NZT2020
+5
Я короче на днях смотрел квартиры на Авито.
Цены такие 2-ка примерно 4 лям -4.3 от состояния обычная панелька.
Смотрю кто то выставил 5.1 лям я в шоке.
Дай думаю наберу спрошу ради прикола сколько скините.
Звоню на на том конце «я же мать» сразу понятно.
Сколько скините спрашиваю вон говорю в соседних домах почти на лям дешевле. 
Она такая от силы тыщ 50 могу мне же другую надо покупать  ту которую я хочу говорит стоит 5 лям
Спрашиваю дальше не мало вы что)))
Скините тыщ 500-600 и то если у вас чистая продажа могу расмотреть.

Как она начала орать на меня по телефону 
_Вы что хотите на мне заработать
Да кто ты такой что бы мне указывать какую цену ставить
Мне с детьми нужна другая квартира
Трубку бросила потом

Даааа долго она будет продавать
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, ну по чему же долго
доходы россиян растут нон даже некоторым добавили 10% в этом месяце)))
avatar
Николай ☮
Байкал, у меня есть примеры знакомых и друзей, которые покупали недвигу- цена реальной покупки всегда была ниже. Мне кажется нужно делать рынок недвиги честным и прозрачным. Каким он и должен быть. 
avatar
NZT2020
+2
Сейчас рынок недвижимости один в один напоминает рынок новых автомобилей. Продают в 10 раз меньше, но по максимальным ценам.
avatar
Auximen
Smart-lab премиум
Auximen, вот именно, где я извиняюсь стакан котировок))
avatar
NZT2020
+1
на 20-60% ценник завышен.
avatar
Константин Р
Константин Р, точняк! Рынок продавца нам пытаются навязать, скрывая адекватный спрос!
avatar
NZT2020
+2
NZT2020, вы вообще понятие рынок продавца и рынок покупателя знаете? Что то складывается мнение, что слышу звон...
Вообще сейчас на недвиге рынок покупателя.
avatar
matroskin
+1
все, в том числе и недвига напоминает ситуацию перед мировым кризисом 2008
avatar
Thirteen_Monkeys
Therteen Unknown, я слишком молод) но если поясните буду благодарен)
avatar
NZT2020
+1
Therteen Unknown, думаю, что всё гораздо хуже, чем перед 2008 годом.
Сейчас, по сравнению с 2006-2007 гг, всё завязано на перераспределении различных материальных ресурсов. И это не только газ и нефть. Финансовая составляющая нынче вторична
avatar
Виктор Иванов
а в чем непрозрачность рынка? Вот цена-хошь бери не хошь не бери))
avatar
matroskin
matroskin, нет реальной сделки) есть только завышенные фантазии продавца
avatar
Чужой
matroskin, если это рынок, то нужно видеть и цену покупателя, а мы ее не видем. Это прямая дискриминация 
avatar
NZT2020
+1
NZT2020, а… ну да… На базаре картофан по 50 рублей, а покупателя где цена значит не рынок и не прозрачен))) А в Пятерочке бананы по 80, а где же цена покупателя то? Дискриминация во всей красе))Вам что везьде стаканы биржевые рисовать))))
Вообще очень оригинальное понятие о рынке, а где то кроме биржевого стакана есть две цены то?
avatar
matroskin
matroskin, вы реально не понимаете, что значит рынок продавца, и что значит открытый рынок?
avatar
NZT2020
NZT2020, Вопросом на вопрос))Я понимаю.Потому и пишу, что вы какую то дичь несете лютую. Какой открытый рынок? У вас на авито два ценника висеть должны цена продажи и цена покупки? ))) Если только цена продажи, то это рынок продавца по вашему?Что в вашем понимании открытый рынок?
avatar
matroskin
matroskin, а как это на бирже происходит? Есть цена предложения, есть цена спроса, а есть цена сделки!

 Я в прошлом году купил дачу по цене ниже. чем цена на сайте на 15%.
Но на сайте это не показано, то есть интересы покупателя игнорируются. Теперь понятно?
avatar
NZT2020
NZT2020, сами поняли что написали?)))) Как представляете реализовать это? мне просто интересен механизм)ВОт я продаю однушку)И? на авито стакан заявок должен быть?
Я недавно купил однушку процентов на 40 ниже аналогов.Ситуация просто такая была и что? Часто покупаю недооцененные  квартиры лет этак 7-8. Если честно то вообще не понятно.Как ушемлены интересы покупателя? Что нет цены? ну так простите)))Есть дебилы, типа вот ты дом за 8 продаешь, а я бы его и за 3 не взял))ну и че всех в стакан чтобы учесть всех психов)))Ну позвонит другой скажет 7 дам, там на 7,5 может и сойдемся)Вот и учли всех и все)
ну вообщем если есть только цена продавца на сайте, то это рынок продавца? так по вашему?
avatar
matroskin
matroskin, да, должен быть стакан. Это не так трудно реализовать, как вам кажется, я бы даже сказал, легко. В 21 веке живем, пора нагибать продавцов или вы не согласны?))
avatar
NZT2020
NZT2020, ясно… так и думал, что профан пишет. Я так понял вам лет 20-25 судя по категоричности?
avatar
matroskin
+1
NZT2020, причем тут биржа? У биржи совсем другие задачи) недвижку, как писали выше — хочешь бери, хочешь нет. Так всегда было в современной РФ. А скидку уже выбивать можно непосредственно у продавца.
avatar
Himmel
Himmel, а неправильно было, не нужно нам тут условия свои диктовать
avatar
NZT2020
NZT2020, ну, я же и говорю чудики бывают свои условия ставят, дааалеко идут с ними))А с адекватами всегда пожалуйста)Вы видимо вообще далеки от темы.
avatar
matroskin
matroskin, чудики условия ставят — это вы про продавцов?))
avatar
NZT2020
+2
NZT2020, и такие бывают. Заломят на 30-40% дороже рынка и ни тысячи не скинут. Годами продают. Хотя быстрей и проще немного скинуть — и, как вариант, на депозит закинуть на пол года чтоб своё желаемое получить
avatar
Himmel
NZT2020, с обоих сторон хватает)
avatar
matroskin
+1
Himmel, о том и речь, когда нет спроса, цены сами вниз пойдут, но не сразу и не в разы.
avatar
matroskin
matroskin, кстати на рынке бывает. Чуваки ходят по рынку сами цену назначают. Было такое, отцу помогал черешню собирать и на рынок возить. Там сразу подходят со своей ценой и всё сразу забирают)
avatar
Himmel
Himmel, ну торг никто не отменял)но чтобы 2 цены эт я еще не видел)
avatar
matroskin

полезные записи за 24 часа

★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★6 37 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★5 44 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★3 0 Доходность под 32%. Облигации Новые Технологии 001Р-01 и 001Р-02
★3 3 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 6 В избранное. Топ 10 вкладов.
★3 64 Вопрос к Смартлабу
★2 0 Не забываем..
★2 7 Время и волатильность опционов: вымыслы и реальность.
+142 27 Аномалия
+132 37 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+114 44 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+102 18 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+98 20 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+98 72 Семь детей у православного программиста
+68 15 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+63 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+54 42 Возможен ли боковик лет на двадцать по японскому сценарию?
+52 49 Новости заячьего портфеля 21.12.24...

самые обсуждаемые сегодня

27к В чем причина устойчивости российских предприятий?
18к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
15к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
13к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
14к Улетел от инфляции в Бангкок
15к 📈Мысли по рынку
13к Акции против ставок: почему инфляция — не всегда враг"
12к Основные итоги и выводы из 2024 года
11к Вопрос по ИИС. Дадут ли мне налоговый вычет за 2024 если я внесу 400 тыс в 2024, но акции куплю в 2025?
13к Прогнозы у каждого свои. Кризис застройщиков отменяется.

теги блога NZT2020

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн