Блог им. KlugeEule

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

По итогу прочтения статьи «Обвал цен на недвижимость? Ждём!»

smart-lab.ru/blog/863816.php

и прочтению статьи «Как банк разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?»

smart-lab.ru/blog/863771.php

решил провести анализ цен на недвижимость с 2019 года по данным Домклик 

Приведу данные по Москве (без Зеленограда) за январь, февраль каждого года, и текущая ситуация. 

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

Данные с сайта Домклик 
2019-01-январь, 30683, 171466
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2019-02-февраль, 33225, 206667
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-01-январь,    50388, 193979
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2020-02-февраль,  50995, 197436
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2021-01-январь,    49553, 248571
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2021-02-февраль,  39451, 251524
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-01-январь,    68432, 315833
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


2022-02-февраль,  52348, 290000
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-03-март,        50042, 339983
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-09-сентябрь, 79373, 293688
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-10-октябрь,  78981, 287129
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден



2022-11-ноябрь,    84251, 276316
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден

2022-11-18-12-18, 73552, 272727
На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден


 
    ★1
    6 комментариев
    двушка 50 кв метров это конечно грустно, как и однушка в 33...

    смотрю вот по квартире которую 41 год назад во времена СССР выдавали 
    18 без ремонта 22 с ремонтом — чего-то не падает
    www.cian.ru/sale/flat/277789279/
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, так вы позвоните и спросите, цены объявления на циан сейчас процентов на 20-30 могут быть завышены от цены, по которой продавец готов реально продать квартиру
    avatar
    Kluge Eule
    Sergio Fedosoni, с 26 до 22 млн припала цена, а ее все не берут, значит 15 ей красная цена…
    avatar
    Ветерок
    Ветерок, данный пример не очень репрезентативен ввиду незарегистрированной перепланировки и креативного ремонта, а так 16-19 они и продаются лет уже несколько
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, в цене квартиры незарегистрированная перепланировка это всегда минус, а креативный ремонт на цену влияет процентов на 5-10 максимум
    avatar
    Kluge Eule
    я вижу не ум, а дурость покупать под 0,01% квартиру за 9.000.000 когда её красная цена 2.500.000, в случае форсмажора продать её можно будет только за 2.500.000 и улететь на банкротство в долгом в 6.500.000 плюс пени, штрафы и комиссии, ваше мнение? 
    avatar
    Kluge Eule

    полезные записи за 24 часа

    ★9 24 Уведомил налоговую о трансформации ИИС в ИИС-3го типа
    ★9 6 6 способов как оплатить налоги со скидкой
    ★9 17 Пассивный доход моего портфеля превысил 52 000 рублей в месяц — новый рекорд
    ★9 40 💲Девальвация: как доллар по 100₽ меняет вашу жизнь и почему всем на это наплевать?
    ★7 11 Пять акций с самыми высоким дивидендами
    ★7 103 Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?
    ★6 10 Составил себе список ТОП-10 дивидендных акций для покупки прямо сейчас
    ★6 6 Итоги недели 21.11.2024. Предел эскалации. Курс доллара и нефть
    ★5 1 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 35-й.
    ★4 12 Рынок - интересный, покупай!
    +246 95 Ситуация на текущий момент
    +233 117 Кэша больше нет⚠️
    +186 34 Под санкции США попали более 50 банков РФ🔥Акции и инвестиции
    +161 77 Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
    +134 35 Мосбиржа опять в крови: когда покупать акции?
    +126 110 Потерял -30% на Транснефти
    +124 59 Не могу понять, почему люди до сих пор ждут рост
    +106 78 Азия. Пятница.
    +99 38 Ну у нас теперь Мосбиржа и рисует
    +99 81 Медвежий рынок вернулся?

    самые обсуждаемые сегодня

    110к Потерял -30% на Транснефти
    95к Ситуация на текущий момент
    78к Азия. Пятница.
    58к Метод Геллы. Ползем. (GOLD)
    42к Россия является главным рынком для китайских авто.
    38к Ну у нас теперь Мосбиржа и рисует
    36к А чего никто не пишет, что бакс уже почти 104 руб?
    26к Грозит ли фондовому рынку повышение ключевой ставки в декабре? Или почему сейчас, видимо, время покупать, а не продавать
    23к Вопрос знатокам смартлаба!
    18к Тимофей обманул меня...

    теги блога Kluge Eule

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн