Аренда квартир

редлканьы

Круто Вы с ними!

У меня сын и подружка снимают за 40 двушку, коммуналку кроме счетчиков платит арендодатель. Норм?

эээ… т.е афтор не видя этой тетки вообще принял задаток? 

смотри... 
1 россияне не азия… иностранцы сбегут без оплаты и еще из хаты все вынесут… даже занавески и гардины и мойку… а азия с кавказом — это вечные терки… им просто скучно жить чтоб не понапрягать хозяина квартиры... 
2 не госслужащие… у них дотация заепешься с документами и налоги платить
3 до 40ка лет… строго… в 40ок надо иметь свое жилье...
4 если хата убитая сдаем студентам
5 в договор пункт,… что при не уплате более чем 2 месяца… арендная плата составляет 15000 руб в сутки… и можно судится хоть сколько… пусть живут… — заплатят из расчета 450к в месяц
6 пересдача 500к в месяц
7 обязуются возместить вред имуществу и имуществу соседей… согласно ГК...
8 еще пункт об обязательном перекрытии стояка с водой и газ во время отсутствия более 2ух дней...
9 запрет на домашие животные...
10 запрет на длительное проживание лиц не включенных в договор
11 запрет на хранение ценный вещей и крупных сумм денег....

вообще… инком и миэль содрали договор у меня… менеджеры просили я им дал… а то у них было говно а не договор…

А рыночную стоимость квартиры не подскажите? Может выгодно даже за 48 снимать, а свою квартиру продать и вложить деньги в другие активы.

Думаете это из за релокантов?

Сдаю в МО однушку. Лет 5 назад приходилось держать цену ниже рынка чтоб заинтересовать арендаторов. В этом году снова менял арендаторов. Обьяву выставил заранее за неделю. Желающих арендовать оказалось много. Звонки каждый день. Поднял цену на 20%. Звонков поубавилось. Но раз в два дня кто-нибудь да звонил. В итоге квартира без жильцов простояла ровно одни сутки. 
Посмотрел цены квартир в нашем городке и понял почему так много желающих арендовать. При средней ЗП в городе 40тыс. однушка в старом доме стоит примерно 3-3,5. А в новостройке без отделки 3,5-4. Как молодежи покупать квартиру- я не понимаю. Ну допустим работают двое. Он 40 и она 30. Итого 70. С этих 70 минимум 40 уйдет на еду и дешевую одежду. Остается 30. Это лет 12 надо копить во всем себе отказывая. При этом ни о каких детях не может быть речи. иначе срок сдвигается лет до 20. А если ипотека, то и 30 лет. В итоге арендовать выгоднее получается.
Что-то ненормальное происходит с ценами и ЗП.

Потому что относительно цены квартир очень дёшево стало снимать. Если раньше я покупал квартиру за условный миллион и сдавал за 10000… Имел 10 процентов годовых и рост стоимости квартиры ещё столько же. То сейчас вложив 10 миллионов будешь иметь 50 000 грубо — это всего 5 процентов, и рост стоимости под вопросом уже. Короче стало выгоднее облиги купить внезапно чем иметь проблемы с арендаторами. Это значит или цены должны упасть или аренда вырасти. А с чего ей расти если зарплаты не растут так…
Короче, жду что или зарплаты вырастут и аренда или цена нидвижки упадет. Пока доходность не устраивает для инвестиций в недвижку. Будет дефицит…

3-4 года назад аренда однушки у метро рядом с МКАД была 25-30 тыс. руб в месяц, сейчас 40 тысяч. У меня в области три года назад 20 тысяч, в мае этого года смотрел уже за 23 тыс., сейчас 27-30 тысяч (Балашиха).
По ценам однушки тогда вторичка — 6,5 млн, на котловане — 5 млн., сейчас вторичка — 9-10 млн. В области тогда вторичка — 3,5 млн, на котловане — 2,5 млн, сейчас вторичка около 6 млн, новостройка ближе к 7 млн за однушку ).