Блог им. master1

запретительные меры ЦБ

    • 02 декабря 2023, 20:19
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Доля закредитованных ипотечных заемщиков достигла максимума

Рекордный рост ипотечного рынка — более чем на треть к ноябрь 2023 года — объясняется тем, что на него приходят все более рискованные группы клиентов, следует из обзора финансовой стабильности ЦБ.

👉 В третьем квартале 2023 г. доля кредитов заемщикам с предельной долговой нагрузкой (ПДН), превышающим 80%, достигла исторически максимального значения — 47% от объема ипотечных выдач, а доля кредитов с первоначальным взносом до 20% превысила половину всех выдач.

В таких условиях ЦБ ничего не оставалось как ввести дестимулирующие меры. В документе регулятор пишет, что прибегнул к фактически запретительным мерам.



@frank_media


t.me/frank_media/12325
★1
7 комментариев
Правильно ли я понял- 47% людей платят 80% своего месячного дохода на кредит, а на остальные 20% живут?
Сергей_Кандалакша, Там несколько сложнее. Некоторые ипотечники с одной стороны берут льготную ипотеку под 6,5% а деньги которые у них есть кладут на депозит под 15% т.е. деньги от льготой ипотеки получается перекачиваются не в те карманы для которых она изначально предназначалась. Ну вот ЦБ считает такую практику возмутительной.
avatar
МиШм, сходите в любой банк и попробуйте сделать то, что вы нарисовали… а потом возвращайтесь и расскажите, что у вас получилось
avatar
100 грамм, А что вас смущает??? Набиуллина лично на прошедшей неделе подобной схемой возмущалась.
Абсолютно ничего противозаконного
avatar
МиШм, верная схема при одном но, если у тебя есть эти деньги. но денег практически нет ни у кого
avatar

Сергей_Кандалакша, ипотека — это безрисковый актив для ростовщиков… под кредит заложена квартира… риски = 0 (при условии, если чиновники печатают рубли)...  а доход ипотечника вообще не должен никого парить

но....

для ЦБ (как для регулятора) опасность представляет массовое банкротство ипотечников….в этом случае, ростовщикам придется массово выставлять хаты на продажу… это приведет к обвалу цен — и ростовщики всплывут кверху пузом

при таком раскладе, кризис 2008 года покажется детским утренником на лужайке)

 

avatar

теги блога master1

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн