Про ипотеку хорошо сказал. От себя добавлю, что сейчас брать ипотеку это как снимать жильё в аренду, но арендатор не требует первоначального взноса за квартиру и страховки тоже не впаривает, но в обоих случаях если не заплатишь ежемесячный платёж — вещи на улицу.