Облигации Гарант-Инвест
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГарИнв2P05 | 0.6 | 1 146.6% | 0.58 | 22.8 | 36.77 | 15.36 | 2025-05-20 | |
| ГарИнв2P06 | 0.1 | 4 763 112.5% | 0.10 | 32.99 | 10.68 | 7.84 | 2025-04-05 | |
| ГарИнв2P07 | 3.4 | 173.8% | 1.34 | 22 | 10.68 | 2.49 | 2025-04-20 | 2025-03-14 |
| ГарИнв2P08 | 0.9 | 720.4% | 0.71 | 22.45 | 14.79 | 5.42 | 2025-04-16 | |
| ГарИнв2P09 | 1.6 | 314.9% | 1.06 | 21.94 | 14.47 | 1.93 | 2025-04-23 | |
| ГарИнв2P10 | 1.3 | 0.0% | - | 20.6 | 0 | 14.67 | 2025-04-06 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
А по дальнейшей ситуации, видимо ничего хорошего.
ГИ сам у себя на сайте отвечает на свои же вопросы, что вся недвижка находится в залоге у...
alexandrstroys1, Да, хорошо они пугают, но ведь видно что они закредитованы не на всю стоимость имущества. Как говориться, берут на понт, чтоб воблы посговорчивее были. Как дойдет дело до реальных продаж с молотка, тогда веселее будет с ними договариваться. А может и денежки найдутся для гашения остатков облиг, которые еще не успеют скупить через аффилированных лиц. После 1 апреля начнутся покупки ( на исчезнувшие из банка денюжки) а потом предложат более-менее условия по гашению, чтоб пипл сильно не возмущался и компетентные органы копать не начали.
В 9 выпуске НКД больше нет, бумажка стала как акция из 23 эшелона аля сигежка на минималках
Honestler, это хороший вариант. Но при таком раскладе все имущество гарантинвеста переходит в фонд и модные все такие крутые из себя ребята ...
Vlad Kol, ну а при банкротстве их разденут до трусов. Если стоимость недвижимрсти больше долгов, они еще и в плюсе останутся. Можно идти на пенсию с паями фонда.
De Co, я пропустил какие-то новости?
Сергей Петров, да я сам не знаю, слил пока 07 в жирный +, сижу с 09, там у меня на сегодня плюс невозможен к сожалению
На инсайд не похоже, просто крупный спекуль в четверг увидел дно, в пятницу убедился что дно ровное, и сегодня начал подбирать ИМХО — конечноСергей Петров, это уже не импульсивные, берут кучами плит по полляма
De Co, я пропустил какие-то новости?- Облигационный долг на 31.12.24 составлял 12,22 млрд. руб.
На 21.03 средняя цена 1 облигации по всем 6 выпускам 13,6% от номинала.
12,22 млрд. руб./100*13,6=1,66 млрд.руб.
То есть, по ценам на 21.03 весь облигационный долг ГИ по 6 выпускам можно было купить примерно за 1,7 млрд руб.
Объёмы торгов за 5 дней после дефолта суммарно по всем 6 выпускам:
За три дня 17.03, 18.03, 19.03 было куплено на 48 млн.руб. (только покупки без последующих продаж внутри дня)
За 20.03 и 21.03 суммарный оборот был 128 млн.руб.
Всем здравствуйте. Опять и снова,… издец. Жадность фраера сгубила. Держал 15 облигаций на оферту, а потом когда был подтверждён факт оферты ...
alexandrstroys1, такое ощущение что вы не понимаете где живёте, и в этой стране плевать н обычных людей. Как же люди не понимают что минфин за счёт них, делая вид что рынок с бумагами сам по себе, хочет обнулить у многих их деньги, за счёт их средств попытаться решить какие то проблемы в бизнесе. В РФ не дают заработать инвесторам, в России просто инвесторов обирают.
А по дальнейшей ситуации, видимо ничего хорошего.
ГИ сам у себя на сайте отвечает на свои же вопросы, что вся недвижка находится в залоге у...
alexandrstroys1, Вероятно всё будет нормально, в своё время Связной был на реструктуризации.
Изначально предлагали там вот такие условия:
«Связной предложил продлить на три года срок обращения облигаций, привязать квартальные купонные выплаты к ключевой ставке ЦБ; ставку купона рассчитывать как ключевая ставка ЦБ + 2%. Выплата сразу составит 10% от объема задолженности. Амортизация: 15% выплачивается через 12 месяцев; 15% выплачивается через 24 месяца; 60% выплачивается через 36 месяцев.»
На них держатели не согласились, потом выкатили другое предложение, более интересное, которое в итоге и было принято:
«Срок обращения выпуска увеличивается на 3 года – до 6 лет (2184 дней) с даты начала размещения.
Купонные выплаты квартальные и привязаны к ключевой ставке ЦБ РФ. Ставка купона рассчитывается как ключевая ставка ЦБ РФ + 3%. По выпуску предусмотрена амортизация: 20% от объема задолженности выплачивается сразу, по 20% — через 12 и 24 месяца, 40% — через 36 месяцев.»
В итоге все кто там сидел получили свой номинал, ну и купоны. Вероятно нечто подобное ± будет и тут, но конечно поколбасит еще в разные стороны. Ну и многое зависит от банков, для хорошего исхода они должны пойти на снижение процентов и увеличение сроков.
- А по дальнейшей ситуации, видимо ничего хорошего.
ГИ сам у себя на сайте отвечает на свои же вопросы, что вся недвижка находится в залоге у банков, и облигационерам ничего не достанется при банкротстве.
Что они могут предложить: 1. Удлинить сроки обращения облигаций до снижения ключевой ставки, до значений ниже доходности от деятельности компании, а это около 10%, года через 4-5.
2. Утверждение купонов до минимального уровня, при условии что, доход будет покрывать проценты банкам по кредитам и остаток нам на облигации.
3. Выдача акций ГИ по каким нибудь завышенным ценам, хорошо если за счет изъятия акций у акционеров, а могут новые бумажки выпустить.
В общем, видимо, можно забыть про эти облигации как минимум 3 года.
Я не знаю, буду думать, считать нкд, пока его ещё начисляют то ли продавать по низким ценам, то ли держать на долгий срок.
В общем биржа это сейчас казино, не всем везёт.
Только не надо здесь писать особенно умникам, что сами виноваты.
Если вы такие умные, то что вы здесь тогда делаете? - Всем здравствуйте. Опять и снова,… издец. Жадность фраера сгубила. Держал 15 облигаций на оферту, а потом когда был подтверждён факт оферты ещё докупил 40, а они суки, всё поменяли, только мы не поняли. А если есть такие умные и всё понимающие, то что они здесь делают? Глумятся над чужим горем? Пошли вы на х...
Перед офертой внимательно смотрел за официальной информацией на сайте раскрытия информации, и вроде всё нормально, но есть нюансы, которые нам, физикам, не раскрывают. Было решение на совете директоров о чрезвычайных обстоятельствах на рынке. Было решение о заключении доп.соглашения с банком ГПБ о поручительствое, с банком ВТБ, только эти доп.соглашения я в открытых источниках не нашёл. А трактовал эту информацию в удобную для себя сторону. Они договорились с банками и нашли деньги на оферту, а что там на самом деле в этих доп.соглашениях, к сожалению нам не сказали, а по простому — на… бали. Потом ещё эта смена агента по приобретению тоже была пропущена мимо разума, и всё это привело к печальному результату. Второй за год, если не считать Борец.
В общем нельзя верить людям, которые говорят что у нас всё хорошо, открыто и по всем эфирам. Хотя по хорошему, он уже тогда знал, что всё плохо и просто врал.
Должна же быть какая-то статья за осознанное введение в заблуждение инвесторов? Хотя бы за это его привлечь. - привет, я тоже с вами в одной лодке. Пока держу и не продаю, жду положительные новости через месяц и рост до 50% от номинала, если будут первые выплаты
Александр, сейчас дрходность от аренды не превышает 8-9 % годовых, плюс минус. При таком расклале выплачивать долги, взятые под 21-25% физич...
Honestler, это хороший вариант. Но при таком раскладе все имущество гарантинвеста переходит в фонд и модные все такие крутые из себя ребята идут домой под дождем пешком и сюда больше не возвращаются. Кстати дома тоже, если по кредитам есть личное поручительство, банки могут попробовать поотжимать. Опыт показывает, что наши российские бизнесмены держатся за имущество до последнего и лучше полностью разрушат то что создано на кредитные деньги, чем добровольно отдадут.
Гарант-Инвест
АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
