Финаме
БКС Мир ИнвестицийКомьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию.
Комьюнити-центр WESTMALL, уникальный для рынка коммерческой недвижимости Москвы новый форм...
Garant_Invest,
Облигации Гарант-Инвест
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ГарИнв2P05 | 0.8 | 69.2% | 0.77 | 73.73 | 36.77 | 23.84 | 2025-02-18 | |
| ГарИнв2P06 | 0.3 | 68.5% | 0.29 | 89.18 | 10.68 | 4.27 | 2025-02-04 | |
| ГарИнв2P07 | 3.6 | 293.7% | 0.15 | 85.17 | 10.68 | 9.62 | 2025-01-20 | 2025-03-14 |
| ГарИнв2P08 | 1.1 | 77.7% | 0.95 | 68.2 | 14.79 | 0.49 | 2025-02-15 | |
| ГарИнв2P09 | 1.8 | 86.7% | 1.38 | 53.38 | 14.47 | 11.57 | 2025-01-23 | |
| ГарИнв2P10 | 1.5 | 0.0% | - | 71 | 0 | 7.68 | 2025-02-05 |
-
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купоны по облигациям на сумму 21,4 млн рублей.
Размер купона по облигациям серии 002Р-06 составил 10,68 рублей, общая сумма выплаты – 21,360 млн рублей.
Месячный объем торгов за октябрь по выпуску серии 002Р-06 впервые за последние три месяца снизился. Показатель равный 51,3 млн рублей оказался на 45% ниже сентябрьского результата и на 33% ниже объема за август (76,8 млн). Цена облигаций за месяц выросла с 92,8 до 93,9% от номинала, несмотря на увеличение ключевой ставки. Доходность выпуска осталась на уровне 29% годовых.
ФПК «Гарант-Инвест» является защитным активом для инвесторов, поскольку безукоризненно выполняет свои обязательства.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Качество раскрытия информации: ФПК «Гарант-Инвест» признано лучшим на конкурсе годовых отчетов Московской биржиМосковский девелопер победил в конкурсе годовых отчетов Московской биржи в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний-эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании».
31 октября 2024 г. состоялась церемония награждения победителей XXVII ежегодного конкурса годовых отчетов, организаторами которого выступает Московская биржа.
«Очередная победа «Гарант-Инвеста» в номинации, посвященной качеству раскрываемой нами информации, говорит о том, что мы не отступаем от выбранной изначально стратегии — прозрачности, открытости и уважения к нашим инвесторам. Раскрытие корпоративной информации — основа коммуникаций на финансовом рынке. Это инструмент, помогающий завоевать доверие в инвестсообществе, рассказать о том, чем живет компания — например, как мы развиваем корпоративное управление, какие имеем финансовые показатели и так далее. Если ты стал эмитентом, то должен понимать, что важно тем, кто вложил в тебя в деньги, и максимально емко предоставлять им эту информацию», — прокомментировал Boomin президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Комьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию.
Комьюнити-центр WESTMALL, уникальный для рынка коммерческой недвижимости Москвы новый формат коммерческой недвижимости, готовится к открытию. Месторасположение нового центра можно считать премиальным — на ул. Лобачевского, в густонаселенном районе Западного округа Москвы в непосредственной близости от масштабной застройки 23 жилых комплексов.Комьюнити-центрWESTMALL — эпицентр жизни района, современный центр работающий 24/7, c зонами отдыха, центром семейного досуга, удобной парковкой, развитой вело-инфраструктурой, парком на крыше, зелёной зоной с природным ландшафтом, открытыми и закрытыми кафе и ресторанами с разнообразными концепциями.
WESTMALL пример трансформации районных торговых центров в комьюнити-центры с максимальным фокусом на общественное питание и сферу услуг, торговля представлена товарами ежедневного потребления.
Завершаются работы по: благоустройству, отделке арендаторов, пуско-наладке инженерных систем, отделке и оснащению парковки, которая в дневное время функционирует для посетителей, а в ночное время для жителей микрорайона. В ближайшее время ожидается получение ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию, после чего центр будет открыт для посетителей.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ФПК «Гарант-Инвест» стала призером конкурса годовых отчетов Московской Биржи.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» стала призером в ежегодном конкурсе годовых отчетов Московской биржи 2024 в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний — эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании».
31 октября 2024 года состоялась церемония награждения победителей XXVII ежегодного конкурса годовых отчетов, организаторами которого выступают Московская биржа, Интерфакс и RusBonds. В этом году заявки на участие в конкурсе подали 106 компаний, среди них крупнейшие российские компании — лидеры рынка в своих сегментах: Газпром, Сбербанк, РЖД, Аэрофлот, Северсталь, Лукойл, Татнефть, Россети, Норильский никель, ФосАгро, ИнтерРАО, ЕвроХим и др.
Конкурс годовых отчетов проводится уже 27 лет и является одним из важнейших событий года в области корпоративного управления и взаимодействия с инвесторами, площадкой для формирования стандартов представления информации о бизнесе и стратегии развития компании для ее стейкхолдеров. ФПК «Гарант-Инвест» уже второй год подряд становится призером.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ФПК «Гарант-Инвест» увеличила EBITDA на 26%
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО и операционные показатели за девять месяцев 2024 г.
Ключевые финансовые показатели за девять месяцев 2024 г., млн рублей (за исключением %):
9 мес. 2024 9 мес. 2023 % изм. Выручка 2 329 2 182 7% EBITDA* 3 260 2 596 26% 30.09.2024 31.12.2023 % изм. Активы 49 085 44 888 9% Инвестиционная стоимость 34 488 32 838 5% Чистый долг 34 213 30 011 14% Чистый долг/EBITDA 7,9 8,6 (8)% *- помимо арендной выручки компания включает в показатель EBITDA доходы от своих финансовых активов
Операционные показатели
За девять месяцев 2024 г. посещаемость торговых центров (ТЦ), принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест», достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности снизился с 2% до 1,87% по состоянию на 30 сентября 2024 г.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» публикует консолидированную финансовую отчетность по итогам 9 месяцев 2024г.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 9 месяцев 2024г.
Операционные показатели:
За 9 месяцев 2024г. посещаемость торговых центров, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности в ТЦ Компании снизился с 2,0% до 1,87% на 30.09.24.
Финансовые показатели:
Совокупная арендная выручка Компании выросла на 7% LFL и составила 2 329 млн руб. Рост выручки был обусловлен стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет индексации арендных ставок и роста дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.
Показатель EBITDA за 9 месяцев 2024г. составил 3 260 млн руб., показав рост на 26% относительно показателя аналогичного периода прошлого года. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет роста арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»
1 ноября 2024 г. АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» до уровня ESG-4 (ESG-AA). Согласно Методологии присвоения ESG-рейтингов АКРА, ESG-4 – очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления означающая, что данным вопросам Компания уделяет достаточное внимание.
Оценка обусловлена приемлемыми показателями Компании в области воздействия на окружающую среду и достаточно благоприятными показателями в сфере социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами. Кроме того, Компанию отличает наличие политик и процедур в области управления большинством отраслевых ESG-рисков, а также относительно высокий уровень соответствия лучшим практикам.
Гарант-Инвест является первым в России эмитентом «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Размещено и погашено 2 выпуска «зеленых» облигаций на общую сумму 1 млрд. руб.
Пресс-релиз на русском языке https://www.acra-ratings.ru/press-releases/5220/
Авто-репост. Читать в блоге >>> Аскар, Не пойму зачем вы сравниваете фикс купон и флоутер это разные вещи, флоутер не должен падать до таких уровней
Иван Денисов, я не сравиваю купон. Я сравниваю ДОХОДНОСТЬ. И большинство участников рынка именно это и учитывают. Если бы 2р10 давал бы +15% к ключевой, он бы торговался выше 100.
Иван Денисов, посмотрите на 2р08. Там доходность уже более 37%. А 2р07 с учётом оферты вообще под 60%.
2р10 в до таких доходностей ещё не д...
Аскар, Не пойму зачем вы сравниваете фикс купон и флоутер это разные вещи, флоутер не должен падать до таких уровнейДрузья подскажите почему падает так сильно флоутер ФПКГарант-Инвест, Обл,002P-10?, Доха привязана к ключу, кто продает? или кто-то что то зн...
Иван Денисов, посмотрите на 2р08. Там доходность уже более 37%. А 2р07 с учётом оферты вообще под 60%.
2р10 в до таких доходностей ещё не допадала.
Sahka, в моем понимании (рассмотрим общий случай, без деталей) при повышении КС ставка купона флоатера растет, доходность растет и цена тоже...
Сеятель, я непосредственно про данного эмитента ничего не знаю, но вроде ничего плохого не слышно про него.
А вот про давление со стороны новых размещений — в точку.
Облигация упала ещё и не так чтобы сильно, учитывая денежный поток, который она генерирует ежемесячно.
Sahka, например 20% от 1000₽ это 200₽ а 20%от 500₽ это уже 400₽ но это если номинала будет 500₽… а так надо на калькуляторе считать
Sahka, это все понятно и применимо к фикс купон, а тут купон плавающий от ключа, поэтому продавать бумагу просто так никакого смысла нетИван Денисов, сейчас большая часть флоутеров снижается в номинале… Ждут КС в декабре 23… уже подстраивают доходность
Sahka, в моем понимании (рассмотрим общий случай, без деталей) при повышении КС ставка купона флоатера растет, доходность растет и цена тоже должна расти.
В данном случае:
— падение может быть связано с ситуацией вокруг эмитента (отчетность, проблемы и т.д)
— более высоким уровнем доходности на рынке с сопоставимым уровнем риска (как частный случай — более высокая доходность у других выпусков данного эмитента)Иван Денисов, плюс рост номинала к погашению… +2-3%
Sahka, все равно не понятно эти бумаги не фикс купон зачем наминал подстраивать под ключ?, когда в ней механизм флоутер у бумага при росте ставки дает доху больше, что-то тут не так?Иван Денисов, сейчас большая часть флоутеров снижается в номинале… Ждут КС в декабре 23… уже подстраивают доходность
Sahka, ничего не пойму что значит подстраивают доходность к ключу 23? зачем? если это флоутер и после повышения ставки бумага будет давать доходность больше?- Друзья подскажите почему падает так сильно флоутер ФПКГарант-Инвест, Обл,002P-10?, Доха привязана к ключу, кто продает? или кто-то что то знает чего не знаю я?
Гарант-Инвест
АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
