Блог компании БКС Мир инвестиций | Как создать пассивный доход. 3 способа

Не работать, но получать деньги — мечта многих. Но и для ее исполнения чаще всего требуется приложить усилия. Рассказываем про три пути, по которым может пойти человек, чтобы сформировать пассивный доход.

На самом деле, к пассивному доходу относятся не только инвестиции или сдача в аренду квартиры, но и пенсия по старости, а также социальные пособия, которые платит государство. Здесь же мы собирали способы, которые требуют от человека определенных усилий для достижения конкретной цели — своими силами сделать так, чтобы появился дополнительный источник доходов.

Вкладывайте

• Облигации

На фондовом рынке это один из самых безрисковых способов вложения средств, поэтому он подойдет людям с более консервативными взглядами.

Как это работает. Вы покупаете бумаги, таким образом государство или компания одалживают у вас эти деньги. Средства лежат под определенный процент, при этом организация, взявшая у вас в долг, с заранее оговоренной периодичностью начисляет вам купонные выплаты. В конце срока действия номинал (то есть сумма, за которую вы приобрели облигацию) возвращается к вам на счет.

Сейчас на рынке высокие процентные ставки, и облигации с фиксированным купоном выглядят привлекательно. Можно зафиксировать хорошую доходность на несколько лет. Подробности читайте в нашем материале.

• Акции

Для формирования дополнительного источника прибыли в данном случае необходимо выбирать бумаги больших стабильных компаний, которые регулярно, несмотря на внешние обстоятельства, выплачивают дивиденды.

Как это работает. Приобретая акции компании вы, по сути, покупаете долю в ней, а значит, можете рассчитывать на часть прибыли, полученной по результатам работы предприятия. На собраниях акционеров решается: как часто будут выплачиваться дивиденды, в каком количестве, а главное — будут ли они вообще. В отличие от облигаций, где купонные выплаты отменить нельзя, здесь компания может отказаться от дивидендных начислений.

• Банковские депозиты

Это один из наиболее понятных способов заставить имеющиеся у вас деньги приносить пассивный доход. Ведь просто складывать их под подушку — плохая идея, поскольку ваши сбережения каждый месяц будет «подъедать» инфляция. Отметим, что высокую доходность банки предлагают на относительно короткие сроки.

Как это работает. Необходимо изучить рынок банковских депозитов и выбрать тот тип вклада, который подходит именно вам. Например, если свободные деньги в ближайшие несколько месяцев вам не понадобятся, стоит обратить внимания на варианты, которые не подразумевают снятия на определенный промежуток времени — процент по ним выше.

Важно! Не стоит вкладывать деньги во что-то одно. В случае с акциями на нестабильном рынке существует риск снижения стоимости активов, а купоны по облигациям могут выплачиваться с большими промежутками. Лучше всего диверсифицировать вложения, чтобы обезопасить свои средства, и получать пассивный доход сразу из нескольких источников.

Сдавайте в аренду

• Недвижимость

В зависимости от жизненных обстоятельств может сложиться несколько сценариев. Самый простой — квартира досталась по наследству. Тогда человек может сразу сдавать ее арендаторам и получать пассивный доход.

Тут необходимо понимать, что некоторые усилия прилагать все равно потребуется — искать жильцов, оплачивать коммунальные счета, следить за порядком.

Если квартиры нет, ее можно приобрести. Самый распространенный вариант — ипотека. После этого, скорее всего, нужен будет ремонт, а затем, после поиска жильцов, недвижимость может выйти на самоокупаемость, то есть арендная плата будет гасить ваши ежемесячные платежи. В этом случае цепочка действий гораздо длиннее, к тому же, нужны деньги — как минимум, на первоначальный взнос. Но в долгосрочной перспективе это хорошее вложение и источник дополнительного дохода.

• Автомобиль

Допустим, у вас есть хорошая машина, но пользуетесь вы ей не слишком часто. Тогда ее можно сдавать в аренду. Даже если полмесяца она будет в пользовании у других людей за 3 тыс. руб. в сутки, это принесет ежемесячно 45 тыс. руб.

Но не стоит забывать, что авто необходимо обслуживать. Поэтому часть денег будет уходить на ТО.

Таким же образом можно сдавать в аренду много разных вещей. Например, электроинструменты, красивую одежду, необычные предметы интерьера. Это отличный способ подзаработать на том, что лежит у вас в кладовке и не используется, но при этом может приносить деньги.

• Аренда места

Еще один вариант отдать часть своей собственности на время в чужое пользование. Это принесет небольшой, но все же доход. Усилий такой способ требует немного. Например, можно разместить рекламу на заднем стекле автомобиля, объявление на внешней части балкона и т.д.

Создавайте

• Интеллектуальная собственность

Если вы любите заниматься творчеством, например, писать, петь, рисовать или играть на музыкальных инструментах, то ваше хобби тоже может приносить пассивный доход. Допустим, если вы автор и у вас есть книга. Тогда можно принести ее в издательство и договориться, чтобы отчисления с продаж приходили вам постепенно. Таким образом, если текст получился по-настоящему успешным, выплаты могут длиться десятилетиями.

Аналогичная ситуация с музыкой, которую можно разместить на специальных платформах. Тогда деньги будут «капать» за каждое прослушивание. Так же работает система вознаграждения на стоках с фото и видео, где пользователи покупают контент, а небольшой процент направляется его создателю.

• Инфопродукты

Этот вариант подойдет для экспертов в определенных областях. Причем тематика может быть абсолютно разной: от фондового рынка и анализа данных до макияжа и кулинарии.

Если у вас достаточно знаний, можно создать информационный продукт и продавать тем, кому он актуален. Это могут быть онлайн-курсы, вебинары, подкасты, гайды и многое другое. Создав один раз что-то действительно стоящее, можно получать пассивный доход долгое время.

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией