| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Прогноз дохода на ноябрь = 17,50. На сайте pnkrental.ru
Utkonos, Ну, это не страшно… Они же доходность 12-14 годовых гарантируют… И не должно быть динамики роста постоянного…
Ольга Пальниченко, Мне казалось, что формы отчётности у всех ПИФов одинаковые должны быть.
Utkonos, сейчас с отчётностью — проще… ЦБР смягчил требования к банкам — это точно, возможно, и к УК отчётности…Ольга Пальниченко, У открытых ПИФов в ежеквартальной отчётности были строчки: количество владельцев, из них — юридических лиц и физических л...
Utkonos, Они не смогут предоставить такую статистику… Паи на бирже покупаются и продаются… Возможно, когда через УК можно было купить и продать, такую статистику можно было бы получить.Наверное, в УК Индустриальная недвижимость не могли предположить, что стоимость пая на бирже так вырастет… А объем торгов всего-то чуть боль...
Ольга Пальниченко, У открытых ПИФов в ежеквартальной отчётности были строчки: количество владельцев, из них — юридических лиц и физических лиц. Что-то такого в отчётности ЗПИФ не могу найти. Может, видел кто где-нибудь? Интересно посмотреть- Наверное, в УК Индустриальная недвижимость не могли предположить, что стоимость пая на бирже так вырастет… А объем торгов всего-то чуть больше 5 млн.
Может я конечно что-то не понимаю, но при грубой прикидке, если сравнивать с октябрем прошлого года, то рост почти 26%
Mickey666, У них подход был такой: старое продаем, новое покупаем, выпуская дополнительные паи. У старых арендный доход меньше, у новых выше. Так как инфляция в стране явно больше 5%. Но пока что-то сорвалось. Впрочем, по тому зданию, которое собирались купить, арендный доход был 10%. Интервью было с управляющим. Так что может и хорошо, что сделка отменилась. Подождем. Но как только будет допэмиссия паев — вряд ли цена пая останется в 1920 рублей. Скорее всего, поедет к фактической стоимости. Так что сейчас поаккуратнее с покупками.
Может я конечно что-то не понимаю, но при грубой прикидке, если сравнивать с октябрем прошлого года, то рост почти 26%
Mickey666, Понимаете правильно. Но в этом году продали одно здание на 15% дороже, чем купили. С доходом арендным меньше. И купили другое здание, где арендный доход больше. Будет ли так в следующем году, неизвестно. Самое большое здание у них — как раз то, где сидит ВкусВилл. Там индексация на 5% в год, договор долгосрочный. Даже вроде как до 2036 года. Если не продадут и не купят что-то более доходное — будет плохо. Будем надеяться, что как-то вывернуться.
Когда перестанут разгонять этот актив?
Денис Алпатов, Когда допэмиссия паев будет. Или когда ЦБ РФ ключевую ставку повысит. Или когда желающие купить по такой цене переведутся. Или когда испугаются и поймут, что невыгодно держать актив под 10% доходности, при том, что цена актива может снизится больше, чем на 10%.
Когда перестанут разгонять этот актив?
Интересно люди смотрят фактическую стоимость актива
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38264&attempt=1Utkonos, Это складская недвижимость бочка с порохом?
Кстати, мне и 9% пока будет норм, а это будет при цене пая в 2000. И индексация выплат ...
Nikita S,Пороховая бочка — не складская недвижимость, а цена пая 1920 рублей. При стоимости пая на 28.10.22 (по данным УК Индустриальная недвижимость) 1747 руб.
Utkonos, Это складская недвижимость бочка с порохом?
Кстати, мне и 9% пока будет норм, а это будет при цене пая в 2000. И индексация выплат ...
Nikita S, Я думаю, что 20% доходности лучше, чем 10%. И я не люблю долго сидеть в просадке. Я лучше на проценты полученные по займам потом что-нибудь доберу. А на проданные паи у меня взято сегежа-татнефть-лукойл. По ним тоже цена уже выросла после покупки, так что потерь у меня нет. При желании можно их снова продать и купить пай обратно. Но пока что не хочу. Лукойл сейчас дивы выплатит 10% от цены акции. Так что и в дивах не потеряю ничего. Если бы не было больше инструментов, кроме ЗПИФ ПНК, тогда конечно. А так всегда есть альтернатива. И маржиналке под акции дают, а под ЗПИФ нет. Для меня это важно.
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
