Финаме
БКС Мир ИнвестицийBARbIGA, Тайманов гостиница г.Чита 23%. Не опаздывайте!!!
Utkonos, ок
| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
-
Ольга Пальниченко, Хорошо, что доход выше на 28 копеечек? И можно на прирост дохода с одного пая акцию ВТБ купить?
Utkonos, любитель одной акции🙂Если сравнить отчёты об инвестиционном доходе за декабрь22 и январь23 у ПНК: в январе арендная плата больше на 200 тыс руб и процентный дохо...
Utkonos, Какой умный! Это очень хорошо!- Если сравнить отчёты об инвестиционном доходе за декабрь22 и январь23 у ПНК: в январе арендная плата больше на 200 тыс руб и процентный доход больше на 184 тыс руб; и расходы фонда в январе меньше на 447 тыс руб за счёт расходов на оценщиков, регистраторов и т.п. В целом за счёт этого прибыль выше в январе на 831 тыс.руб, потому доход на 1 пай в январе23 выше чем в декабре22 на 28 копеечек (17,92 в декабре и 18,20 в январе)… Фу…
BARbIGA, Немного меньше 5% у меня занимает компания, которую я считаю приличной. Это максимум. Есть парочка компаний поменьше 2%. А так мене...
Utkonos, что ж, вы в че-то правы. На мосбирже комиссия поменьше. Про деньги в чужих карманах не могу согласиться. Чем ниже издержки, тем выше доходность. Но бум работать с тем что естьРаз уж зашла речь о Джетленде, то главный подводный камень там, имхо, это невозможность быстро вытащить оттуда деньги. Они, конечно, деклари...
den9000, Это правда. Продать без скидки можно займы с высокой процентной ставкой. Поэтому займы со ставкой менее 20% брать на первичном рынке не следует, мне так кажется…- Раз уж зашла речь о Джетленде, то главный подводный камень там, имхо, это невозможность быстро вытащить оттуда деньги. Они, конечно, декларируют, что займы можно продать, но если посмотреть, то покупателей в стакане обычно не видно. Так что продавать придется или долго, или с очень большой скидкой.
Utkonos, с этим понятно.
Небольшой вопрос по манименеджменту, вход со вторички. По выбору эмитента, примерно, понятно. Какой процент отводит...
BARbIGA, Немного меньше 5% у меня занимает компания, которую я считаю приличной. Это максимум. Есть парочка компаний поменьше 2%. А так менее 1% в основном. Платформа берет не с инвестора, а с заёмщика. Считать деньги в чужом кармане как-то… Думаю, мосбиржа берет больше. Второй эшелон облигаций иной раз хуже, чем малый бизнес. И по количеству заёмщиков платформа превосходит количество мусорных облигаций мосбиржи. А тут главное, чтобы было много компаний. И платформа не биржа: биржа была закрыта в марте22 и банки приостанавливали кредитование, а платформа работала вовсю и доступ к деньгам был и для заёмщиков, и для инвесторов. Да, под высокую ставку, но ставки везде были высокие. Сейчас ставки упали, но не думаю, что это надолго. Скоро вырастут, никуда не денутся. И почем будут облигации? А на платформе все ровненько будет. Если хотите добавить что-то в фильтр по автоинвесту, напишите им предложение что именно. Они постепенно дорабатывают приложение. И мусорных облигаций на бирже можно набрать одновременно с займами, если есть такое желание. И разбег 2-3% есть, если помнить о том, что с процентов полученных по займам налоговый вычет можно получить, а с купонов по облигациям нельзя…BARbIGA, за задержки пени платят, так что если из гасят, доходность не страдает, даже наоборот…
Utkonos, с этим понятно.
Небольшой вопрос по манименеджменту, вход со вторички. По выбору эмитента, примерно, понятно. Какой процент отводите на одну компанию? Ведь охота на дисконт, как правило, точечная. Набирать портфель из таких можно очень долго.
В целом, что по платформе бросилось в глаза.
— комиссия её великовата, мягко говоря. При выдаче кредита хороший кусок оставляют себе, особо ничем не рискуя. =>
— маловато остается инвестору. Я к чему: если смотреть процентные ставки на бирже, то как-то не наблюдается дополнительной платы за риск в сравнении топовых заемщиков данной платформы со вторым эшелоном облигаций. А компании данные, мягко говоря, ни разу не одного уровня. Как бы не логично. По мне так разбег должен быть хотя ьы процента на 2-3, а то и более.
— очень скудный фильтр по автоинвестуBARbIGA, Берём ставку выше 20%. Смотрим, чтобы по графику погашения осуществлялись, если были задержки в платежах не берём. Стройку не берём...
Utkonos, примерно понятно. Про процент не спроста спросил, тк есть еще задержки, реструктуризации и хз что еще. Те какой-то процент еще повлияет на итоговый результат. Будем тестировать. Спасибо за инфуПо поводу маркетмейкера: задавал вопросы в комментах у блогеров, представители пнк утверждали, что маркетмейкера и не будет. Рынок сам опред...
BARbIGA, Берём ставку выше 20%. Смотрим, чтобы по графику погашения осуществлялись, если были задержки в платежах не берём. Стройку не берём, как правило. Из стройки можно взять только рагнармашинери, авапмонтаж, стройплюс и вроде все. А так присмотреться к ним нужно. Ждём в засаде с деньгами, пока кто-нибудь из клиентов со скидкой хорошей не захочет займы продать на вторичке (за 95% и меньше). Как увидим такое — деньги закидыванм быстренько и разбираем… Процент дефолта — то, что не вернут из общей выдачи. Выдали 100 руб; 1,5% не вернули — это дефолтность 1,5%. Как-то так.
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
