Финаме
БКС Мир ИнвестицийЭксперты назвали РБК в каких российских городах в 2024г будет выгодно покупать квартиры в качестве инвестиции
В каких российских городах в 2024 году будет выгодно покупать квартиры в качестве инвестиции (для сдачи в аренду или возможной перепродажи в будущем)? Опрошенные редакцией эксперты рассматривали города с развитым рынком жилья (высоким спросом на покупку и аренду), а также локации, где развивается туризм и действуют новые ипотечные льготы.
К числу городов, которые могут быть выгодными для покупки жилья в качестве инвестиций в 2024 году, эксперты относят Москву и Санкт-Петербург.
Перспективными для покупки инвестиционной квартиры в 2024 году будут курортные города. На волне снижения цен стоит присмотреться к недвижимости в Сочи, Туапсе, а также в Архызе и Пятигорске, где в среднесрочной перспективе можно ожидать более активного развития строительства и роста туристического потока. Среди городов на юге России интересными для инвесторов могут быть Сочи и Краснодар, где жилье в 2023 году подешевело, добавил Сергей Хахулин из «Авито».
Для покупки инвестиционной недвижимости в этом году эксперты также рекомендуют обратить внимание на города-миллионники.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 70 млн |
| Номинал ао | 0.0337 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 35,3 млрд |
| Выручка | 13,0 млрд |
| EBITDA | 3,2 млрд |
| Прибыль | 2,5 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 14,4 |
| P/S | 2,7 |
| P/BV | 9,7 |
| EV/EBITDA | 8,1 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ЦИАН Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЦИАН акции
505₽ -9.14%
-
Более 12% за 2 торговых дня. На чем растет Циан?
Акции Циан продолжают демонстрировать устойчивый рост на фондовом рынке, и в последние два дня этот рост составил более 12%. Этот положительный тренд обусловлен несколькими ключевыми факторами, отраженными в финансовых показателях и деятельности компании Финансовые показатели:По данным МСФО за второй квартал 2023 года, выручка Циан увеличилась до 3.24 млрд руб, на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Скорректированная EBITDA выросла на 98% до 1.09 млрд руб, а чистая прибыль составила 0.81 млрд руб, что является значительным улучшением по сравнению с результатами предыдущего года (+113% г/г). Выручка компании в значительной степени диверсифицирована по трем основным сегментам, где доход от лидогенерации выделяется своим высоким темпом роста – 75%, составив 33% от общей выручки.
Причины роста:1. Рост спроса на недвижимость в России: По данным Росстата, в 2020 году строительство жилья выросло на 8,5%, и этот тренд сохраняется в 2021 и последующих годах. Увеличение спроса на недвижимость способствует активности пользователей на платформе Циан, которая предоставляет удобные инструменты для поиска и сравнения объектов.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 📈Цыгане в ЦИАНе: расписки CIAN на Мосбирже выросли с 3 января на 13%, по непроверенным данным одного из ТГ-каналов консенсус прогноз аналитиков - 985 руб/акция (апсайд +42%)
📈Цыгане в ЦИАНе: расписки CIAN на Мосбирже выросли с 3 января на 13%, по непроверенным данным одного из ТГ-каналов консенсус прогноз аналитиков — 985 руб/акция (апсайд +42%)
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ЦИАН: затишье перед бурей?Власти вводят более жесткое регулирование льготной ипотеки на первичном рынке недвижимости, а на вторичке ипотечные ставки уже запредельные. Как эта ситуация отразится на одной из крупнейших онлайн-платформ объявлений о недвижимости? Давайте разбираться.
ЦИАН продемонстрировал отличные результаты за 3 кв. 2023 года. Выручка компании увеличилась на 44% до 3,2 млрд рублей. Этот рост обусловлен повышением монетизации объявлений, эффективной лидогенерацией и увеличением доходов от медийной рекламы. Благодаря сдержанному росту операционных расходов, компания сумела увеличить чистую прибыль на 113,7% до 0,8 млрд рублей.
В 4 кв. ЦИАН продолжит демонстрировать сильные результаты. Однако, перспективы на 2024 год остаются неопределенными. С одной стороны, ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости будут высокими, что может привести к сокращению сделок в этом сегменте. С другой стороны, возможно, спрос будет смещаться в сторону аренды жилья, что позволит ЦИАНу частично компенсировать потери от снижения сделок на вторичке.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов РФ за год выросла на 12% — Циан
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов РФ за год выросла на 12% — Циан
www.cian.ru/stati-vtorichka-za-god-podorozhala-na-12-333635/
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Почему растут расписки ЦИАН? - Freedom Finance Global
Сегодня на фоне вялого снижения фондового рынка динамику сильнее рынка показывают депозитарные расписки онлайн-платформы по продаже и аренде недвижимости ЦИАН, подорожавшие на 2,2%, до 565,4 руб. за бумагу.
На наш взгляд, рост бумаг ЦИАН мог быть связан сразу с несколькими факторами.
Во-первых, накануне СМИ сообщили о том, что Банк России зарегистрировал проспект депозитарных расписок ЦИАН для целей обращения этих бумаг на фондовом рынке РФ. Скорее всего, рынок рассматривает регистрацию проспекта ценных бумаг как один из шагов эмитента к редомициляции в России (напомним, что головная компания эмитента Cian Plc в настоящее время зарегистрирована на Кипре).
Во-вторых, 15 декабря должно состояться годовое общее собрание акционеров ЦИАН по итогам 2022 года, на котором будет избран новый состав совета директоров, причём в новом составе совета директоров будут преобладать независимые директора, которые должны в большей степени учитывать интересы миноритарных акционеров.
В-третьих, возможно, что на рост бумаг компании влияют ожидания повышения ключевой ставки ЦБ РФ в преддверии заседания совета директоров регулятора, назначенного на 15 декабря.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
📰 Новость:
📱 $CIAN — ЦБ РФ принял решение о регистрации проспекта депозитарных расписок Циана
—————————-
Ранее Cian Plc, холдинговая компания сервиса объявлений о недвижимости «Циан», подала в Центробанк проспект своих американских депозитарных расписок и другие документы, необходимые для обеспечения непрерывности листинга на МосБирже.Так же ранее сообщалось, что Нью-Йоркская фондовая биржа с 31 августа провела делистинг бумаг «Циан», так как компания больше не соответствует критериям дальнейших торгов на американской площадке.
Торги бумагами «Циан» на NYSE были приостановлены 28 февраля 2022 года. В середине марта 2023 года NYSE уведомила о намерении провести делистинг акций компании, однако «Циан» подала апелляцию на это решение спецкомитету совета директоров биржи. 21 июля спецкомитет принял решение в пользу делистинга.
«Циан» провел IPO на NYSE с параллельным листингом в Москве в ноябре 2021 года.
———
⚡️ Подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента ⚡️
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- компания заявляла о намерениях частично распределить накопленный кэш между акционерами (может выплатить дивиденды или провести байбэк). К концу года на счетах будет ~6 млрд руб. (11% капитализации) кэша при отсутствии долга
Ну що разгрузить пора на 999 рублей гнать
Олег Иванов, теперь поздно на 999, слишком много разгрузилиWise_Olga, Пока не будет дивидендов — не будет никакого роста. Весь рост себя изжил на маркетинговых инсайдах. Люди хотят прибыли, а прибыль...
Хомяк Хомякович, когда редамеляцию объявят, по таким ценам уже не будет
👌 Циан. Уровень 663.4 отработала.Граница канала на 663.4 и является последней надеждой на разворот вверх. Посмотрите как идеально отработал...
Wise_Olga, Пока не будет дивидендов — не будет никакого роста. Весь рост себя изжил на маркетинговых инсайдах. Люди хотят прибыли, а прибыль в основном — это дивиденды. И пока вот такие компании как Циан не начнут шевелится в этом направлении — кому нужны будут эти бумаги?
👌 Циан. Уровень 663.4 отработала.Граница канала на 663.4 и является последней надеждой на разворот вверх.
Посмотрите как идеально отработала связка «вилы + объемы»
Цели разворота в области 750-788, где расположено следующее накопление. Пока это все, что следует ожидать от данной бумаги.
Можно искать сделки до 788.6, движение дальше уже планировать будем по достижения уровня и закреплению над ним.
Больше идей и готовых сигналов в Телеграм
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Потенциальная редомициляция Циана и возобновление дивидендов вряд ли произойдут в ближайшее время - Ренессанс Капитал
Циан – Сильные результаты за 3кв23 Ускорение роста и рекордная рентабельность
Циан представил сильные результаты за 3 квартал, продемонстрировав ускорение роста выручки до 44% г/г и увеличение рентабельности по скорректированной EBITDA до рекордного уровня 33,5%. Мы считаем, что потенциал роста выручки остается высоким, а положительный операционный рычаг должен способствовать дальнейшему росту маржи, хотя некоторая квартальная волатильность кажется нам вероятной. Мы повысили наши прогнозы выручки на 2023–2024 гг. на 6–7% и скорректированной EBITDA на 23% / 16% соответственно.
В результате мы повышаем целевую цену для акций Циана до ₽1 030 (с ₽960) и сохраняем рейтинг ПОКУПАТЬ. По нашим оценкам, акции Циана также предлагают довольно привлекательную доходность свободного денежного потока (8% / 12% в 2024 / 2025 гг.), а остаток денежных средств компании на конец третьего квартала составил ₽6,3 млрд при отсутствии долга, хотя потенциальная редомициляция и возобновление дивидендов вряд ли произойдут в ближайшее время.
Панарин Кирилл
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
+44% выручки: ЦИАН отчитался за 3 кварталОсновную долю выручки компании принёс основной бизнес – медийная реклама и лидогенерация, но также хороший результат зафиксирован в сегментах ипотечного маркетплейса и транзакционного бизнеса.
Маржинальность по EBITDA выросла до рекордного уровня – 34% – на фоне опережающего темпа роста выручки по сравнению с операционными расходами.
Ключевые показатели:
• Прибыль: в 2,1 раза к 2022 г., до 0,81 млрд руб.
• Выручка: +44,4% г/г, до 3,23 млрд руб.
• Скорр. EBITDA: +50,5% г/г, до 1,08 млрд руб.
• Рентабельность по скорр. EBITDA: +9 п.п. г/г, до 33,5%
💡Результаты сильные. Но бумаги после публикации снизились на 3,6%, до ~710 руб.
ЦИАН не выплачивает дивиденды из-за сохранения иностранной юрисдикции, а о редомициляции менеджмент пока не заявлял. Это сдерживает перспективы бумаг компании, предпосылок к росту котировок пока нет. #CIAN
#ЛаураКузнецова
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Маржа EBITDA CIAN достигла исторического рекорда - Альфа-Банк
CIAN опубликовал сильные результаты за 3К23, выручка превзошла консенсус- прогноза на 2%, а скорр. EBITDA и чистая прибыль – на 26-43%. Рентабельность по скорр. EBITDA составила солидные 33,5% (по сравнению с ожиданиями рынка на уровне 27%) – рекордного уровня с момента IPO компании в конце 2021 года. На 30 сентября Cian накопил денежную позицию в размере 6,3 млрд руб. при отсутствии долговых обязательств. По итогам 9М23 выручка увеличилась на 41% г/г до 8,3 млрд руб., скорр. EBITDA достигла 2,0 млрд руб. (маржа 24,4%), а чистая прибыль – 1,43 млрд руб. Менеджмент прокомментировал, что фокус остается на росте в сочетании со стабильной рентабельностью, а также подчеркнул контрциклический характер бизнеса компании: когда на вторичном рынке количество объявлений снижается в периоды высокой активности, в сегментах, где плата взимается за отдельные действия, таких как первичная недвижимость и ипотечный маркетплейс, наблюдается довольно активный рост.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ЦИАН В III КВ. НАРАСТИЛ ВЫРУЧКУ НА 44% - ДО 3,23 МЛРД РУБ., ЛУЧШЕ ПРОГНОЗА
ЦИАН В III КВ. НАРАСТИЛ ВЫРУЧКУ НА 44% — ДО 3,23 МЛРД РУБ., ЛУЧШЕ ПРОГНОЗА
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЦИАН - факторы роста и падения акций
- Кэш-машина, CAPEX околонулевой (28.01.2025)
- 30% акций казначейские, 10% из них пустят на мотивацию (29.01.2025)
- Выручка существенно замедлилась в 3 квартале 2024 года, видимо из-за спада в недвижимости, вызванного отменой льготной ипотеки (28.01.2025)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЦИАН - описание компании
Крупнейшая и самая достоверная база данных по аренде и продаже жилой, коммерческой и загородной недвижимости.Торги на Мосбирже начались 5 ноября 2021 года.
IPO прошло по верхней границе диапазона ($13,5-$16) и цена размещения акций составила $16 (1140 рублей).
Капитализация ЦИАН на IPO составила $1,1 млрд
Investor contacts:
Daria Fadeeva ir@cian.ru
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
