ЛСР Группа акции

Сбербанк выделил группе ЛСР 21 млрд руб. на строительство жилья в Петербурге — PN Alert.

все эти продления ипотек — это цель распила рублей в новых регионах — там золотое дно! еще в том году уже считали. Там уже приближенные делят пирог — кто за что будет осваивать бюджетные рубли (одни дороги, другие дома, другие социалку)

👨‍👩‍👧‍👦 Семейной ипотеке быть!

💰Министерство финансов опубликовало информацию овыделении 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей до 2030 года для продления программы семейной ипотеки, инициированной Президентом в ежегодном послании Федеральному собранию.

 

⛔️ Минфин стремится ограничить влияние льготных программ на ипотечный рынок, выражая намерение снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке жилья до 25–30% к концу 2023 года, уменьшив ее с текущих 90%.

 

💳 Для финансирования масштабных программ необходимо принять меры, и в этом контексте возможны повышение налогов, девальвация рубля или увеличение государственного долга. Однако при наращивании долга можно столкнуться с ограничениями, поскольку более 60% от новых средств от ОФЗ уже направлены на покрытие процентов по старым обязательствам, а объемы размещения ОФЗ оставляют желать лучшего. Да и ослабление рубля приведет к разгону высокой инфляции.

 

📈 Несмотря на финансовые вызовы, краткосрочный взгляд на рынок недвижимости остается нейтрально-положительным, но долгосрочно есть перегрев.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Могут и выкуп сделать таким макаром…

Девушка Виталика Бутерина, так и будет — сейчас объявят выкуп и дивы. Раздадут хомякам — выкуп отменят, пойдет падение, выкупят акции обратно с дисконтом, фри флоат уменшится и раздадут дивы. ТАк было в том году

Могут и выкуп сделать таким макаром…

Походу всё. Погнали вниз!

Недвижимость и застройщики: лучшее позади?

Прошедший 2023-й год оказался ударным для застройщиков в силу целого ряда факторов. Однако с тех пор ЦБ успел повысить ключевую ставку, которая напрямую влияет на доступность ипотеки. Льготная ипотека постепенно сворачивается. Стоит ли ждать охлаждения сектора и стоит ли покупать акции застройщиков? Пора разбираться.

Итоги 2023: два года за один

В 2023 году рынок новостроек в России продемонстрировал рекордный рост. По оценкам аналитиков, количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) выросло на 50% и впервые превысило 1 млн в год. Это стало возможным благодаря нескольким факторам: ускорению инфляции, ожиданиям ужесточения условий ипотечного кредитования, а также росту спроса на недвижимость как защиту от инфляции.

Больше всего вырос спрос в регионах страны — на 69%. Это связано с опережающим ростом региональных доходов по сравнению со столичными, расширением предложения со стороны федеральных застройщиков и низкой удовлетворенностью спроса ранее. В Москве, в свою очередь, рост спроса составил +36%, Московской области — 8%, Санкт-Петербурге — 9%. Таким образом, ключевой вклад в общий прирост рынка в 2023 году внесли именно регионы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔍Обзор Группа ЛСР

Рост бумаг девелопера начался на прошлой неделе. Акции $LSRG за четыре дня взлетели на 37%.
Такой рост может быть связан с отсутствием западных санкций и ожиданиями продления программы льготной ипотеки, хотя ранее появлялась информация о ужесточении льготной ипотеки.
При этом санкции США на прошлой неделе были введены против одного из основных конкурентов ЛСР — застройщика ПИК.

Так же есть ожидания очень сильных результатов от группы по итогам 2023 года. За девять месяцев 2023 года выручка по РСБУ увеличилась в годовом выражении в пять раз, до 38,3 млрд. руб, а чистая прибыль — в 11 раз, до 32,85 млрд. руб.

В целом 2023 год был удачным для застройщиков, в связи с этим рынок ожидает повышенные дивиденды.
В прошлом году «Группа ЛСР» выплачивала 78руб.(9,87%) на акцию
Дивидендная политика «Группы ЛСР», принятая в 2023 году, предполагает выплату не менее 20% от чистой прибыли по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). «Группа ЛСР» платит дивиденды своим акционерам с 2011 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продление программы субсидированной семейной ипотеки на 5 лет поддержит продажи девелоперов - Атон
Владимир Путин предложил продлить программу субсидированной семейной ипотеки до 2030 года 

Программа субсидированной семейной ипотеки позволяет семьям с детьми в возрасте до 6 лет получить ипотечный кредит по ставке 6%. На конец 2023 года на ее долю пришлось более 60% продаж на первичном рынке недвижимости. Первоначально она была одобрена до июля 2024 года. Однако Владимир Путин несколько раз выступал за ее продление, и в своем вчерашнем Послании Федеральному Собранию предложил сохранить ее до 2030 года. Президент также предложил сохранить возможность направить на погашение ипотеки 450 тыс. рублей при рождении третьего и последующего ребенка.

Новость позитивна для девелоперов с точки зрения восприятия, поскольку высокие процентные ставки оказывают давление на рынок недвижимости. На программы субсидированной ипотеки в 2023 году пришлось свыше 90% покупок жилья на первичном рынке, их продление на 5 лет поддержит продажи девелоперов.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Резкого подорожания не будет: застройщики жилья празднуют продление семейной ипотеки — Forbes
Владимир Путин предложил продлить льготную семейную ипотеку до 2030 года. По условиям этой программы, ставка ипотечного кредита на весь срок составляет 6%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где лимит составляет 12 млн рублей. Минимальный размер первого взноса по этой программе — 20%.

По оценке Дом.РФ, именно семейная ипотека стала самой выдаваемой в 2023 году: ее доля в общем количестве льготных кредитов достигла 46% (плюс 10 п.п. к 2022 году).

Собеседники Forbes, работающие на рынке жилой недвижимости, ожидаемо реагировали на новость о продлении семейной ипотеки радостно, в их ответах чаще всего звучали слова «положительно» и «позитивно».

«Это очень хорошая новость, положительная, — радуется директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«Это однозначно положительно скажется на строительной отрасли и ее дальнейшем развитии, — добавляет коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников. — Столь длительное продление данной программы позволит банкам и застройщикам предлагать и пролонгировать интересные финансовые инструменты».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России до 2030 года продлят программу льготной семейной ипотека, заявил во время послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин.

Группа ЛСР #LSRG Trend Ratio

Группа ЛСР

#LSRG

Trend Ratio: 100%

55,87% прошла цена за 50 рабочих дней

По статистике, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 21 рабочий день

∘ 63,34% вероятность прибыльной покупки
∘ 11,96% средняя прибыль
∘ -8,2% средний убыток
∘ 45,99% разница прибыли и убытка
∘ 4,57% среднестатистическое изменение
∘ 54,41% доходность годовых

Если цена проходила около 55,87% за 50 рабочих дней и после этого открывалась сделка на покупку длительностью 21 рабочий день, то такая сделка приносила в среднем 1,2% прибыли, что эквивалентно 14,29% доходности годовых.

 

Обзоры выходят еще до открытия рынка и публикуются в Телеграм-канале (Trend Ratio). Уже доступны обзоры на: Индекс МосБиржи, Сбербанк, Газпром, Лукойл, USD/RUB, Фьючерс на нефть Brent и ПИК

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пульсята пишут, что им Тинькофф порезал сегодня днём плечи на шорт ЛСР. Кто-то что-то знает об этом или может что-то добавить?

Продал эту ракету и не откупил… Пик конечно есть, но Лср был сущей манной ...

Топливо в трёх буквенной ракете заканчивается…

Завтра Путин пообещает в Послании поддержку строительной отрасли и продолжение льготной ипотеки и строители полетят в космос 🚀

Александр Шадрин, не надо говорить такое…

Завтра Путин пообещает в Послании поддержку строительной отрасли и продолжение льготной ипотеки и строители полетят в космос 🚀

Альфа-Инвестиции: Акции ЛСР подорожали на 35%. Стоит ли покупать бумаги девелопера
28 февраля 2024
Акции ЛСР несколько дней активно растут, и вслед за ними увеличивается капитализация остальных девелоперов. Попробуем разобраться, в чём причина ралли и стоит ли участвовать.

Публичных новостей по сектору или отдельным компаниям, которые могли бы оправдать рост, не замечено. Но для акций ЛСР оптимизм покупателей может быть связан с надеждой на рекордные дивиденды.

Дивиденды ЛСР
В прошлом ЛСР выплачивал 78 руб. на акцию каждый год. Общая сумма выплат примерно совпадала с объемом поступлений от дочерних компаний в пользу головной организации.

В отчётности за 9 месяцев 2023 года по РСБУ зафиксирован сильный рост этих поступлений. Общий объем поступлений составил более 300 руб. на акцию против обычных 80 руб. Это даёт надежду на то, что по итогам 2023 года ЛСР может выплатить рекордные дивиденды, значительно выше традиционных 78 руб.

При этом новая дивидендная политика, утверждённая в ноябре 2023 года в качестве цели по выплате даёт ориентир 20% прибыли МСФО. Если бы она применялась ранее, дивиденды были бы значительно ниже 78 руб. на акцию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции ЛСР подорожали на 35%. Стоит ли покупать бумаги девелопера.

28 февраля 2024
Акции ЛСР несколько дней активно растут, и вслед за ними увеличивается капитализация остальных девелоперов. Попробуем разобраться, в чём причина ралли и стоит ли участвовать.

Публичных новостей по сектору или отдельным компаниям, которые могли бы оправдать рост, не замечено. Но для акций ЛСР оптимизм покупателей может быть связан с надеждой на рекордные дивиденды.

Дивиденды ЛСР
В прошлом ЛСР выплачивал 78 руб. на акцию каждый год. Общая сумма выплат примерно совпадала с объемом поступлений от дочерних компаний в пользу головной организации.

В отчётности за 9 месяцев 2023 года по РСБУ зафиксирован сильный рост этих поступлений. Общий объем поступлений составил более 300 руб. на акцию против обычных 80 руб. Это даёт надежду на то, что по итогам 2023 года ЛСР может выплатить рекордные дивиденды, значительно выше традиционных 78 руб.

При этом новая дивидендная политика, утверждённая в ноябре 2023 года в качестве цели по выплате даёт ориентир 20% прибыли МСФО. Если бы она применялась ранее, дивиденды были бы значительно ниже 78 руб. на акцию.

Комментариев менеджмента по дивидендам не было. Таким образом, убедительных аргументов в пользу высоких выплат, за исключением отчета РСБУ, на данный момент нет. С учётом этого покупка акций ЛСР по текущим уровням выглядит рискованной. Если надежда на дивиденды не оправдается, бумаги могут ощутимо упасть в цене.
alfabank.ru/make-money/investments/learn/t/aktsii-lsr-podorozhali-na-35-stoit-li-pokupat-bumagi-developera/

Совладельцы ГК «ПИК» и «Группы ЛСР» попали под санкции стран Северной Америки.
28 февраля 2024

Девелоперы, как и многие другие крупные российские бизнесмены, стали привлекать внимание составителей страновых санкционных списков. Первым на прошлой неделе, 21 февраля, в такой канадский перечень был включён генеральный директор и основной акционер «Группы ЛСР» Андрей Молчанов. На практике это означает замораживание активов, запрет на сделки и запрет на работу с гражданами Канады как на территории страны, так и за её пределами.

В «Группе ЛСР» не стали комментировать эту новость, подчеркнув, что это не касается компании непосредственно.

Партнёр коллегии адвокатов Pen&Paper Кира Винокурова отмечает, что с июня 2023 года ограничения в отношении попавших под рестрикции также распространяются на компании, в которых подсанкционное лицо владеет 50% и более. «Под эти критерии подпадает и “Группа ЛСР”. Круг сделок, связанных с Канадой, менее широкий, чем с американским бизнесом, однако санкции Канады также оказывают негативное влияние при прохождении комплаенс–проверок для взаимодействия с контрагентами и финансовыми учреждениями в других государствах», — добавляет она.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

28 февраля 2024
Совладельцы ГК «ПИК» и «Группы ЛСР» попали под санкции стран Северной Америки.

Девелоперы, как и многие другие крупные российские бизнесмены, стали привлекать внимание составителей страновых санкционных списков. Первым на прошлой неделе, 21 февраля, в такой канадский перечень был включён генеральный директор и основной акционер «Группы ЛСР» Андрей Молчанов. На практике это означает замораживание активов, запрет на сделки и запрет на работу с гражданами Канады как на территории страны, так и за её пределами.

В «Группе ЛСР» не стали комментировать эту новость, подчеркнув, что это не касается компании непосредственно.

Партнёр коллегии адвокатов Pen&Paper Кира Винокурова отмечает, что с июня 2023 года ограничения в отношении попавших под рестрикции также распространяются на компании, в которых подсанкционное лицо владеет 50% и более. «Под эти критерии подпадает и “Группа ЛСР”. Круг сделок, связанных с Канадой, менее широкий, чем с американским бизнесом, однако санкции Канады также оказывают негативное влияние при прохождении комплаенс–проверок для взаимодействия с контрагентами и финансовыми учреждениями в других государствах», — добавляет она.

Вслед за этим, 23 февраля, ГК «ПИК» и её основной акционер Сергей Гордеев, до 2022 года возглавлявший компанию, были включены в санкционные списки США. Попадание в SDN List означает блокировку активов в США, запрет на расчёты в долларах, запрет на транзакции с контрагентами в Штатах и запрет на ведение бизнеса с американскими компаниями.

ПИК уже заявил, что продолжит работу в обычном режиме, отметив, что компания работает в России и средства на свои проекты получает в отечественных банках.
«Введение санкций в отношении группы “ПИК” влечёт за собой ухудшение комплаенс–профиля группы и связанных с ней юридических и физических лиц, ограничение доступа к западной финансовой инфраструктуре и иные репутационные, комплаенс– и регуляторные риски», — говорит Кира Винокурова. Она не исключает, что теперь ограничения могут быть наложены, например, на других бенефициаров группы и должностных лиц. В отношении них помимо блокировки активов возможно применение также миграционных ограничений.

По данным Единого ресурса застройщиков, ПИК сегодня является вторым по объёму строительства девелопером страны. А до декабря прошлого года, когда лидерство перешло к «Самолету», ПИК долгое время был на первом месте. «Группа ЛСР» находится на третьем месте. За ними идут ГК «ФСК», Dogma, Setl Group, А101, «Точно», «ЮгСтройИнвест» и «Брусника».

Санкционные новости в моменте могут не оказать серьёзного влияния, но в будущем наверняка приведут к негативным последствиям.

Кира Винокурова отмечает, что западные юрисдикции стремятся к гармонизации санкционных режимов, что выражается как в совместной разработке политики (например, в рамках G7), так и в том, что попадание в списки одной из юрисдикций неизбежно влечёт увеличение рисков ограничений в других.

Например, в Великобритании рестрикции вводятся в упрощённом порядке, если раньше о них было заявлено в США, ЕС, Канаде или Австралии. Существуют также десятки случаев включения лиц в санкционные списки вскоре после объявления об ограничениях в одной из юрисдикций. В пример можно привести введение санкций ЕС и Великобритании в отношении ООО «Судоходная компания Азия» на прошлой неделе. Это произошло спустя 2 месяца после включения его в SDN List США.
www.dp.ru/a/2024/02/28/stanovjatsja-neviezdnimi-sovladelci

тс: покупка LSRG робот AVP

ТОРГОВЫЙ СИГНАЛ: ПОКУПКА LSRG, РОБОТ AVP

ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ

УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 1019.2

СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 42

ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 42

СТАТИСТИКА С 22.09.1997 ПО 29.12.2018: 442/248

(ЧИСЛО ПРИБЫЛЬНЫХ СДЕЛОК/ЧИСЛО УБЫТОЧНЫХ)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Весь сектор, манипуляции (с инсайдом или без) в открытую просто, с такими суммами обычные физики бы не сделали подобного. До новостей и дивидендов не менее 2 месяцев еще. На индекс 0 эмоций, а теханалы вообще наверно свихнулись от показаний индикаторов)

Акции ЛСР дали прикурить фондовому рынку
За последнюю неделю акции ЛСР выросли на 33% в связи с некоторыми событиями. За чей счёт банкет?




     Только за сегодня доля ЛСР в обороте на Мосбирже составила почти 10%. Изменение объёма ко вчерашнему дню выросло на 558%, а рост акций на сегодняшний день дал +6%:


Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вы знаете, чем отличается спекулянт от инвестора?

Спекулянт имеет четкий план, или стратегию, вложения денег на рынке с единственной целью – получение прибыли. Спекулянту безразлично, чем он владеют или что продаёт, пока он получает в итоге больше денег, чем первоначально вложил. 

👉Спекулянт ни во что не инвестируют. Он не анализирует финансовую отчётность с целью оценить бизнес компании, эффективность и денежные потоки. Он спекулирует. Для него важно, заработать на разнице цен. Это важное отличие!

🗣Сейчас, подобное наблюдаю в акциях ЛРС и ПИК. Котировки обновляют локальные максимумы на фоне высоких процентных ставок, роста первоначального взноса по ипотеке и потери доли рынка. В то время, когда новый и более эффективный лидер рынка – Самолёт, снижается. #Мысли

Больше об инвестициях и трейдинге вы найдете в нашем телеграм-канале. 

С уважением, Дмитрий! Основатель сервиса по анализу акций Finrange.

Авто-репост. Читать в блоге >>>