Ozon продал свой распредцентр в Твери
Ozon продал свой распределительный центр в Твери общей площадью 70 тыс кв.м., но остался его арендатором до 2030 года.
Покупатель — девелоперская компания Central Properties.
Точную сумму сделки стороны не раскрывают. Экспертная оценка — 2 — 2,7 млрд руб.
Это был единственный логистический комплекс в собственности Ozon. Теперь все распределительные центры Ozon начали работать по одинаковой модели: складом владеет девелоперская компания, ретейлер выступает арендатором.
источник
Авто-репост. Читать в блоге >>>
редактор Боб, У Вайлдберриз наоборот — новые крупнейшие склады они строят в собственность.
khornickjaadle,
у нас басурмане построили сами магазины. продали их непонятно кому и теперь арендуют.
так может и подороже, но безопаснее в случае чего.
товарищ масон, Да, арендовать дороже. Если сам построил, то на 10-15% дешевле выйдет. По сути маржа девелопера в кармане остаётся.
khornickjaadle, аренда уходит на расходы.
а они стремятся снизить риски на случай форс-мажора.
эту схему часто применяют.
я делал офис одному застройщику.
пока они сами строили под заказ ТРК — я делал им офис.
из материалов списанных на стройку трк.
а офис был выкуплен женой ген.дира и после постройки сдан этой фирме в аренду.
фирма через год закрылась.
закрыться просто — имущества нет никакого толком.
снова открылась.
ну стандартная схема соткрытием-закрытием.
а с помещения в собственности у частного лица — хлопот и налогов меньше чем у юрика.