ПИК СЗ акции

ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Все денежные операции группы, проводимые через банк внутри России, доступны в полном объеме без ограничений. 

Санкции в отношении ВТБ не отразятся на деятельности девелопера ПИК — компания (fomag.ru)

Ага, только деньги за погашенный 25 февраля выпуск облигаций ПИК, почему-то до сих пор не поступили.

Санкции против ВТБ не отразятся негативно на бизнесе ПИК — компания

Санкции против банка не отразятся негативно на нашем бизнесе. ПИК не является дочерней компанией банка (доля владения менее 20%). ВТБ не является нашим крупнейшим кредитором. В целом у нас в портфеле нет монокредиторов — ни у одного из банков, с кем мы работаем, доля не превышает трети всего объема долга компании

На международном рынке мы работаем с другими банками

— компания

Все денежные операции группы, проводимые через банк внутри России, доступны в полном объеме без ограничений. 

Санкции в отношении ВТБ не отразятся на деятельности девелопера ПИК — компания (fomag.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Думаю 850-900 нормальная цена (ниже не дадут)

123qwe456, 600

Мультитрендовый, 400

ХренСгоры, именно! я до этого тож писал про 400 если полистаешь комменты тут) Я вернул свои 70р с процентами с пикура! 200р заработал на нем, он мне их задолжал 3 месяца!

Думаю 850-900 нормальная цена (ниже не дадут)

123qwe456, 600

Мультитрендовый, 400

ХренСгоры, да тож думал 400, наверно не пойдет все таки туды в ближайшее время, все таки 600)

Мультитрендовый, исполнено)

сегодня ожидаем: #smartlabonline с компанией ПИК

см. календарь по акциям

Ну что отмели забугорных инвесторов теперь вот на 500-600 можно взять

Алекс Мага, рынок стал интереснее и веселее

Ну что отмели забугорных инвесторов теперь вот на 500-600 можно взять

900-950 нормальная цена для входа

123qwe456, ну вот я же говорил 600, даже справедливо было бы 400!!! Единственно неповезло ребятам кто в айпио ворвался, ну и себя жалко ПИКур меня на 70р кажеться киданул!

Ну что, вот и война не за горами, там и акции будут копейки, там и будем скупать

Какие 600 ))) 800 БЫ ДАЛИ ЗА СЧАСТЬЕ)))

123qwe456, набирай. Счастье привалило.

21 февраля в 18.00мск проведём #smartlabonline с компанией ПИК. Задавайте вопросы в комментариях!

21 февраля в 18.00мск проведём  #smartlabonline с компанией ПИК https://www.pik.ru
Спикер:
👉Юрий Ильин — Вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам

Задавайте вопросы компании ПИК под этим постом!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК

ПИК

#PIKK

Текущая цена: 943
Оптимальный уровень дисконта: 798
Месячная скользящая средняя: 960
Годовая скользящая средняя: 1080

Аргументы «за»:
✅Высокий рост активов
✅Высокий рост выручки
✅Цена ниже годовой скользящей средней

Аргументы «против»:
⛔️Нейтральный рост прибыли
⛔️Низкая рентабельность
⛔️Нейтральное улучшение финансовых показателей
⛔️Цена ниже месячной скользящей средней
⛔️Цена выше уровня покупок

Дисконт: ⭐️⭐️⭐️⭐️
Оценка компании: ⭐️⭐️⭐️⭐️
Интерес к покупке: ⭐️⭐️⭐️⭐️

Узнайте топ 5 акций для покупки

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пузыря на российском рынке недвижимости нет — зампред правления Сбера

Что касается насыщения спроса, то до этого еще далеко. Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека. Это как раз является одним из драйверов роста отрасли. В 2021 году цены на жилье выросли по топ-50 городов Российской Федерации, включая Москву и Санкт-Петербург, более чем на 30 процентов. Но, полагаю, в этом году начнется стабилизация и большого роста цен на жилье не будет

— зампред правления Сбербанка Анатолий Попов

realty.ria.ru/20220215/tseny-1772820145.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москва установила рекорд для января месяца по продажам новостроек.

14.02.2022
Спрос на московские новостройки в январе оказался рекордным для этого месяца. Покупателей не спугнули ни рост цен, ни дорожающая ипотека

В январе продажи новостроек обычно показывают самые низкие значения за год, но в 2022 году затишье на рынке оказалось не таким уж и «тихим»: количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) хотя и снизилось относительно декабря, но оказалось рекордным для первого месяца зимы, рассказали опрошенные участники рынка.

В январе 2022 года в Московском регионе заключили 12 300 ДДУ на квартиры — это рекорд для января, подсчитал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов. Ни в один предыдущий год таких высоких значений в январе не было, подчеркивает он. По данным Росреестра за январь 2021 года в Москве зарегистрированы 5257 ДДУ на квартиры, в январе 2020 года — 4950 договоров.

Сервис Dataflat.ru приводит схожие данные: 12 468 ДДУ заключено в Московском регионе, из них 5214 ДДУ в «старой» Москве, 1886 ДДУ в Новой Москве и 5368 ДДУ в Подмосковье.

Рост числа сделок относительно января прошлого года Циан оценивает в 23,4%, Dataflat.ru — в 24%. На запрос Forbes в Росреестре ответили, что подсчет количества ДДУ еще не завершен. По сравнению с декабрем количество сделок снизилось примерно на 30%, но этот сезонный спад никого не удивляет.

«Чудовищный рост»
Новостройки в январе дорожали, хотя и не высокими темпами, как в 2021 году. Растет и средний чек сделки, рассказали опрошенные участники рынка.

Средняя цена квадрата по проданным в «старой» Москве лотам составила порядка 320 000 рублей, отмечает главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. По ее словам, в начале 2021 года стоимость квадрата была около 260 000 рублей, в январе 2020 года — чуть более 200 000 рублей. «Фактически за два года метр новостройки в Москве подорожал на 100 000 рублей. Это, конечно, чудовищный рост», — заключает она.

За прошедший год средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Новой Москве выросла на 27%, до 219 000 рублей. Ценовая динамика последних трех месяцев не превышала 2%, уточняет коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

В целом же по Москве в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составила 267 000 рублей, что на 1% больше, чем месяцем ранее. По сравнению с январем 2021 года показатель вырос на 25%, а в сопоставлении с январем 2020 года (то есть за два года) — на 41%, добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Люди продолжают тратить на квартиры больше денег. Средний бюджет сделки в январе составил 11,4 млн рублей, показатель вырос за год на 12%, говорит директор по аналитике и оценке группы «Самолет» Илья Витковский.

Почему растут цены и спрос
Небольшая корректировка цены обусловлена увеличением стадии строительной готовности в части проектов, ростом цен на строительные материалы и уровнем инфляции, полагает коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

Объем предложения на первичном рынке Московского региона уменьшается третий месяц подряд, по итогам января он сократился на 3,3%, подчеркивает Попов из Циан. По его словам, это связано с большим числом лотов, проданных в конце прошлого года. Они пока не заместились новыми. В январе 2022 года на рынок вышло мало новых предложений (всего 30 корпусов), почти в два раза меньше, чем в декабре и ноябре 2021 года. На конец января к продаже от застройщиков доступны 73 000 квартир и апартаментов по сравнению с 75 500 месяцем ранее.

В «старой» Москве объем предложения (квартиры+апартаменты) в январе сократился по отношению к декабрю: лотов стало на 1% меньше, 32 500 штук. Это на 10% больше, чем годом ранее, но все еще почти на 23% меньше, чем в январе 2020 года, добавляет Доброхотова.

Если бы продажи новостроек существенно снизились, то и цены бы зафиксировались на текущем уровне, а в некоторых проектах застройщики, возможно, бы пошли и на точечные скидки, полагает Доброхотова.

Ипотека за скобками
В январе 2022 года на сделки с ипотекой приходится 65% всех ДДУ. Относительно прошлого месяца доля не изменилась, подсчитал Попов из Циан. Повышение ипотечных ставок, вопреки опасениям участников рынка, в январе не отразилось на спросе. Этому есть две причины.

Во-первых, субсидировать ставку продолжают застройщики. «Повышения рыночных ипотечных ставок покупатели по факту пока не чувствуют. С сентября 2021 года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам колеблется на уровне 6%-6,5%, несмотря на фактическое прекращение господдержки в Москве, потому что практически все заемщики воспользовались программами субсидированной ипотеки от застройщиков», — говорит Боим из «А101». Все опрошенные участники рынка отметили, что застройщики продолжают поддерживать спрос с помощью субсидирования ипотечных ставок.

Во-вторых, рост ключевой ставки не сразу доходит до конечного потребителя. Нужно понимать, что одобрение кредитов покупатели получают на один-три месяца, то есть сейчас регистрируются сделки, для которых банки могли предоставить ипотеку несколько месяцев назад по меньшим ставкам. Эффект от повышения ставок до 9-10% полностью проявит себя через один-два месяца, поясняет генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

По данным Дом.РФ, средневзвешенная ставка топ-15 крупнейших ипотечных банков на конец января составляла 9,85%. Так что двузначной ставка стала только сейчас, и еще рано делать выводы насколько это повлияет на спрос, рассуждает Моребис из Est-a-Tet.

Думаю 850-900 нормальная цена (ниже не дадут)

123qwe456, 600

Мультитрендовый, 400

ХренСгоры, да тож думал 400, наверно не пойдет все таки туды в ближайшее время, все таки 600)

Думаю 850-900 нормальная цена (ниже не дадут)

123qwe456, 600

Мультитрендовый, 400

Опять наверное замутят SPO, на этом и сползает вниз((

Николай, конечно, норм тема продавать на IPO по 1100, потом они падают до 800 и выкупать их и потом снова IPO бизнес в котором даже не надо ничего производить)

Думаю 850-900 нормальная цена (ниже не дадут)

123qwe456, 600

ПИК вновь стал самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе

ПИК вновь стал самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе (по оценке британской консалтинговой компании Brand Finance — ред.): за год стоимость бренда по оценке Brand Finance выросла на 87% и достигла 1,25 миллиарда долларов (89 миллиардов рублей)

— компания

Группа ПИК также является самым быстрорастущим брендом отрасли в России и Европе.

ПИК стал самым дорогим брендом девелоперской отрасли Европы — ПРАЙМ, 10.02.2022 (1prime.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅Тех. анализ. ПИК.

⚠Из предыдущего ТА от 20.01.22:
1.Недельный график.
2. На мой взгляд еще вернется на поддержку 1000 и возможно уйдет ниже.
3.По волновой теории Эллиотта просится коррекция пониже. Я не фанат этой теории, но и она подтверждает мои мысли.(расскажу суть теории в обучающем посте в скором будущем, для тех кто не знает)
4. Осциллятор RSI еще не обнулил свою перекупленность. По технике ему бы спуститься вместе с ценой пониже.

⚠Что имеем сейчас:
А. Недельный график:
Сходили почти 830, как раз пришли к точке С которую рисовал по волновой теории Эллиота.
Б. Дневной график:
1. Все движения в рамках нисходящего тренда.
2.От точки В до точки С упали очень быстро.
3. Увидели технический отскок от 830 до 1030 и после этого цену опять спустили к поддержке 900.
4. Если поддержка не удержит, то легко увидим уровень 800 и можем спуститься даже ниже.
5. 0,78 по фибо это уровень 640.
6. Пока тренд нисходящий я бы не рекомендовал торговать против него.

#ТА #ПИК

Возможно если Сбер упадет))

Сегодня 900р будет пробивать?

Николай,

Сегодня 900р будет пробивать?

Когда уже у московских строителей закончится синекура?
Посмотрел пост, вижу конечно что никаких признаков замедления московских строительных компаний нет. Честно скажу, думал, что спрос пропадет на полгода раньше.  Думаю: где ж я ошибся? Вероятно, я недооценил панику народа перед инфляцией. Кто мог позволить себе взять кредит — все взяли, рассудив, что лучше платить высокий процент, в то время как инфляция все равно обесценит тело кредита. Ну а кто имел сбережения (таких всего 20-25% от покупателей), тоже могли поддаться этой паники и чего-нибудь купить, чтобы обезопасить их от обесценивания. 

ПИК продажи метров:
 
Самолет продажи метров:

Можете считать меня паникером, но мне кажется, что обвал спроса должен быть достаточно резким. Вероятно это произойдет, когда предложение квартир станет уже достаточно большим, ставка стабилизируется на высоком уровне, а цены перестанут расти. Пока же я не берусь прогнозировать... 

Авто-репост. Читать в блоге >>>