ПИК СЗ акции

Более 17,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с использованием счетов эскроу зарегистрировано на рынке новостроек Москвы в сентябре 2023 года, что на 85,5% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

«В сентябре 2023 года в Москве зарегистрировано 17 719 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Рост к августу при значении 15 531 ДДУ с применением эскроу составил 14,1%, а в годовом выражении к сентябрю 2022 года показатель увеличился на 85,5%», — говорится в материалах.

Отмечается, что это новый максимальный показатель с начала действия программы проектного финансирования, рекордной стала и доля договоров с эскроу — 96,3% от общего числа зарегистрированных в сентябре ДДУ.

«По итогам девяти месяцев число зарегистрированных управлением договоров с применением эскроу-счетов впервые перешагнуло отметку в 104 тысячи, став максимальным показателем не только для этого периода, но и превзойдя показатель всего 2022 года на 451 договор», — приводятся слова руководителя управления Росреестра по столице Игоря Майданова.

«Центральная трастовая компания» передала 20% акций группы компаний ПИК своей дочерней структуре — компании «ЭлементПроф». Это следует из сообщения на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.

Согласно выписке из реестра ЕГРЮЛ, с 3 октября гендиректором «ЭлементПроф» назначена Татьяна Павличенко.

www.kommersant.ru/doc/6295123

Кто-нить понял кстати почему Гордеев часть своего пакета в ПИКе слил?

Больше всего в октябре 2023г.
инсайдеры продавали именно ПИК.

Личное мнение:
Лучше торговать так же, как инсайдеры.



С уважением,
Олег.

Сотрудники российских IТ-компаний оформили по льготной программе за срок ее действия 32 тыс. ипотек на сумму более 280 млрд рублей. Об этом сообщает Минцифры РФ.

«До конца 2023 года по программе IТ-ипотеки планировалось выдать 30 тыс. кредитов. Сотрудники IТ-компаний оформили уже свыше 32 тыс. таких ипотек на сумму более 280 млрд рублей», — сказано в сообщении министерства.

Отмечается, что до конца 2024 года планируется выдать не менее 50 тыс. кредитов. Чаще всего программой пользуются в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях, Республике Татарстан, а также в Новосибирской области и Краснодарском крае.

Как напомнили в Минцифры, ставка по льготной ипотеке для сотрудников IТ-компаний не может превышать 5% и в среднем составляет 4,2%, а оформить ее могут работники всех аккредитованных IТ-компаний.

tass.ru/nedvizhimost/19047195

Всего с начала текущего года Росреестром по Москве зарегистрировано 105 179 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данный показатель увеличился на 32,5% к январю — сентябрю 2022 года (79,4 тыс.) и на 13,9% к аналогичному периоду 2021 года (92,4 тыс.)

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, в сентябре 2023 года ведомство зафиксировало 12,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на новостройки и вторичную недвижимость, что на 32,4% выше сентября 2022 года (почти 9,8 тыс.) и на 8,9% меньше результата августа текущего года — 14,2 тыс. Однако это самый высокий показатель для сентября за 15 лет, отметили в управлении: предыдущий максимум был в 2020 году — 10,3 тыс. контрактов.

«Третий квартал текущего года стал рекордным по числу регистраций ипотечных договоров при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Впервые в Москве их число превысило 40 тыс. Это на 3 887 сделок больше предыдущего максимума, зафиксированного в четвертом квартале 2020 года, когда было оформлено 36,5 тыс. жилищных ипотек», — добавил Майданов.

22 сентября ООО «ПИК-Инвестпроект,» подконтрольное Группе компаний «ПИК,» приобрело 100% акций АО «Капитал,» владеющего участками недвижимости на северо-западе Москвы.

Эти участки включают 2,7 гектара и 1,6 гектара земли на улице Маршала Прошлякова и являются частью проекта КРТ «Маршала Жукова, владения 17–63.» По данным портала Москомархитектуры, на этой территории планируется построить 1,35 миллиона квадратных метров недвижимости, включая жилье, объекты общественно-деловой застройки и гостиницу.

Группа «ПИК» занимается строительством жилья и является крупнейшей по объему строительства в России, с выручкой 264,9 миллиарда рублей за первое полугодие 2023 года. Участие в проекте КРТ позволит усилить позиции «ПИК» на рынке и привлечь новых партнеров, однако такие проекты могут встретить определенные риски, включая изъятие земли у собственников и дополнительные затраты.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6282075?tg

🤔 Как показывает новейшая российская история, рынок недвижимости всегда очень болезненно реагировал на повышение процентных ставок в стране, однако текущая фаза повышения «ключа» в этом смысле является исключением из правил, и квадратные метры практически не потеряли интерес в глазах россиян, и уж тем более цены на жильё не спешат снижаться.

Ответ на этот вопрос банально прост: условия по льготным ипотечным программам, на фоне взлёта ключевой ставки до 13,0%, изменились незначительно, поэтому физлицам по-прежнему выгодно покупать жильё на первичном рынке. Так, в начале осени в 10 крупнейших российских банках средняя ставка по льготной ипотеке в новостройках увеличилась всего на +0,3 п.п. до 7,9%, а по семейной ипотеке показатель вырос на +0,4 п.п. до 5,9%.

Если бы не льготная ипотека, которую Правительство РФ ввело в начале 2020 года, то сейчас ставки по займам на недвижимость были бы в районе 14-15%, как это сейчас наблюдается на вторичном рынке. Зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин на пресс-конференциях регулятора часто говорил о том, что ипотечная ставка в любой стране мире привязана к доходности 10-летних гособлигаций с премией в 2-3%. Сейчас доходность 10-летних ОФЗ 12,1%, поэтому ипотечные ставки в текущих рыночных условиях должны быть около 15%.

ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. По данным Единого ресурса застройщиков, сейчас компания строит 5 млн кв. м недвижимости, в прошлом году она ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,1 млн кв. м. Выручка по итогам первого полугодия 2023 года – 264,8 млрд руб., прибыль – 27,8 млрд руб.