Самолет акции

Самолет запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры»
Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью цифровых финансовых активов (ЦФА).

Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. руб. Таким образом, можно купить даже не целый «квадрат», а лишь его долю, пояснили в ГК «Самолет». Юридическое оформление сделки и поиск покупателя на инвестиционную недвижимость будет производить девелопер.

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ремора, ну ты то куда. Вроде на опыте.
Р/nav у самолета ниже 0,3 сейчас

капитал 175р/акц, всего 10,6 ярд капитал у них, остальное немеряные долги перед всеми, банкрот — такие долги обслуживать невозможно.
допка б...

Золушок-инвестор с 2000г, да уж… что-то глянул в отчетность прослезился… :)
и кто разогнал так акции при 10 ярдах чистых активов??? капитализация 155 ярдов… это сколько лет надо нагонять ЧА чтоб достигнуть паритета с рыночной капой? В Газпроме ЧА 750р на акцию, при цене 170р.…

Те же метры, только в профиль: почему растут бумаги девелоперов

Девелоперы жилой недвижимости сегодня в лидерах роста на российском фондовом рынке. С чем это связано и стоит ли пробовать заработать на акциях девелоперов?
Мы полагаем, что основным драйвером для роста акций компаний из строительной отрасли стала публикация «Эталоном» сильных финансовых результатов за 2022 год. Годовая чистая прибыль компании выросла более чем в 4 раза и достигла рекордных 13 млрд рублей благодаря выгодной сделке по покупке «ЮИТ РОССИЯ». При этом маржа по EBITDA составила 20%. Однако годовая выручка снизилась на 7,5%, что подтверждает ухудшение ситуации на рынке недвижимости. Тем не менее, результаты превзошли наши ожидания, поэтому сегодня преобладают мажорные настроения в отношении бумаг и других девелоперов – «Самолета», ГК «ПИК» и ЛСР.  

Что касается перспектив сектора, то текущий год может оказаться неблагоприятным для застройщиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Потенциал поддержания спроса на ипотеку с помощью льготной программы исчерпан - ЦБ
Цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения, а для того чтобы накопить на квартиру в новостройке, теперь нужно больше времени, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает ТАСС.

«И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», — отметил он.

По словам Данилова, стоимость квартир в новостройках выросла очень сильно. Кроме того, по его оценке, значительно «разъехались» цены на первичном и вторичном рынке жилья.

www.rbc.ru/finances/28/03/2023/6422b6869a79474e04580d5e

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не менее 1,3 млн ипотек будет выдано в РФ в 2023 году — прогноз ДОМ.РФ

Порядка 1,3 млн ипотечных кредитов будет выдано в 2023 году в РФ, что соответствуют уровню 2022 года в 1,33 млн кредитов. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, выступая во вторник на конференции «Ипотечное кредитование в России».

«Мы думаем, что в этом году будет выдано как минимум не меньше ипотечных кредитов, чем в прошлом году. Это базовый сценарий. С учетом динамики, которую мы видим в феврале-марте, скорее всего он будет немного превышен, если будут отсутствовать внешние форс-мажорные факторы», — сказал он.

Согласно данным, которые представил Гольдберг, выдача ипотечных кредитов в РФ по итогам 2023 года может составить примерно 1,3 млн договоров, а их совокупный объем — 4,9 трлн рублей.

При этом в I квартале 2023 года выдача ипотек будет ниже уровня 2022 года, считают в институте развития: 290 тыс. кредитов против 390 тыс. договоров в I квартале прошлого года. Однако уже во II квартале 2023 года тенденция изменится: ожидается, что будет выдано 300 тыс. кредитов против 150 тыс. договоров во II квартале 2022 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

капитал 175р/акц, всего 10,6 ярд капитал у них, остальное немеряные долги перед всеми, банкрот — такие долги обслуживать невозможно.
допка будет по-любому, или обанкротятся, и не одна допка, а штук 9 до полного размытия доли миноров, с принудит. отобранием акций по 5 р.

лейти банкрота до 5 р/акц.
отрицательный операционный денежный поток = — 44 млрд.

ГК «Самолет» – рсбу/ мсфо
Группа компаний «Самолет»
61 579 358 + 12 316 000 (от 24.03.2023) = 73 895 358 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=uCKIG-C7zLE-CT5w1-AAxk1lQ-B-B
samolet.ru/investors/shareholders/
Капитализация на 27.03.2023г: 189,394 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 18,755 млрд руб/ мсфо 85,790 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 61,723 млрд руб/ мсфо 190,735 млрд руб
Общий долг на 30.06.2022г: 84,284 млрд руб/ мсфо 283,754 млрд руб
Общий долг на 30.09.2022г: 102,674 млрд руб

Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 351,07 млн руб
Выручка 2020г: 507,86 млн руб/ мсфо 60,183 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 296,07 млн руб
Выручка 6 мес 2021г: 612,28 млн руб/ мсфо 33,276 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 1,028 млрд руб
Выручка 2021г: 1,551 млрд руб/ мсфо 93,014 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 505,41 млн руб
Выручка 6 мес 2022г: 1,194 млрд руб/ мсфо 66,251 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 1,832 млрд руб

Прибыль 6 мес 2018г: 154,59 млн руб/ Прибыль мсфо 844,90 млн руб
Прибыль 9 мес 2018г: 458,32 млн руб
Прибыль 2018г: 443,40 млн руб/ Прибыль мсфо 2,418 млрд руб
Прибыль 1кв 2019г: 250,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 128,12 млн руб/ Прибыль мсфо 477,15 млн руб
Прибыль 9 мес 2019г: 44,66 млн руб
Убыток 2019г: 98,36 млн руб/ Прибыль мсфо 864,30 млн руб
Убыток 1 кв 2020г: 159,75 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 431,10 млн руб/ Прибыль мсфо 688,15 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 513,87 млн руб
Убыток 2020г: 780,05 млн руб/ Прибыль мсфо 4,464 млрд руб
Убыток 1 кв 2021г: 39,63 млн руб
Прибыль 6 мес 2021г: 1,590 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,154 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 2,908 млрд руб
Прибыль 2021г: 2,316 млрд руб/ Прибыль мсфо 8,423 млрд руб
Убыток 1 кв 2022г: 26,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 4,765 млрд руб/ Прибыль мсфо 5,337 млрд руб
Прибыль 9 мес 2022г: 6,534 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3

ГК Самолет – Дивидендная история
Период ** Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
6 м 2022 * 26.08.2022 * 12.10.2022 ** 41,00 руб
1кв 2022 * 07.06.2022 * 11.07.2022 ** 41,00 руб

2021 год * 07.06.2022 * дивиденды не выплачивать
6 м 2021 * 30.08.2021 * 11.10.2021 ** 41,00 руб

2020 год * 26.05.2021 * 10.07.2021 ** 41,00 руб

2019 год * 04.06.2020 * дивиденды не выплачивать
1кв 2019 * 24.05.2019 * 10.07.2019 ** 5,00 руб

2018 год * 11.04.2019 * 22.04.2019 * 5,00 руб
9 м 2018 * 30.11.2018 * 09.01.2019 * 1,70 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36419

Самолет — Допка 12 316 000 обыкновенных акций.

24.03.2023 19:59
ПАО «ГК «Самолет»
Принятие решения о размещении ценных бумаг
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=EgjPRgA5wEujce2BzfrgdA-B-B&attempt=1

Самолет
24 марта на ленте раскрытия корпоративной информации появилось сообщение о решении Совета директоров Группы Самолет разместить дополнительные обыкновенные акции в объеме 12,3 млн штук.
Кто то оценивает SPO положительно, а некоторые отрицательно — может у компании проблемы с капиталом? 
Кто прав покажет время....
Но хорошие ли сейчас времена  у застройщиков? Сомневаюсь! 
Как мне кажется все график выглядит так





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолёт хочет размыть долю акционеров своим SPO


     Компания Самолёт решила провести SPO и акционерный капитал размоется дополнительными 20% акций. Здорово, правда? 
     Какая история была у компании Самолёт, посмотрим на графике:


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Решение СД ГК Самолет в отношении допэмиссии носит технический характер - Синара
ГК Самолет сообщила, что совет директоров одобрил допэмиссию 12,3 млн акций с размещением по открытой подписке. Данный объем соответствует 20% от общего текущего количества акций компании. Цена размещения дополнительных обыкновенных акций будет установлена после того, как окончится срок действия преимущественного права их приобретения (3 апреля 2023 г.).

Решение совета директоров, на наш взгляд, носит технический характер. Оно необходимо для утверждения проспекта эмиссии ценных бумаг, который будет действовать в течение года и даст компании определенную гибкость в проведении вторичного размещения акций. На данный момент сделок не запланировано. Мы считаем новость нейтральной для котировок ГК Самолет.

Если компания в итоге одобрит вторичное размещение (для уменьшения долговой нагрузки или финансирования дальнейшего роста), это создаст риск навеса акций и негативно повлияет на справедливую стоимость ГК Самолет в зависимости от цены размещения.

Фомкина Ирина
ИБ «Синара»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет на пути к SPO?
📣 24 марта на ленте раскрытия корпоративной информации появилось сообщение о решении Совета директоров Группы Самолет разместить дополнительные обыкновенные акции в объеме 12,3 млн штук.

Некоторые инвесторы скептически восприняли эту новость, считая, что у компании проблемы с капиталом, однако более бывалые участники рынка тут же вспомнили, что ещё при IPO менеджмент анонсировал планы по доведению величины free-float до уровня 30-35% и после этого неоднократно говорил, что намерения сохраняют свою актуальность:



❗️Важный момент! Компания приняла решение по увеличению уставного капитала, исходя из регуляторных требований, которые необходимы для утверждения Проспекта эмиссии ценных бумаг. Прямо сейчас размещение бумаг не планируется, а проспект будет действовать в течение 12 месяцев, что обеспечит гибкость в принятии решений.

Отрадно отметить, что при всём при этом Самолет выполняет обещания, данные инвесторам. Перед IPO компания заявляла о том, что станет самым быстрорастущим российским застройщиком и, несмотря на сильный рост бизнеса, будет выплачивать дивиденды своим акционерам. Обычно эмитенты отдают предпочтение либо сильному росту, либо дивидендным выплатам, но здесь мы наблюдаем и то, и другое.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сигнал на покупку Самолет. Не является ИИР


Мой портфель акции, и разбор акции смотрите на телеграмм канале ТУТ t.me/Syzran1995

#Самолет

Вчера подписчик, спрашивает меня, что делать с Самолетом. Учитывая допэмиссию.

1.Скажу так, еще 15 марта, где я показал стрелкой, актив обосновался ниже линии тренда (3). В этот день его нужно было продавать

2. Сейчас актив опять уперся в (3) линию. Пробой ее, и закрытие дня выше ее, приведет к росту к линии под номером 1 — это контртрендовая линия (2595). Но думаю это промежуточная остановка.

3. Основное же сопротивление 2788 — линия номер (2). На ней можно фиксировать краткосрочную позицию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет заявил, что решение о доп эмиссии - это техническое действие, необходимое для утверждения Проспекта эмиссии, на данный момент допка не планируется

В пятницу 24 марта мы раскрыли решение Совета директоров об увеличении уставного капитала ПАО «ГК Самолет». Обращаем внимание, что это техническое действие, необходимое для утверждения Проспекта эмиссии ценных бумаг, который будет действовать 12 месяцев, и обеспечит нам гибкость в принятии решений. На данный момент сделки не планируются.

t.me/SMLT_IR/64

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Москве пустуют рекордные объемы торговых площадей за 10 лет

Доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет, заметно обновив результат предыдущего квартала, который также был рекордным. До этого показатель превышал отметку в 10% в 2016, когда в пике достигал 11,5%

По их данным, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объемов свободных помещений, после чего ситуация стабилизируется.

«Завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые прежде занимались ими», — объяснили эксперты.

Они добавили, что владельцы торговых центров для сокращения объема свободных площадей избирают несколько траекторий принятия решений. Это деление помещений на более на мелкие лоты, инвестирование собственных средств в развитие новых брендов как иностранных, так и отечественных, реализация концепции новых брендов в топовых локациях, а также расширение российских брендов.

www.interfax.ru/moscow/893045

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть! Даешь льготную ипотеку чиновникам!

Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет - стоим планы на весну.

Текущая часть снижения в #smlt образовала диагональник

Но наш прогноз – неутешителен. Общая разметка указывает, что это не часть коррекции, а лишь начало волны снижения. И лишь уход выше отметки 2695 отменит общий план.

А он нацеливает на обновление октябрьского минимума на 1770. Снижение в волне С должно пройти пятеркой, заходную часть уже получили. Поэтому после консолидации будем ждать продолжение.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Планировали SPO
Решили провести FPO
Пояснили, что FPO просто так зарегистрировали, чтобы была техническая возможность, проводить пока не планируют.

Можно расслабиться

так миноритариям дадут прибавку в акциях на 20% или нет? я и не против снижения цены на 20%, если на каждую сотню акций прибавят по 20 шт. В...

Михаил Зубов, с какого перепуга вам что-то должны давать то?
Вашу долю размоют и цены упадут.

Молодая акция — не видно ещё четких поддержек, сопротивлений. Как бы на 1900 не улетел бы этот самолёт…

media.samolet.ru/investors/main/RUS_SMLT_Investor_Presenation_14.02.2023_vf.pdf
media.samolet.ru/investors/main/RUS_SMLT_Investor_Presenation_10.02.2023_vf.pdf
В общем сейчас два отчета в сети.

Вообще строительный бизнес по-своему сезонный — так что сравнивать каждый квартал к кварталу другого года глупо, не говоря уже про месяцы. У Самолета самая продвинутая команда директоров, которые лучше других соображают, как использовать ИТ для снижения издержек и повышения эффективности строек + модель бизнеса с подрядчиками: они меньше вкладываются в технику — все строят подрядчики — это конечно, уменьшает рентабельность с каждого объекта, но и по барабану эту рентабельность — зато получают больше возможности масштабироваться: образно говоря ПИК 100 лет будет получать 100 руб с одного магазина, а Самолет 1 руб, но при этом открывая каждый год по 50 магазинов — через три года это 150 магазинов = 150 руб. Именно по такой схеме начала свое рождение компания DELL — не имея ни одного своего завода по компьютерным комплектующим — они просто занимались сборкой. Да в сделках имеет место скрытый бартер — по деньгам как бы прибыли меньше, но устойчивость компании в натуре больше.

Я конечно скорее всего чего-то напутал.
И такого не может быть.
Если кому нужен в штат на хорошую зарплату можем обсудить пишите в личку.