Sid_the_sloth
Sid_the_sloth личный блог
07 мая 2024, 08:50

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты ЮГКПозитиваАФК СистемыВУШТранснефтиСовкомфлотаГазпромнефтиТинькоффЛукойлаСбераРоснефти и других.

💼Хотя акций ПИКа в моем портфеле в данный момент нет, я следил за выходом отчетности и внимательно изучил ее, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы

🏗️ГК ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работает с 1994 года. Ведёт деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще 8 регионов. В основном занимается строительством и обслуживанием доступного панельного жилья «масс-сегмента».

🏆Совсем недавно ГК «Самолёт» сместила ГК «ПИК» с первого места по объему строительства в рейтинге застройщиков на портале ЕРЗ. До этого в течение многих лет ПИК был единоличным лидером.

Основной акционер компании — Сергей Гордеев, которому принадлежит 32,5% акций застройщика.

⛔В начале 2024 года ПИК внезапно попал под блокирующие санкции США. Короткое видео с неожиданной версией о том, почему это могло произойти — здесь.

Кредитный рейтинг: ruA+ от ЭкспертРА, AA- ru от НКР.

📊Основные результаты по МСФО:

Выручка: 585,2 млрд руб. (+20% г/г)
EBITDA: 105,4 млрд руб. (-26,8% г/г)
Чистая прибыль: 52,3 млрд руб. (-49,5% г/г)
Общий долг: 1,1 трлн руб. (+37% г/г)

👉Финансовые результаты за 2022 год ПИК не раскрывал, поэтому все цифры выше приведены к 2021 году.

👉Буквально только что, в конце апреля, в компании полностью сменился совет директоров. При этом имена новых директоров компания не раскрывает из-за введения против нее санкций. «Ведомости» со ссылкой на свой источник сообщают, что председателем совета избран Сергей Мруз, зам. ген. директора АО ГК «Современные транспортные технологии».

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы
Источник: отчет ПАО ПИК по МСФО за 2023

🎯Главное из отчета ПИК:

Выручка выросла на 20% и составила почти 600 млрд руб. Этому поспособствовали как рост цен за квадратный метр, так и неутихающий ажиотаж на первичном рынке недвижимости. Операционная прибыль увеличилась ещё сильнее и достигла 121,8 млрд рублей — плюс 39% к уровню 2021 года.

🔻EBITDA при этом снизилась на 26,8%, до 105,3 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA за 2023 год составила 18%.

🔻Чистая прибыль упала в 2 раза по сравнению с 2021-м, до 52,3 млрд руб. На это повлиял рост расходов на оплату труда, строительные материалы, логистику и т.д. Скорректированная чистая прибыль – 63 млрд рублей.

🔻Долгосрочные обязательства увеличились почти на 50% (относительно 2021 года) и достигли отметки 687 млрд рублей. Чистый долг на конец 2023 — 522 млрд, чистый долг за вычетом денег на счетах эскроу — 149 млрд руб.

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы
Стройплощадка ЖК «Бунинские луга».

🤔Перспективы акций ПИК

Отчет оказался разочаровывающим. В период бума на ипотечном рынке, когда конкуренты Самолет и Эталон бьют рекорды в операционных и финансовых показателях, ГК ПИК демонстрирует куда более слабые результаты.

📈При этом с начала года котировки акций застройщика выросли на 23,2%, значительно обогнав рынок. Для сравнения, Индекс Мосбиржи за это время прибавил 11%, индекс строительных компаний — 18,1%.

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы
График PIKK за последние 12 месяцев. Источник: TradingView

💰ПИК не выплачивал дивиденды за 2021 и 2022 годы, и очевидно НЕ собирается этого делать и в нынешнем году. В марте Совет директоров уже дал рекомендацию не распределять чистую прибыль.

🕵🏻‍♂️Нынешний состав Совета только приступил к работе, и официально мы даже не знаем их имён. Какова будет тактика и стратегия дальнейшего развития компании, остаётся только догадываться. Ну хотя бы отчетность начали раскрывать — и то хорошо.

Каких-то сильных рисков для бизнеса из-за попадания компании в SDN-лист США я не вижу, поскольку ее деятельность сосредоточена в РФ, а стройматериалы и оборудование также закупаются внутри страны.

💼Лично у меня акций застройщиков в портфеле сейчас нет вообще, а уж конкретного этого и подавно. Слишком много неопределённости как внутри самой компании, так и на отечественном рынке жилья.

Бумаги ПИКа я продал ещё в 2022 году, и в феврале этого года полностью избавился от акций ЛСР. Среди всех публичных девелоперов крепче и перспективнее других смотрится Самолет, но подбирать я его планирую позднее на общей коррекции, если дадут.

👉Подписывайтесь на мой телеграм — там все обзоры, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.

📍 ЭН+ ГРУП (ENPG): Всё настолько плохо, что хуже уже некуда
📍 Результаты НЛМК: почти дожали ТРИЛЛИОН. И что там с коксом?
--------------------
✅Ещё больше интересного — в моем телеграм-канале
Мой блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Тинькофф Пульс: sid_the_sloth

0 Комментариев

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн