Недвижимость: Цены следуют за продажами

Рынок жилья США демонстрирует серьезные признаки слабости. Узнайте о сходствах с большим крахом рынка жилья, который начался более 15 лет назад. На сегодняшнем графике мы покажем спад, который уже является самым большим с 1960-х годов.

История показывает, что цены на жилье следуют за продажами.

Например, незадолго до пика предыдущего пузыря на рынке жилья в нашем финансовом прогнозе Elliott Wave от января 2006 года говорилось:

Продажи жилья сейчас падают по всем направлениям.

По прошествии месяцев 2006 года последовало снижение цен на жилье.

Действительно, вот новость Marketwatch от 26 октября 2006 г.:

Строители снижают цены, чтобы продавать больше домов
Цены падают самыми быстрыми темпами за 36 лет

Как мы знаем, это было в начале крупного кризиса на рынке жилья, который длился многие годы.

Перенесемся к текущему рынку жилья в США.

В нашем финансовом прогнозе «Волны Эллиотта» на февраль 2024 года отмечено:

Продажи существующих домов упали до 4,01 миллиона долларов в 2023 году, что является самым низким годовым показателем с 1995 года. Снижение на 18,7% с 2022 по 2023 год стало самым большим годовым снижением с 2007 года.

Майский финансовый прогноз по волнам Эллиотта сопровождался этим графиком и комментариями:



На этом графике показано ежеквартальное изменение средней цены продажи домов, проданных в США, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Министерства жилищного строительства и городского развития США. Спад, составляющий -12,9%, уже является самым большим с 1960-х годов.

Более того, в недавно опубликованном выпуске «Теоретика» за май представлен следующий прогноз:

Как сообщает HUD: «По оценкам, 23 процента американцев задолжали по ипотечным кредитам больше, чем стоит их дом». Это каждый четвертый дом! Быть в долгу достаточно плохо, но еще хуже иметь долг, превышающий стоимость того, что вы купили на заемные деньги.

Таким образом, сходство с предыдущим кризисом на рынке жилья уже проявляется.

Глядя на растущую слабость рынка жилья с оппортунистической точки зрения, в будущем могут ожидаться крупные сделки.

Финансовый прогноз по волнам Эллиотта и теоретик волн Эллиотта будут держать вас в курсе того, чего ожидать дальше.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке далее нажать на оранжевую кнопку Create Account и заполнить форму.