А когда вы приобрели первое жильё?

В принципе, купить жильё можно и ближе к пенсии.

Средний возраст покупателей жилья в США достиг рекордного значения — 56 лет, по сравнению с 49 годами в 2023 году, что объясняется растущими расходами на приобретение жилья. Молодые покупатели все чаще оказываются не в состоянии позволить себе покупку: медианная стоимость жилья достигает $435,000, а процентные ставки по ипотеке удвоились, превысив 6%, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR). Это изменение также привело к снижению доли покупателей, приобретающих жилье впервые, которая теперь составляет лишь 24% рынка — это самый низкий показатель с начала наблюдений в 1981 году.

Для молодых американцев накопление средств на первоначальный взнос остается значительным препятствием, так как они вынуждены справляться с долговыми обязательствами по студенческим кредитам, высокими арендными платежами и скромной начальной зарплатой. Первоначальный взнос в размере 18% на дом со средней стоимостью требует около $78,300 — практически столько же, сколько медианный доход семьи. Молодые покупатели также сталкиваются с конкуренцией со стороны более состоятельных, зачастую старших покупателей, которые могут использовать имеющийся капитал в недвижимости, что еще больше ограничивает возможности для тех, кто покупает жилье впервые.

Многие молодые покупатели обращаются за финансовой помощью к семье, и четверть из них получают семейные «подарки» или займы на первоначальный взнос. Но эксперты считают, что для многих представителей молодого поколения владение жильем может оставаться недостижимым без значительного дохода или капитала, так как доступность жилья по-прежнему является серьезным препятствием.

Однако считаю, что недоступность жилья не является проблемой только США.

В Португалии примерно 66% рабочих получают менее 1000€ в месяц грязными, а это примерно 890€ чистыми. В региональных центрах не снять жилье менее чем за 700-800€, конечно же студия и без коммуналки, и получается, что первое собственное жильё в ипотеку приобретается лишь в 30-35 лет.