Рынок недвижимости стагнирует
Как обстоят дела с продажей недвижимости в Краснодарском крае?
Задал этот вопрос знакомому риэлтору, который помогал мне приобрести дом у моря. Вот его ответ:
Рынок в раздрае большом, на самом деле, в целом он стагнирует, то есть по сути своей, с одной стороны, цены растут, но в массе своей бездумно. Я вот общаюсь с собственниками и при этом практически никто ничего не продает.
У застройщиков дела разделились: большинство застройщиков без работы сидят, там на грани можно сказать разорения, или даже разорения, но есть застройщики, у которых ниши, скажем так интересны для людей, у которых есть деньги, те как бы на заказах сидят, но их небольшой процент.
В агентах такая же ерунда закрываются, разоряются, как бы пачками все по факту, пачками. Мне тоже сложновато работать сейчас, но я нащупал, скажем так схему, которая сейчас действенно какой-то результат дает и поэтому все нормально, особо по крайней мере не жалуюсь.
Риелторы понимают, что цена в долларах будет не ниже чем в 2014-м, но когда это будет при отсутствии своих денег и невозможности взять заемные?
Такая интересная ситуация.
Если совсем грубо, доллар вырос в 3 раза а недвига еле еле в 2.
Поэтому как только будет стабильность лет в 5-7 длиной цена плавно выровняется в долларовом эквиваленте с ценами 14 года. А если не только стабильность, но и рост экономики — цены могут стать еще выше.
Вот ни разу не подвел такой расчет при покупке недвижимости. Но катастрофы он не предсказывает.
— Продаете?
— Да
— Понял, посоветуюсь с женой
Весь разговор 8 секунд))
Цену поставил среднюю по району. Год назад выставлял — звонили по 20 раз в день