У меня квартира в Алании в 5-ней ипотеке. Осталось 10т Евро и 2г, еле свожу концы с концами, даже продать не получается -кризис чертов. Валюты если к НГ улетят мне точно хана. Как быть? без шуток.

Турция недвижимость за рубежом ипотека евро Турецкая лира кризис в Турции вопрос

bogheme

Мурманск

с 31 января 2015

55 Комментариев

drow
12 октября 2018, 21:31
Сдавай, а сам в палатку жить.
+1
- bogheme
  13 октября 2018, 01:16
  drow, было б где жить сдал бы и не парился. те у кого по 2-3 кв там так и делают. мало радости, но небольшой доход имеют. спасибо за совет.
  0
InvisibleInvestor
12 октября 2018, 21:37
Куда пожертвования то переводить? Нет номера счета в сообщении.
+2
- bogheme
  13 октября 2018, 01:17
  InvisibleInvestor, оставьте себе. благодарю.
  0
VladMih
12 октября 2018, 22:33
В чем вопрос-то, богема?
Типа «подайте на пропитание»?
Просьба или типа юмор такой?
0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:21
  VladMih, юмор за уши только если притянуть он будет. о пропитании не надо — вообще больная тема, лучше не поднимать. вопрос — как быть в этой ситуации. подправил, прошу прощения.
  0
  - VladMih
    13 октября 2018, 10:21
    boghema, понял, просто тонкий троллинг. )
    Ну, продайте, что ли, имение в Мурманске.
    0
    - bogheme
      13 октября 2018, 10:29
      VladMih, оно давно продано. и вложено как раз в имение турецкое. больше собственности нет. риск был велик, запасного плана не было. поэтому такая беда на выходе..
      0
      - VladMih
        13 октября 2018, 10:30
        boghema, сколько ж вы зарабатываете, если 10К на два года для вас такая вселенская трагедия?
        Ну пошлите жену на работу, сами еще одну работу найдите.
        На диету сядьте. Что такое 10К?!..
        
        На худой конец, продайте за полцены —
        будете жильё снимать и восстанавливаться.
        0
        bogheme
        13 октября 2018, 11:38
        VladMih, нескромный вопрос. получается что мало. я — геофизик, работаю вахтами. зп в месяц для меня понятие размытое, каждый год по разному. в зависимости от продолжительности вахты. а трагедия в том, что неопределенность каждый год заставляет сходить с ума, то с рублем не ладно, то теперь с лирой. Выбор Евро как валюты под ипотеку изначально был неверным. И банк не разрешает переходить в оплате на лиру, нет такого условия. Изначально нас доверенный агент по продаже недвижимости впутал в ипотеку в Евро, это ему было удобно а не нам. Ошибка с нашей стороны, мы были одурманены «новой жизнью» у моря… Что тут скажешь. Жизнь.
        +1
        Анатолий И.
        13 октября 2018, 12:34
        boghema, а живете вы где?
        0
        bogheme
        13 октября 2018, 15:41
        Анатолий И., живу последние 3 года у друзей, родственников и на пароходе(неделю как с рейса). Приезжаю в зимний период туда, когда не сезон уже.
        0
        VladMih
        13 октября 2018, 14:49
        boghema, мой вопрос нескромный, а ваш пост скромный. Угу.
        
        Вообще ваш пост хороший — наука тем, кто не понял до сих пор, что «хорошо где нас нет» и что думать надо везде. Головой.
        А вообще 10К не деньги, если на 2 года, да на двоих.
        Так что утрите слезы и пахать вместе с женой!
        
        Вы, кстати, на трейдерском сайте… Работу ищете… Деньги…
        Я реально сначала думал, что троллите. А вы серьезно…
        
        В конце концов едьте между вахтами (или вообще) в европу работать кем угодно, получать зп в еврах. Лучше с женой.
        Квартиру на это время сдать.
        Да блин, ваши б проблемы нескольким миллионам россиян.
        +1
chinescoronavirus
12 октября 2018, 22:39
Мужик держись я в тебя верю
+4
- bogheme
  13 октября 2018, 01:23
  Vadim Bobryakov, спасибо огромное. надо держаться, но правда уже не знаю за что и на каких морально-волевых… (
  0
иван иванов
12 октября 2018, 22:49
Вот лишь бы поржать, а если у него 3-е детей и это единственное жильё?
+1
- Nwk3
  12 октября 2018, 23:06
  иван иванов, тогда еще громче поржать))
  +1
  - bogheme
    13 октября 2018, 01:26
    Nwk3, рад, что смог своей бедой вас развеселить. сильно громко не ржите — себе беду накличите. отдельное вам спасибо.
    0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:26
  иван иванов, единственное. без детей.
  0
Leo
12 октября 2018, 23:24
10000/24=416 евро в месяц
Можно наверное сдавать летом за эти деньги через booking или airbnb?

+1
- bogheme
  13 октября 2018, 01:31
  Lev, до лета ещё дожить надо. жилье единственное. букинг в турции прикрыли недавно, аирбнб вроде ещё работает, точно не знаю.
  0
  - Leo
    13 октября 2018, 09:49
    boghema, и букинг, и эрбиэнби прекрасно работают с турецкой недвижимостью
    0
  - Андрей Вячеславович (Ganesh)
    13 октября 2018, 17:53
    boghema, сделай свой рукоязычный сайт , активизируйся на руск говор форумах предлагай пожить у тебя недорого и все включено ) ,
    0
Диванный аналитик-практик
12 октября 2018, 23:57
В Алании хоть тепло. А у нас хотят принять закон, что у кого хрущёба в ТСЖ, тот будет оплачивать долги соседей по ТСЖ. Будут делить на всех долги тунеядцев, пьяниц и т.д. выселять их сложно, а деньги надо отдавать теплоснабжаюим компаниям.
+2
- иван иванов
  13 октября 2018, 00:24
  Диванный аналитик-практик,
  
  0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:15
  Диванный аналитик-практик, «толсто».
  но за напряг до «тонко» благодарю, спасибо.
  0
- Андрей Вячеславович (Ganesh)
  13 октября 2018, 17:48
  Диванный аналитик-практик, серьезно?
  +1
Евгений Петров
13 октября 2018, 00:24
А как с войной у Вас там? Эрдоган что-то странное в этом плане излагает. То ли они воюют со всем миром, то ли нет. Пиндостан санкции вводит/ввел против Турции?
И кого там заряжают на роль главного Врага?
0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:34
  Евгений Петров, сейчас по всем направлениям в турции самый масштабный кризис. в 13г, когда отдавали половину стоимости за кв было всё тихо-спокойно, на это и был расчет. с 15г всё пошло по… (
  0
Марэк
13 октября 2018, 00:47
12.10.18
Турция освободила американского пастора Брансона

Турецкий суд принял решение освободить американского пастора Эндрю Брансона, которого власти обвиняли в связях с курдскими повстанцами и последователями Фетхуллаха Гюллена — в прошлом союзника, а ныне критика президента Турции Эрдогана, проживающего в США.
Суд города Алиага все же признал Брансона виновным в пособничестве террористам, но сократил срок с пяти лет до трех лет, одного месяца и пятнадцати дней и постановил, что он может выйти на свободу, поскольку уже отбыл два года в тюрьме.
0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:36
  Марэк, надежда на откат лиры к докризисным значениям. быстро это не случится, жаль.
  0
Turbo Pascal
13 октября 2018, 01:24
Меняй на Аксарай, чо. Дешево и сердито.
0
- bogheme
  13 октября 2018, 01:35
  Turbo Pascal, спасибо за совет. звучит.
  0
bogheme
13 октября 2018, 01:45
Мои коллеги все хором советуют взять кредит в рублях (эквивалент 10к Евро) на лет 5 ещё и успокоится. сами все по уши в кредитах — может поэтому так и советуют, наверное, не знаю...
основной аргумент — заработок в рублях.
у меня крыша едет...

0
- 𝗙𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮
  13 октября 2018, 14:29
  boghema, лучше бы одолжить(у друзей, знакомых, родственников) под 8-10 % годовых и погасить ипотеку досрочно. Под расписку, естественно. Вам дешевле выйдет, нежели кредит брать, и друзьям хорошо-ставка выше, чем депозит.
  +1
  - bogheme
    13 октября 2018, 15:35
    Юлия Князева, в моем банке 11.5 %. кредит уже предодобрен.
    друзья все и так в кредитах, а тут еще я со своим. пожалею друзей.
    спасибо за совет, в этом направлении думал тоже.
    +1
- Foudroyant
  13 октября 2018, 15:23
  boghema, Ваши друзья Вам правильно говорят. Сейчас Ваша основная задача: убрать валютный риск.
  Берите кредит или продавайте всё имущество в России — и этими деньгами гасите иновалютный кредит. Рублёвый понемногу отдавайте потом.
  Квартиру в Алании или оставите, или продадите — но потом, когда кризис в Турции завершится.
  Ещё вопросы?
  +1
  - bogheme
    13 октября 2018, 15:44
    Foudroyant, Спасибо. Всё больше становится понятен план действий.
    Вопросы как появятся — задам.
    0
Некрасов Александр
13 октября 2018, 06:53
У нормальных людей вснормально
+1
Кот
13 октября 2018, 07:13
Ответ на Ваш вопрос очевиден. Сначала уберите риск валюты. Любыми путями изыщите средства на покупку 10 000 евро и закройте кредит досрочно. В конце концов переведите кредит не в евро а в лиры турецкие. Глядишь на падении лиры в кризис еще и заработаете...

В конце концов вариант — получите рублевый кредит — переведите в евро и загасите кредит досрочно в евро. в итоге будете «тянуть» только рублевый кредит.

Но попытайтесь взглянуть с другой стороны. В кризис не только трабл с кредитами будет. Но и с доходами. Можете и источники дохода потерять. И тогда вопрос сейчас должен стоять не о том, как квартирку на теплом турецком берегу сохранить, а как бы вообще без денег не остаться.

Если же не удается получить кредит — продавайте что то в России. Лучше потерять сейчас и продать какое то имущество по докризисной цене, чем продавать в кризис.

Постарайтесь реально и без жадности посмотреть на свою ситуацию. Если Вы закредитованы, но при этом у Вас кредиты на авто, то лучше избавиться от одного авто (авто то только теряет в цене со временем, а недвижка имеет шанс расти в цене).

В общем в кризисной ситуации нужно принять решение — либо Вы теряете часть сегодня, либо Вы теряете гораздо больше в кризис.
Выбирать ВАМ!

Есть еще вариант купить фьючерсы… Но это уже игра на рынке. Если опыт есть — сами знаете как делать.
+9
- kuzbass_oleg
  13 октября 2018, 08:23
  Кот, Ну вот и грамотный расклад.
  +1
  - bogheme
    13 октября 2018, 09:33
    kuzbass_oleg, грамотный не то слово. очень хорошо всё расписано. стратегически верно и с оценкой рисков. собираю всю информацию воедино.
    +1
    - kuzbass_oleg
      15 октября 2018, 07:01
      boghema, Ну на самом деле я тоже думаю что 10 ка в Евро это реально мелкая сумма для заморочки. Кредит рублёвый взял и погасил эту 10 ку. А в рублях отдавать не так тяжело в плане рисков. Но вот зачем квартира в Алании это для меня вопрос так вопрос. А так же в Испании, Болгарии, Тайланде и т.д.
      0
- bogheme
  13 октября 2018, 09:30
  Кот, Спасибо огромное за этот развернутый ответ. Разрешите с Вами в лс поговорить по существу. Вы подкованы очень здорово в сфере зарубежной недвижимости, да и не только.
  +1
  - Кот
    15 октября 2018, 10:52
    boghema, за спрос денег не беру. Насчет знаний… Не знаю. Вам виднее. Что касается зарубежной недвижимости. Могу сказать только про пару историй из Турции. К сожалению вторичного рынка там практически нет. Продать апартаменты туристов крайне трудно. Не знаю почему. Читал истории о попытках людей продать. Отказывались через год -два и продавали с дисконтом в 40-60% самому застройщику.
    0
- иван иванов
  13 октября 2018, 14:36
  Кот, Вот это ответ, молодец! Так работают топ антикризисные менеджеры.
  +1
  - Кот
    15 октября 2018, 10:53
    иван иванов, спасибо за комплимент! я не топ… но действительно антикризисный управляющий. только на отдыхе.
    0
- Foudroyant
  13 октября 2018, 15:27
  Кот, крутой ответ.
  +2
GenM
13 октября 2018, 13:27
Может, зря пугаетесь ? У меня знакомый хочет купить квартиру в крыму. На мои уговоры, не тратить денег, а снимать — он говорит, что по его ощущениям, они дешеветь не будут. Но у него здоровье слабое, и ему действительно надо.
0
bogheme
13 октября 2018, 15:31
«думать надо меньше, соображать больше»
извините, напомнили фразу из известного всем фильма.
Я потому здесь и спрашиваю, тк трейдеры то и знают толк в валютах и в том куда ее вкладывать, раз получилось заработать.
мой пост — попытка найти поддержку или добрый совет, опытного трейдера.
0
Переключая каналы
13 октября 2018, 16:52
правильно вам друзья советуют, я бы тоже так сделал, причем давно, взял потреб кредит в рублях и вылез бы из ипотеки, 100% вариант
0
- bogheme
  13 октября 2018, 17:03
  Сема, раньше сумма была ещё под лям и 11.5% ни один банк не предлагал. сейчас только это стало вариантом.
  +1