25 октября 2019, 12:31
Зачем человек купил конуру 7.5 кв.м за 28.5 млн.руб?
30 сентября я писал о предстоящем аукционе по продаже конуры 7.5 метров возле м.Профсоюзная - https://smart-lab.ru/blog/564573.php. Вчера аукцион состоялся. Было 33 заявки. В жесткой борьбе победил мужичок, выложивший за эту конуру 28.5 млн.рублей. Сдавать ее реально можно где-то за 80 тыс.руб. Без учета налогов, инвестиция дает 3.3% годовых в рублях.
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
немного музыки
www.youtube.com/watch?v=n4RjJKxsamQ
Максим Викторов, почему только ставка? У них есть еще вербальные интервенции.
Но Эльвирочка слишком осторожная и молчаливая,
а остальным типа заботкина лучше вообще сразу скотчем рот за...
Будущий посланник Трампа заявил о готовности России и Украины к переговорам - РИА Новости Будущий специальный посланник избранного президента США Дональда Трампа по Украине Кит Келлог выразил мнение, ...
igorwolf, мне Марцинкевич все объяснил, я теперь знаю истину — из порта нельзя выйти без разрешения лоцмана, получается лоцман повязан, а капитаны — самоубийцы
Американских акций в фонде осталось всего лишь 7.5%, ждём рост как минимум до 50% от расчетной цены (1200)
А так все перспективы и до 2000 дойти
Дмитрий Первый, ну я удивился только вчера. Если не считать этого, то уже несколько месяцев не удивлялся. ))
Михаил Тайков, я на этом шлаке 700 тысяч срубил
Лесенкой, ципсошник. Вы всегда смищними кортинками мысли выражаешь. Ибо своих нет и методичку не завезли.
Покупателей нет совсем
Yesha, почему не учитываете инфляцию порядка 500%. Рубль обесценился за это время… Или Вы про биржевую панику, тогда надо сначала вернуться в 2022-й.
Но, КМК, 28,5 ляма — безумно дорого!!!
Пожалуйста, вот CIAN, это точки на карте до 10м2. Вот я показываю место возле метро, цена аренды — 500К, а есть и дороже.
Такое проходное местечко может давать 2-3 ляма выручки с 30% рентабельностью, поэтому такую аренду тянет. Так что это достаточно разумное вложение денег.
Второй вариант, может за 200-300 сдавать это всего 10.000р в день, думаю там можно на чебуреках отбить :)
реальная ставка аренды этой конуры (там даже раковины нет) — 80 тыс.руб.
Сергей Симонов, для магазина она и не нужна.
тут главное проходняк, а он возле метро есть.
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым
имуществом
Всего видов деятельности: 23
в результате… цены на коммерцию падают… экспозиция объектов уходит в бесконечность.
А скорее всего, под точку взял, пиво крепышь ночью продавать.
Цена шаурмы = 150 р.
Предположим, что 1 покупатель подходит каждые 10 минут.
Итого, за 24 часа = 144 покупателя = 21 600 руб.
Плюс попутные продажи какого-нибудь говна = 10 000 руб.
--------------
Итого: примерно 30 000 в день.
Предположим, затраты на продукты и т.п. = 15 000 руб.
Остается 15 000 руб.
Из них он отдает за аренду примерно 3 000 руб. в день
Остается 12 000 в день
Доход в месяц = 360 000 руб., из которых нужно вычесть зарплаты шаурмячников (я хз сколько они получают). И еще учесть налог (скорее всего, вменёнка 6%).
Жить можно… если за день есть более 100 покупателей. Но есть ли они?
Продавала военторг, натовку и пр. вещи. Брала на вес, продавала поштучно и очень дорого. Есть любители, готовые выложить за оригинальные американские армейские вещи хорошие деньги.
Теперь у меня появилась почва для догадок, чем могут быть обусловлены, казалось бы, излишне интенсивные нападки на людей типа Р.Андреева или А.Г.
Конечно, с их-то графиками и формулами. Социально чуждые элементы, так сказать ))