25 октября 2019, 12:31
Зачем человек купил конуру 7.5 кв.м за 28.5 млн.руб?
30 сентября я писал о предстоящем аукционе по продаже конуры 7.5 метров возле м.Профсоюзная - https://smart-lab.ru/blog/564573.php. Вчера аукцион состоялся. Было 33 заявки. В жесткой борьбе победил мужичок, выложивший за эту конуру 28.5 млн.рублей. Сдавать ее реально можно где-то за 80 тыс.руб. Без учета налогов, инвестиция дает 3.3% годовых в рублях.
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
Растёт лишь в нескольких местах в России...
Дмитрий Первый, привет. Да, я надеюсь вниз
Я считаю что Мир сильно поменялся — и не только я — прибыль только сегодня — завтра она уже не нужна…
16:45
Вот поэтому эта страна проклята из-за огромного количества в ней подобной, гниющей и смердящей Падали. Всего лишь одна Мразь способна обгадить вокруг себя ВСЁ. Таких, к сожалению, очень и очень мно...
16:32
ALB, Вот это очень хороший вопрос! Молодцы такие — вы заявление на присоединение подайте — а мы потом скажем, сколько мы стоить будем! Выглядят как мошенники. Противно.
Дмитрий-сан, ну, норм 33 коп🙂
khornickjaadle, это Газпрому очень повезло, что ничего не делалось, только в швейцарской дочке люди зп получали, хотя непонятно сколько реально потратили на проект, вся инфа закрыта. Роснефть, похо...
СергейК, однако же несмотря на то что купон вовремя не пришёл, и неизвестно вообще придёт или нет, котировки в пятницу особо сильно не припали.
16:13
Курок Плотный, только на вклады под 20% сейчас понесут куда больше, чем будут брать кредитов под 28%
16:14
igorwolf, а, простите — «вот эту вашу картин[к]у — как можно трактовать»???
— Как хорошее настроение и прибыль или вот это — в черно/белом фоне — искрящееся*?!!!
Но, КМК, 28,5 ляма — безумно дорого!!!
Пожалуйста, вот CIAN, это точки на карте до 10м2. Вот я показываю место возле метро, цена аренды — 500К, а есть и дороже.
Такое проходное местечко может давать 2-3 ляма выручки с 30% рентабельностью, поэтому такую аренду тянет. Так что это достаточно разумное вложение денег.
Второй вариант, может за 200-300 сдавать это всего 10.000р в день, думаю там можно на чебуреках отбить :)
реальная ставка аренды этой конуры (там даже раковины нет) — 80 тыс.руб.
Сергей Симонов, для магазина она и не нужна.
тут главное проходняк, а он возле метро есть.
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым
имуществом
Всего видов деятельности: 23
в результате… цены на коммерцию падают… экспозиция объектов уходит в бесконечность.
А скорее всего, под точку взял, пиво крепышь ночью продавать.
Цена шаурмы = 150 р.
Предположим, что 1 покупатель подходит каждые 10 минут.
Итого, за 24 часа = 144 покупателя = 21 600 руб.
Плюс попутные продажи какого-нибудь говна = 10 000 руб.
--------------
Итого: примерно 30 000 в день.
Предположим, затраты на продукты и т.п. = 15 000 руб.
Остается 15 000 руб.
Из них он отдает за аренду примерно 3 000 руб. в день
Остается 12 000 в день
Доход в месяц = 360 000 руб., из которых нужно вычесть зарплаты шаурмячников (я хз сколько они получают). И еще учесть налог (скорее всего, вменёнка 6%).
Жить можно… если за день есть более 100 покупателей. Но есть ли они?
Продавала военторг, натовку и пр. вещи. Брала на вес, продавала поштучно и очень дорого. Есть любители, готовые выложить за оригинальные американские армейские вещи хорошие деньги.
Теперь у меня появилась почва для догадок, чем могут быть обусловлены, казалось бы, излишне интенсивные нападки на людей типа Р.Андреева или А.Г.
Конечно, с их-то графиками и формулами. Социально чуждые элементы, так сказать ))