Жованни Пластилини
Жованни Пластилини личный блог
03 июня 2022, 13:50

Прогноз цен на недвижимость на 4-5 лет.

Я просто оставлю это здесь. Цены уже начали падать и очевидно что новой волны роста ждать сейчас не следует. Ниже два графика, один про недвижку, другой — случайно взятой акции  с похожей структурой движения. Те, кто долго наблюдают за рынком знают, что такие структуры корректируются практически идентично, проще говоря везде все одно и тоже. Только после такой коррекции пойдет новая волна роста. Ждем 180тыс. за квадрат, не торопимся, вспоминаем, что 5-7 лет назад недвижка стоила адекватно(в регионах стоила 10 годовых аренд, как собственно и должно быть если на рынке нет пузыря) и не особо то пользовалась спросом, экономика при этом была тогда на несколько другом уровне+доходы с тех пор не сильно поменялись в их покупательной способности+сейчас чтобы сделать ремонт-нужно в два раза больше денег.
пс. в прошлый раз я ждал также после очередного скачка цен годы, копил деньги и вошел в бетон только  тогда, когда стоимость квартир в моем регионе стала ровняться 10ти годовым арендам(считаем стоимость по арендам в эконом сегменте, небольшая квадратура, финальные стадии стройки), это совпало с началом следующей волны на графике ниже. Бетон в тот момент был никому не нужен, однушка на последних этапах стройки стоила как автомобиль класса В, что также являлось для меня сигналом, что это рыночный перекос и квартиры вот вот отстрелят.

Прогноз цен на недвижимость на 4-5 лет.
Прогноз цен на недвижимость на 4-5 лет.




39 Комментариев
  • Ruslan_73
    03 июня 2022, 15:35
    Не будет недвижка падать! Ставку снижают, ипотеку все более и более возвращают на прежние ставки. Плюс добавляют ништяки в виде увеличение максимальной суммы, сочетания с коммерческой и вот вот распространят льготную ипотеку на вторичку. И это все в условиях снижения доходности по депозитам и массового отпугивания народа от фондового рынка. Недвижка будет стагнировать до осени (сезонность), ну максимум снизиться процентов на 5, а затем рост. Вон посмотрите Пик уже дает ипотеку на свою недвижимость 2% на весь срок
  • BBAA
    03 июня 2022, 15:35
    Спасибо Вам. Очень интересная и полезная информация!
  • Starushka
    03 июня 2022, 16:21
     неистово плюсую, жду такой же сценарий продав  инв. квартиру на хаях 28 февраля, что очень символично.Кстати ранее продав в 2014 тоже на хаях откупила в 2016 с 20% процентной скидкой, что было для меня очень неплохим вариантом.Но тогда, в отличии от  теперешней ситуации, рынок недвижимости был предоставлен самому себе и двигался в рамках рыночных тенденций, а сейчас много факторов, мешающих сниженю цены.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн