21 ноября 2022, 22:59
Стоит ли инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга?
Стоит ли инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга?
Этот вопрос волнует многих инвесторов в бетон!
И действительно, стоит ли?
Россия — это огромная страна! В России огромное количество городов, куда можно инвестировать!
Россия — это огромный конь, несущийся на восток!
Сибирь — это легкие коня. Дальний Восток — передние копыта, которые он забрасывает, перескакивая через препятствия. Москва — мощный бицепс бедра, который приводит коня в движение. Кавказ — копыта, которыми он бьет по Западу.
А Санкт-Петербург — это *опа! Точнее её концентратор напряжений — анус.
Я жил в центре города и окунулся в уютную атмосферу средневековья. Моими соседями сверху, снизу, сбоку были крысы. Слава Богу — не чумные.
Но как знать.
А как классно город развивается!
За 30 лет через Неву не было построено ни одного моста!
Всё что построено — это ЗСД за деньги инвесторов (госбанки — всей страной скинулись), КАД за федеральный бюджет и пара мостиков к ЧМ по футболу, на который скинулись всем миром немногочисленных инвесторов.
Вот карта 1992 года
А вот карта 2022:
Без мостов город разделен на 2 части рекой и вы будете часами стоять в пробках. Ну или ездить на метро.
Вот карта метро 1991 года
А вот карта 2022 года:
За 30 лет достроили заложенные при СССР станции и построили еще пару для ЧМ по футболу.
А что с благоустройством?
В 2019 город обещал построить парк в центре — Тучков Буян.
Сейчас об этом все забыли. Парк, как мы видим, не построен, и построен не будет, ни до 2024 года, ни позже.
Каждый год город был завален снегом и мусором. И каждый год горожан призывают самим брать лопаты в руки. И носить каски, чтобы не проломило через сосульками или наледью!
Этот вопрос волнует многих инвесторов в бетон!
И действительно, стоит ли?
Россия — это огромная страна! В России огромное количество городов, куда можно инвестировать!
Россия — это огромный конь, несущийся на восток!
Сибирь — это легкие коня. Дальний Восток — передние копыта, которые он забрасывает, перескакивая через препятствия. Москва — мощный бицепс бедра, который приводит коня в движение. Кавказ — копыта, которыми он бьет по Западу.
А Санкт-Петербург — это *опа! Точнее её концентратор напряжений — анус.
Я жил в центре города и окунулся в уютную атмосферу средневековья. Моими соседями сверху, снизу, сбоку были крысы. Слава Богу — не чумные.
Но как знать.
А как классно город развивается!
За 30 лет через Неву не было построено ни одного моста!
Всё что построено — это ЗСД за деньги инвесторов (госбанки — всей страной скинулись), КАД за федеральный бюджет и пара мостиков к ЧМ по футболу, на который скинулись всем миром немногочисленных инвесторов.
Вот карта 1992 года
А вот карта 2022:
Без мостов город разделен на 2 части рекой и вы будете часами стоять в пробках. Ну или ездить на метро.
Вот карта метро 1991 года
А вот карта 2022 года:
За 30 лет достроили заложенные при СССР станции и построили еще пару для ЧМ по футболу.
А что с благоустройством?
В 2019 город обещал построить парк в центре — Тучков Буян.
Сейчас об этом все забыли. Парк, как мы видим, не построен, и построен не будет, ни до 2024 года, ни позже.
Каждый год город был завален снегом и мусором. И каждый год горожан призывают самим брать лопаты в руки. И носить каски, чтобы не проломило через сосульками или наледью!
Статистика, сколько будет ног сломано и голов разбито, мало кого интересует. В этом году, как и во все предыдущие, к зиме город фактически не готов: техника в нужном количестве не закуплена, необходимого числа дворников не нанято.
Вывод?
При инвестировании в недвижимость вы также покупаете кроме бетона инфраструктуру.
А её нет.
Я не знаю какие сказки льют в уши покупателям Санкт-Петербургской недвижимости, чтобы они добровольно отдавали такие деньги за такое содержание.
Блин, опять страница глючит, пойдем дальше?
***2010 год
Была такая тема, кого-то из китов в лонгах иметь хотели,
а те нашли вагон с деньгами и двинули по планкам вертикально, было время :-)
Ну так что там правительство решило, будут дивы или нет? Покупать или обожать?
Думаю сегодня ниже 457 не упадем
moonburn, может.
botlib, не торопись, еще не пошел объем, но вот-вот.
13:34
как ЛУКОЙЛ манипулирует своими акциями? Вот смотрите -изменение цены 0.0000001%, оборот 4 млрд
и это в то время когда на любом активе в россии можно из расчета 30 проц годовых любой суммой заработат...
13:34
Путин подписал закон, который увеличивает налоговую ставку на прибыль для "Транснефти" с 2025 года - до 40% (вместо 25%) Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который увеличивает налог...
S&P 500 $SFZ
При пробое 604.81цена выйдет выше 0.854 по фибо, пробьет локальный максимум, образованный перед коррекцией. Ожидаю развития третьей малой волны с целями 618.18 и 625.11. Выставил от...
Фундаментальных факторов для значительного ослабления курса рубля нет. Никаких оснований для паники нет. В течение 1-2 недель ситуация стабилизируется — депутат Госдумы Константин Бахарев «Сегодняшняя...
медленно. д.б. рывок
а мозги у этого коника -
в районе Магадана/Чукотки, да?..
А что касается развития городской инфраструктуры, то город в хреновом состоянии: штукатурка с домов рушится даже на Невском проспекте, дороги в ямах, метро не строится. И очевидно, что денег на это будет ещё меньше.