Сегодня попробую разобрать такую неоднозначную тему, как недвижка — стоит ли добавлять ее в свой портфель. Нет, речь не идет о том, чтобы купить (или взять в ипотеку) инвестиционную однушку и сдавать ее квартирантам. Я уже попробовал этот путь и убедился — рантье я быть точно не хочу. Получать денежки каждый месяц, конечно, здорово, но вот платить коммуналку, решать проблемы с потекшими трубами, менять счетчики, выслушивать нытье квартирантов о том, что у них не денег — не очень приятно. И вишенка на торте — пришлось еще регистрировать в квартире иностранных граждан (мигрантам сдать проще). В общем — это точно не моё, хотя кому-то, возможно, зайдет норм. Результаты получились в итоге относительно неплохие, кому интересно, но повторять точно не стану.

Поэтому сейчас речь о «бумажной недвижимости»

Вложиться в бумажную недвижимость можно несколькими путями:

Всем привет!

Продолжаю выпускать обзоры новых биржевых фондов, которые появляются на нашем рынке. Несмотря на не сильно высокую популярность этих материалов, я считаю их одними из самых полезных во всем моем блоге (читать про текущие спекуляции на рынке куда интересней, но практически бесполезно).

В предыдущих сериях:

Индекс кибербезопасности

Развивающиеся рынки

Индекс лидеров устойчивого развития

Сегодня объект рассмотрения — новый фонд от Тиньки на индекс Eurostocks 50, тикер на Мосбирже TEUS

Как понятно из названия, в фонд входят бумаги 50 крупнейших компаний Европы, индекс Eurostocks 50 у всех на слуху, и складывается ощущение, что фонд должен следовать за этим известным индексом. Но не тут-то было!

Всем привет!

Решил я тут посмотреть, как продвигаются дела у пенсионного фонда по накоплению моей пенсии. В основном, правда, не с целью оценить их результаты, а с целью убедиться, что они мои взносы не передали тайком в какой-нибудь НПФ без моего согласия.

Проверить это легко — заходите на Госуслуги, набираете наименование услуги (набирать можно как угодно, своими словами, поиск работает хорошо и сразу выдает нужную услугу), жмете кнопку «Получить выписку»

Всем привет!

Продолжаю обзор свежих биржевых фондов от Тинькова. Недавно он запустил 10 новых фондов, и 3 из них уже доступны для покупки у большинства брокеров.

Первая часть — Тинькофф Индекс Кибербезопасности

Вторая часть — Тинькофф Индекс лидеров устойчивого развития

Ну а сегодня третий и последний из запущенных на сегодняшний день:

Тиньков индекс развивающихся рынков

Спойлер - я когда увидел новость, что Тиньков запускает этот фонд я прям ощутил прилив радости — это вот именно то, что надо для тех инвесторов, которые стремятся к глобальной диверсификации (и я в том числе). У нас на рынке адекватных продуктов на эти рынки практически нет — можно купить отдельно только акции Китая и Казахстана через фонды Финекса и есть еще фонды-прокладки VTBE от ВТБ и OPNA от Открытия, но там такие условия и качество управления фондом, что мама не горюй. Но почитав проспект фонда я что-то приуныл (конечно не так, как от фонда Открытия, которое вообще не знает никаких границ в своей жадности), но тем не менее.

Всем привет!

Продолжаю разбирать только что вышедшие на рынок фонды от Тинькова. Как я уже писал ранее, Тиньков зарегистрировал правила новых 10 биржевых фондов и 3 из них уже можно купить.

В первой части темы разбирался фонд Тинькофф Индекс Кибербезопасности

Сейчас рассмотрим следующий — Тинькофф Индекс лидеров устойчивого развития

Я процитирую немного из официального проспекта фонда:

В состав фонда вошли акции 50 компаний-лидеров ESG-рейтинга Sustainalytics. Все они лучшие в своих отраслях по соответствию стандартам социальной ответственности, корпоративного управления и заботы об окружающей среде, а также имеют положительный операционный денежный поток по международным стандартам финансовой отчетности по итогам как минимум пяти последних лет.

Всем привет!

Недавно писал, что индустрия биржевых фондов в России сейчас переживает бурный рост, в частности только Тиньков запускает 10 новых фондов, и вот 3 из них уже начали торговаться на бирже.

Разберем один из них: Тинькофф Индекс Кибербезопасности

В состав фонда входят акции компаний из отрасли кибербезопасности, состав фонда выглядит вот так:

Всем привет!

Нашел чудеснейшие данные — информацию по полной доходности компаний (т.е. изменение курсовой стоимости + полученные дивиденды). Причем посчитаны правильно, по полной внутренней доходности, а не как некоторые «эксперты» минусуют полученные дивы из цены покупки и показывают сотни процентов годовых.

Внимание  — а таблицах указана средняя доходность в % годовых без учета налога на дивиденды (поэтому компании с высокими дивидендами оказываются несколько выше в списке, чем надо). Также естественно не учтены комиссии брокера и биржи, т.к. это дело сугубо индивидуальное. Все банки тоже не присутствуют в таблице, т.к. она составлялась для определения рентабельности, что к банкам не совсем применимо.

Всем привет!

Произошли изменения в фонде «Индекс акций роста» от УК ДоходЪ.

Я уже как-то писал про него, на момент начала торгов состав фонда выглядел вот так:

Со временем веса немного изменились и когда я его покупал там Тинька за счет бурного роста составляла более 10%, но это не суть — в целом состав фонда вполне адекватный и откровенного шлака нет (Киви, Лента и Петропавловск, конечно вызывают вопросы, но это в сумме меньше 3% от общего объема фонда).

Всем привет!

Есть такая красивая биржевая легенда, что в 1929 году прямо перед самым большим обвалом биржевого рынка в истории некий американский магнат, то ли Д.Кеннеди (отец того самого Кеннеди), то ли Д.Морган направляясь на биржу от чистильщика обуви услышал вопрос, мол какие акции сейчас лучше прикупить. Магнат изумился этому и в тот же день продал все активы и тем самым избежал обвала, решив, что уж если на рынок акций пришли чистильщики обуви, то с него точно надо валить.

Всем привет!

Продолжаю изучать тему, как лучше вкладываться в российский рынок — через покупку фондов или отдельными акциями.

Основные минусы покупки через фонды — комиссия за управление фондов платится в любом случае и вы вынуждены стать владельцем всех бумаг, которые входят в индекс.

Более подробно плюсы и минусы я разбирал в первой части статьи.

Сейчас еще покумекал немного и вот, к чему я пришел:

1. На ИИС (второй) буду покупать только фонды, так как его рано или поздно придется закрывать и лучше сразу минимизировать налогообложение (подробнее способы я описывал здесь) — если вкратце, льгота на долгосрочное владение на ИИС не распространяется, поэтому при закрытии имеет смысл не продавать активы, а переносить их на обычный брокерский счет — а брокер берет за это плату отдельно за каждую позицию. Естественно перенести 3-4 фонда дешевле, чем 3-4 десятка бумаг разных эмитентов.