комментарии хм на форуме

Идея инвестировать в ОФЗ -н провалилась.
Вот так вот пыжишься, пыжишься, а в итоге все коту под хвост.


Суть истории.

После того как сбер прокатил меня с моими требованиями предоставить запись для подписания формы на излишне удержанный налог.

www.banki.ru/investment/responses/company/response/26661/ 

По итогам 2021 года брокер Сбербанк прислал НДФЛ.

Согласно которому по брокерскому счету удержан излишне удержанный налог. Позвонил на горячую линию брокера тел 8 8005555551 с вопросом как вернуть сумму излишне удержанного налога.

Предоставили телефон офиса брокера в г.  тел 8 800 7070070. Время работы по пн и пт. Объяснили что нужно подписать заявление на возврат налога. Прием только по записи. Однако на мои звонки в течении 2 недель, по понедельникам и пятницам, ответа нет. Спустя пять минут гудков, звонок просто сбрасывается. Последний раз звонил 31 января.Вопрос к брокеру,
1. Возможно записаться на прием к брокеру в г., для подписания заявления, через вас?

Решил я, открыть второй счет в ВТБ, да бы разместить там денежные лимиты сбера. Открытие рискованно, а вот ВТБ вроде и офисы есть и поддержка. По крайней мере излишне уплаченные налоги они мне уже вернули. Отправил в банк представителя.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вопрос к крупным клиентам Открытие брокер.
Хочу пополнить бр счет в Открытии до эквивалента 200 тыс баксов, за счет обнуления, по мере погашения бумаг, счета у брокера сбербанк.

Причина — полное отсутствие тех поддержки www.banki.ru/investment/responses/company/response/26661

По итогам 2021 года брокер Сбербанк прислал НДФЛ. Согласно которому по брокерскому счету удержан излишне удержанный налог. Позвонил на горячую линию брокера тел 8 8005555551 с вопросом как вернуть сумму излишне удержанного налога.Предоставили телефон офиса брокера в г. Ижевск тел 8 800 7070070. Время работы по пн и пт. Объяснили что нужно подписать заявление на возврат налога. Прием только по записи. Однако на мои звонки в течении 2 недель, по понедельникам и пятницам, ответа нет. Спустя пять минут гудков, звонок просто сбрасывается. Последний раз звонил 31 января.

Вопрос к брокеру,
1. У вас вообще брокерское обслуживание в г. Ижевск на текущий момент осуществляется?
2. Возможно записаться на прием к брокеру в г. Ижевск, для подписания заявления, через вас?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Недвижимость в Питере.
Смотрю сейчас квартиру в Питере. В Москве решили не покупать, т.к

1. Слишком много народа в городе. Тяжело привыкать после провинции.

2. Лучше взять 3 квартиры в регионе миллионнике, чем одну в Москве. Тупо разные корзины.

3. 12 млн руб не окупают комфортность проживания. В провинции 12 млн это обеспеченные люди, в Москве это нищеброды живущие в панельках.

Снимал квартиру 3 месяца в балашихе, смотрели варианты.


Квартиры смотрю с целью размещения части депозита в бетоне. Глупо имея эквивалент 700 тыс баксов держать все в банках и на бирже.
Лимит по денежным средствам 500 тыс баксов, остальное идет под инвестиционные траты.
На текущий момент купили квартиру в Казани.


Параметры — от 40 квадратов, дом от 2000 года постройки, один собственник с момента постройки дома, вменяемый ремонт. Дом до 12 этажей.
Депозит сейчас 150 тыс за квадрат.

Расчет интересующей цены, исходя из разницы средняя з/п *3 месяца и стоимости аренды (доходность должна быть от 6% годовых, если доходность ниже, значит цена завышена).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивидендные акции Мосбиржи, по которым придётся самостоятельно отчитываться в налоговой.

Как выделить данные акции из индекса ММВБ? Где смотреть?

Сумма на одну акцию небольшие. Не хочется из за копеек заморачиваться с подачей декларации.


Еще не много и начну формировать долгосрочный портфель на 1/5 депозита.

Планирую набрать акции

1. Только из состава индекса ММВБ, с долей от 1%.

2. Только прибыльные организации.

3. С динамикой акции на долгосроке, от 5 лет — вверх. Например магнит уже не подходит, т.к динамика падающая. Тинькофф тоже не подходит, т.к первое — это банк — мошенник, второе -  акция на бирже всего два года.

Может быть еще что то учесть стоит? 

С любой прибыли, будь то дивиденды, купоны или изменение цены в плюс, вы должны уплатить налог. Это происходит автоматически, благодаря вашему брокеру. Он же передает информацию в налоговую службу. Возиться с декларацией, что-то там подсчитывать не нужно.

Однако есть такие бумаги, называемые депозитарными расписками. Это на самом деле не акции. Хотя не многие об этом знают. В этом и состоит подвох. Инвестор приобретает на Московской бирже, как он полагает, акцию нашей, российской компании. Но по сути он покупает бумагу иностранного эмитента. Как так получается?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека против вклада.
Я тут донес до девушки свою позицию относительно детей.  В ответ мне предложили 3 млн руб в качестве приданного.

Кажись я начинаю влюбляться))


Мужики учитесь как нужно женится)))



Так о чем это я.

3 млн руб вариант либо купить квартиру либо взять ипотеку под 8% и разместить деньги на 8% вкладе. Что выгодней?

По ипотеке, вроде как реальная ставка за счет выплаты изначально процентов и различных страховок, будет выше 8%?

Понять бы насколько выше.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Архивные документы.
Перебирал тут старые документы. Нашел интересные бумаги.

Может быть кто то в курсе, имеют они сейчас какую то ценность?

Выкинуть не долго, а вдруг там пару миллионов завалялось. )


Таких 2 штуки.





Таких пачка.

Обыкновенные именные акции РАО Газпром, номинал 10 руб — 15768 штук.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как падали цены на недвижимость в 2015 году

Довольно часто я встречаю комментарии, что графики цен на недвижимость от IRN не заслуживают доверия.

Речь об этих картинках, которые сторонники секты падения цен (я в их числе) распространяют по Интернету.

   Цены в рублях. Источник: IRN

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мастер класс от альфа банка.
О том как из клиента — миллионера сделать нищего.


История с банки ру, написано от лица пострадавшего www.banki.ru/blog/malyhin/10618.php

Предыстория:
1 апреля 2015 года в отделении Альфа-Банка «Дополнительный офис «Варшавский»», расположенный по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д.76, к.1 я открыл счет «Ценное Время» №40817840604330003114.

17 апреля 2019 года мне позвонили из Альфа-Банка, звонящий представился Евстафьевым Павлом, сказал, что он из службы экономической безопасности Альфа-Банка в Санкт-Петербурге. Узнавал, выдавал ли я нотариальную доверенность, оформленной на имя Тимофеева Александра Юрьевича, и знаком ли мне данный гражданин. Я сказал, что нет. Он сказал, что тот принес нотариальную доверенность и хочет снять все деньги по ней с моего счета. Я сказал не выдавать, и принять меры, т.к. тот, кто приносил доверенность, мошенник, и доверенность я не выдавал.

18 апреля 2019 года я написал об этом в чате интернет-банка «Альфа-Клик». Со мной по телефону связалась сотрудница Альфа-Банка Гончарова Ирина. Я описал ей ситуацию. Она сообщила, что доложит обо всем в центральный офис.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Просьба к ВТБ брокеру.
На днях общался с премиум менеджером на тему крупного пополнения брокерского счета.

Зашел разговор о входе в личный кабинет ВТБ инвестиции по адресу lk.olb.ru/Account/LogOn?returnUrl=/  


Проблема в том, что зайти в личный кабинет используя ноутбук можно введя логин и пароль. Логином является привязанный телефон.

Пароль можно восстановить зная телефон.

После входа в личный кабинет сделки не нужно подтверждать ни как. 

При этом менеджер мне доказывал, что брокерский счет ВТБ, это очень надежно. Про перелив ден средств он ни когда не слышал.

На вопрос, почему брокер не устанавливает вход дополнительно хотя бы по смс коду, как это делают другие брокеры.

Прозвучал гениальный ответ — «клиенты не обращались к нам с таким вопросом, если будут обращения, сделаем».


Кто что думает по этому поводу?

Пусть данный пост будет той самой просьбой, которую брокер так ждет. Я ему скину ссылку на данный пост.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Буйство маркетологов банков
Посмотрел свежие предложения банков. Честно говоря не много охренел.

Например вот.



Или вот 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Покупка квартиры. Алгоритм.
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Психология
Как так получается, что 7 октября я брал баксы по 71,7 руб с жадностью в глазах и радостью в душе. Подешевело.


С тех пор, взял уровни лесенки еще и 70,9 — 70,4- 69,9.

Теперь курс 71,7 руб рассматриваю только с позиции «подорожало».


Готов продать, купит не готов, от слова совсем.

Между тем с момента покупки уровня по 71,7 прошло всего около 20 дней.


Так же и с акциями, в марте 20 года сбер доходил ниже 200 руб, где я его скупал лесенкой. Вплоть до 180 руб, 4 ступени.
Потом курс отрастал до 210 и снова падал до 180, там я взял всего одну ступень.


Умом понимаю что нужно набирать позу и на росте актива. Но пересилить себе вообще ни как не могу.

Это нормально или как то лечится? 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как мы с РСХБ прощались.
Начали мы работать с данным банком в 2016 году. На тот момент в БС царил беспредел — тетрадки, массовые отзывы лицензии и тд.
РСХБ на этом фоне казался тихой гаванью.

Вплоть до августа 2021 года все было отлично. Тут наверное многие помнят, как я хвалил этот банк.

В августе 2021 года, при очередном посещении банка, пожилому клиенту навязали согласие на передачу ПД 3 лицам. В блоге я выкладывал данный документ, там 2 страницы 3 лиц, которым банк передает ПД клиента
+ список пополняется.

Клиент посещал офис один, т.к ни кто не ожидал подвоха от банка. Столько лет вменяемого обслуживания.
+ у клиента были четкие инструкции подписывать только ПКО и РКО.

Для меня лично загадка, как сотруднику банка удалось ей навязать это согласие. Но факт в том, что согласие ушло юристу, а мне прилетел такой мат по телефону, что я в тот же день вернулся из Казани в Ижевск, разбираться.

Проблема была не в согласии, а в сумме на счете, эквивалент порядка 9 млн руб, с учетом валюты. При том что у меня лимит 100 тыс баксов на банк или 7,5 млн руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бакс, ты куда.
Месяц ждал курса 72 руб, чтобы закупить очередную ступень лесенки.

Вчера плюнул и перенес деньги с расходного вклада на обычный.

Сегодня бакс 71,8.

Это он назло?

Ближайшие рубли высвободятся только через месяц. 




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Квартиры в Воркуте продолжают дорожать.
Изучаю вопрос по недвижимости на основании старых прогнозов.

Нашел интересную заметку в местной прессе от 2012 года.

xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/economy/za-god-zhile-v-vorkute-podorozhalo-v-pyat-raz.html

За последней год цены на жилую недвижимость в Воркуте поднялись в пять раз. Специалисты связывают это с развитием промышленности в городе. Как пояснили “Комиинформу” в одном из риелторских агентств Воркуты, сейчас наблюдается приток рабочей силы на промышленные объекты из-за пределов города. Весной прошлого года газовики массово приобретали 3-4 — комнатные квартиры для того, чтобы устроить там мини-общежития. Сейчас промышленники предпочитают арендовать жилье — большим спросом пользуются квартиры с хорошим ремонтом.

Если еще совсем недавно в Воркуте можно было арендовать жилье за оплату коммунальных расходов, то сегодня за аренду однокомнатной квартиры придется выложить 10 тыс.руб. плюс “коммуналка”, за “двушку” – 15 тыс.руб. и коммунальные расходы, за трехкомнатную — 15-18 тыс.руб. и коммунальные расходы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как я торгую евро/баксом.
Все просто.

На сайте есть 100% индикатор под ником kitten.

smart-lab.ru/blog/712436.php#comments

1 мая 2020 года она ванговала евро/бакс по 1.15. Курс на тот момент был 1.17, в итоге ушел на 1.23 

1 августа 2021 года она же ванговала уход на 1.20. 

Тогда мы с ней поспорили. В итоге курс ушел на 1.15.

smart-lab.ru/blog/712436.php#comments

Сегодня шорт 10 лотов евро закрыл.





Индикатор 100% рабочий. Пользуйтесь.

На текущий момент она вангует уход на 1.20.  Жду евро/бакс по 1.12. Там начну заходить в лонги.

PS для фонды есть 100% индикатор «Василий».




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Китайский урок для рынка недвижимости РФ.
Интересная статья с дзена.

Может ли китайский застройщик, задолжавший своим кредиторам $300 млрд, повлиять на российский рынок недвижимости.

Дело в том, что происходящее сейчас на китайском рынке, гораздо ближе к нашей действительности, чем кризис 2007-2008 года в Америке. Тогда обвал рынка случился из-за массовых не выплат по ипотечным кредитам с плавящими ставками, когда период льготных ставок закончился, и выяснилось, что огромное количество людей не могут обслуживать свои обязательства. Стремительно обесценивающиеся облигации, опирающиеся на пулы некачественных кредитов, превратились в «мусорные». Банки, державшие такие облигации у себя, получили огромные дыры в своих балансах, рынок финансирования строек рухнул. В итоге, прогорели многие банки, обанкротились многие застройщики.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Китайский урок для рынка недвижимости РФ.
Интересная статья с дзена.

Может ли китайский застройщик, задолжавший своим кредиторам $300 млрд, повлиять на российский рынок недвижимости.

Дело в том, что происходящее сейчас на китайском рынке, гораздо ближе к нашей действительности, чем кризис 2007-2008 года в Америке. Тогда обвал рынка случился из-за массовых не выплат по ипотечным кредитам с плавящими ставками, когда период льготных ставок закончился, и выяснилось, что огромное количество людей не могут обслуживать свои обязательства. Стремительно обесценивающиеся облигации, опирающиеся на пулы некачественных кредитов, превратились в «мусорные». Банки, державшие такие облигации у себя, получили огромные дыры в своих балансах, рынок финансирования строек рухнул. В итоге, прогорели многие банки, обанкротились многие застройщики.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дайте уже 72 руб, 2 неделю сижу жду возможности закупить бакс.
Ну или 74 руб, продам чуток.
Достали)

Способы оптимизации налогов.
Почитал комментарии по налогу на вкладу, честно скажу глупые комментарии. Но отвечу, ибо пока вы платите налоги, жирные коты из правительства широко улыбаются.

Я понимаю, если бы налоги шли на улучшение жизни населения, даже готов платить. Но тогда правительству нужно давать отчет — куда ушли деньги.
На текущий момент государство, в лице его чиновников, тупо разворовывает налоги. При этом открыто говорит нам всем об этом.



С другой стороны, в споре с мособлбанком, государство в лице ЦБ РФ, прокуратуры и ВС прямым текстом подписало мне высшую меру, ибо если бы банк в итоге не решил бы вернуть деньги с вкладов, мне бы пришлось умереть.

У меня на стене в рамочке висит решение ВС РФ по вопросу мособлбанка, чтобы помнить кому и чем я обязан.

Напомню суть проблемы, банк заблокировал мне ден средства на вкладах, потребовал отдать им договор вклада и ПКО на 15 дневную верификацию. От ЦБ РФ и прокуратуры последовали отписки.

В суде мособлбанк, совместно с СМП банком, объявили меня недобросовестным, злоупотребляющим правом. На этом основании отказались исполнять договор вклада. Предварительно вернув в ходе суда деньги с вклада.

Авто-репост. Читать в блоге >>>