О деньгах и не только, про ПНК слышал, что объект продали, но инвесторы в обиде не остались и получили хороший доход

Владимиш Пресс, и то верно. Фиг его знает, дадут что-то или нет, но еще один источник дохода лишним не будет) Так что, скорее всего, тоже постараюсь отработать. По баллам уже хватает, а вот по стажу осталось половину…

dividends, yeah! То есть инфляция 24% до 2032? Что-то за гранью реальности) Или я не так понял?

FIRE в России | Роман, у меня эффект FOMO гораздо сильнее страха потерь. Вот и сижу на всю котлету в акциях, докупая их как только появляются деньги. Так что конец декабря расстроил, как раз 13я зарплата пришла в день резкого роста… вечером))
Роман, а из какой программы последний скрин?

FIRE в России | Роман, думаю, вам лучше известно обо всех условиях в вашей организации. Смотря на сколько больше будет получаться денег на руки.
Если честно, сильно сомневаюсь в светлом будущем нашей пенсионной системы. Калькулятор рисует красивые цифры, но, боюсь, мы все получим по Е-баллам.
По возможности предпочел бы обеспечить свою пенсию самостоятельно, причем пораньше официальной пенсии… Хотя бы лет на 20

Владею 1 паем активо 16, купил почти год назад. Обещали доходность от аренды 11% годовых, по факту 9%. Ну и на пару процентов выросла стоимость пая.

Доходность при сегодняшних условиях не супер, да, но за эту часть портфеля чувствую себя спокойнее, все-таки недвижка. Арендатор надежный- РЖД, он никуда не денется.
Арендную плату индексируют процентов на 5, доход будет постепенно увеличиваться, облигации так не умеют. Но даже долгосрочные офз сейчас дают намного больше и доходность активо их догонит только лет через 10...

Выплаты тоже очень сильно прыгают, то 1100 приходит, то 2700 (после вычета ндфл). Доходная часть стабильна, но то налог надо оплатить, то асфальт сменить.

Либо вам не повезло с объектом, либо с точкой входа, и после повышения ставки, инвесторы просто сливали паи и уходили в облиги и депозиты. Вы как- то тоже совсем на лоях вышли, может, стоило наоборот, докупить и усредниться?

В целом, считаю целесообразным держать 10-20% портфеля в подобных фондах

Автор, а 6 и 9 пункт разве не противоречат друг другу? Или в этом и замысел, что «6» Это перевернутая «9» и наоборот?)

ves2010, если бы можно было как ИП в родной банчок устроиться, платить 6% на усн и получать НДФЛ и взносы себе в карман- то конечно я был бы не против такой налоговой оптимизации)
Но, если говорить именно о собственном деле, то более 80% новых бизнесов закрывается в первый год, статистика не на вашей стороне

Sergei Pomidoroff, человек успешно инвестировал 17! Лет. Такой опыт вполне можно повторить, но срок требуется действительно серьезный. Что же, дорогу осилит идущий, попробую повторить, меня такие результаты вроде автора или Шадрина очень вдохновляют!

Дмитрий, а что удивительного? Девушку увидели- лайкнули

Елена Говал, 6,3% это довольно небольшой процент, даже меньше, чем в индексе Мосбиржи

Вася Пражкин, пару лет назад позитивная ставка в 21% звучала бы смешно

megapixel, в Москве- не уверен) Есть риск оказаться на месте сдающих пару московских квартир «рантье», которые в 2014 внезапно обнаружили, что получают уже не 2000$ в месяц, а с трудом 1000$, на которую и в Азии не пошикуешь…есть такие знакомые)

С рюкзаком по Азии, плесень. Это даже к влажному субтропическому Сочи относится, не только к Азии

megapixel, как инвестиция именно Тай-так себе. В батах цена не растет уже который год. Из плюсов только то, что цена в батах, а не в фантиках Банка России. Влажный климат быстро приводит жилье в негодность, придется часто делать ремонт.
А аренда довольно дешевая по сравнению со стоимостью, как по мне, лучше уж тогда арендовать и периодически менять место проживания: годик в Паттайе, год на Пхукете, еще годик на Самуи, надоест море- добро пожаловать в Чиангмай…

Александр, а в чем смысл сравнивать совершенно разные активы: валюту и акции? Сравнивайте тогда наличный доллар под подушкой и наличный рубль под подушкой. Или Сбер с условным Apple… Хотя зачем эппл, возьмём тоже самый крупный банк, JPM:
На начало 2007: 1341р
На начало 2024: 15638р
Вложенный миллион превращается в 11,6

И это даже без учёта дивов и их реинвестирования. Все-таки лучше, чем Сбер преф🙂 Нормальная валюта всегда лучше фантиков.

Хотя конечно сейчас уже другие реалии и инфраструктурные риски, самому пришлось свои 90% портфеля, которые были в американских акциях, продавать и переводить в российские 😭