Завтра другой экономист выдвинет версию что будет вовсе иначе?
Первичка снизится на 15%, а вторичка вырастет на 20%. И ценовой коридор между первичкой и вторичкой вновь приобретет адекватный вид.
А третий, и вовсе скажет что после СВО высвободившиеся денежная масса ринется в недвижку и та вновь начнет пухнуть как на дрожжах.
А в конечном итоге, ни один экономист никогда не мог спрогнозировать что будет твориться в экономике хотя бы в течении 5 лет.