комментарии Олег Ков на форуме

Объём кредитов сократился в прошлом году.

Российские банки в прошлом году подписали с физлицами 50,8 млн кредитных договоров на 13,24 трлн рублей. По сравнению с 2023 годом объём ссуд сократился на 21%.

Спад наблюдался во всех сегментах розницы, кроме автокредитования:

— Выдачи кредитов наличными составили 5,72 трлн рублей, сократившись в годовом выражении на 17%.

— Выдачи ипотеки за год рухнули на 39%, до 4,8 трлн рублей, а количество заключенных договоров — на 45%, до 1,1 млн.

— Объёмы автокредитования увеличились на 49%, до 2,88 трлн рублей. Это максимум за всю историю наблюдений. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объём кредитов сократился в прошлом году.

Российские банки в прошлом году подписали с физлицами 50,8 млн кредитных договоров на 13,24 трлн рублей. По сравнению с 2023 годом объём ссуд сократился на 21%.

Спад наблюдался во всех сегментах розницы, кроме автокредитования:

— Выдачи кредитов наличными составили 5,72 трлн рублей, сократившись в годовом выражении на 17%.

— Выдачи ипотеки за год рухнули на 39%, до 4,8 трлн рублей, а количество заключенных договоров — на 45%, до 1,1 млн.

— Объёмы автокредитования увеличились на 49%, до 2,88 трлн рублей. Это максимум за всю историю наблюдений. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ объяснил почему заморозки вкладов не будет.

Народ беспокоится, милорд. Центробанку пришлось объяснять, почему он не будет замораживать вклады граждан. Потому что люди слишком уж переживают.

ЦБ в пяти пунктах объяснил, почему сценарий заморозки вкладов невозможен.

1) Идея заморозки абсурдна. Если «заморозить» вклады, ограничить возможность для граждан и бизнеса распоряжаться своими деньгами, то никто не готов будет держать деньги в банках. И это тут же поставит крест на возможности банков кредитовать экономику.

2) Заморозка никак не помогает бороться с инфляцией. При высоких ставках людям выгодно заработать на вкладах, а брать кредит не выгодно, поэтому они на время откладывают привлечение кредитов и крупные покупки. В результате спрос на товары и услуги снижается, а инфляция замедляется. Если «заморозить» вклады, то люди надолго потеряют доверие к банкам. И вместо того, чтобы продолжать размещать свои сбережения на депозитах, бросятся вкладывать их в недвижимость и товары длительного пользования. С соответствующими печальными последствиями для роста цен.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Импорт нефти РФ в Индии, в последние годы.

Как менялась доля российской нефти в структуре индийского импорта за последние годы. Stata.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Импорт нефти РФ в Индии, в последние годы.

Как менялась доля российской нефти в структуре индийского импорта за последние годы. Stata.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Какие "опции" нужны арендаторам квартир, тенденция.

Москвичам нужна посудомоечная машина при съеме жилья. Для многих это важный атрибут в доме.

Аналитики ЦИАН проанализировали потребности жителей российских мегаполисов при съеме жилья. Так, в 52% случаев жителям Москвы в арендную квартиру требуется посудомойка. Это одна из необходимостей после холодильника, стиральной машины и интернета.

А что не нужно жителям столицы, так это телевизор и кондиционер. Зато их бы хотели иметь арендаторы в Волгограде, Ростове-на-Дону, Казани и Краснодаре.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены на алмазы упали до самого низкого уровня в этом столетии

Цены на алмазы упали до самого низкого уровня в этом столетии, согласно данным Bank of America.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ-10 самых надёжных застройщиков РФ.

ПЕРВЫЕ ПО НАДЕЖНОСТИ  В РФ 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Достигнем ли мы продаж авто в 2.8 млн. как это было в 2012 году?
Продажи новых легковых автомобилей в России в 2024 году, несмотря на высокую ставку ЦБ, волатильность курса рубля и индексацию утильсбора, выросли на 48,4% год к году — до 1,57 млн штук. Это лучший показатель с 2019 года, когда было реализовано 1,59 млн машин. Лидером авторынка стала Lada. Это единственный представитель не китайского автопрома из топ-10 самых продаваемых брендов в стране. Лидером среди иномарок стал расширяющий свои производственные мощности в России китайский Haval. Рынок легковых автомобилей 2024 года оказался значительно выше первоначальных прогнозов. На показатель повлияли отложенный спрос после дефицита прошлых лет и другие факторы. Однако уже в первом квартале 2025 года ожидается сокращение рынка, и дополнительно ситуацию осложнит затоваривание, — Коммерсант. 

 Интересно, сможем ли мы когда нибудь достичь уровня продаж 2012 года в 2.8 млн. купленных россиянами авто? Что думаете?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вы допускаете, что вклады могут временно заморозить?
По опросам 26% россиян боятся заморозки банковских счетов — результаты опроса ФОМ. По мнению 11% респондентов, власти действительно планируют заморозить банковские вклады населения. 
  А вы допускаете что такое пусть и временно возможно у нас в ближайшие год-два?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новая "семейная ипотека"

Новая «семейная ипотека» в феврале.

Наш инсайдер из глубин одного крупного банка сообщает, что до праздников прошло совещание топ-менеджеров, где было объявлено о возможном переформатировании «семейной ипотеки» с многократным увеличением лимитов для выхода на вторичный рынок.

После замечания (https://t.me/domostroy_channel/12774) Владимира Путина и отмены лимитов инсайд звучит логично. Госпрограмму уже распространили на вторичное жилье, но только в населенных пунктах, где практически не строится новое.

Возможно, в феврале правительство примет решение о том, что «семейную ипотеку» нужно распространить на вторичку по всей стране.

Отметим, что сегодня стоимость кв. м в новостройке в среднем на 40,7% выше, чем на вторичном рынке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены на автомобили продолжат расти в РФ в начале 2025 года

Цены на автомобили продолжат расти в РФ в начале 2025 года, но некоторые дилеры могут начать «точечно» снижать цены – через клиентские акции и персональные предложения, сообщил «Ведомостям» исполнительный директор «Автостата» Сергей Удалов.
С одной стороны, из-за повышения утильсбора и роста ключевой ставки дилеры вынуждены будут повышать цены, с другой – машины «и так не продаются, даже по цене октября», отметил он, рынок затоварен. «Перед увеличением утильсборов на автомобили осенью импортеры пытались ввести как можно больше машин, это делали все бренды – вне зависимости от объема продаж, но покупали автомобили в этот время меньше. В результате склады импортеров и дилеров самых разных марок переполнены, и это будет давить на рынок в ближайшие месяцы, как минимум до весны», – пояснил Удалов.
Прогноз «Автостата» по продажам автомобилей в 2025 году: в базовом сценарии – минус 10% к 2024 году, при негативном сценарии – минус 20%, при позитивном – на уровне 2024 года. @ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в 2025 году. Часть-2
Строительство домов по эскроу

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.

«Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку (эскроу-агенту) сведений о государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств. Такой механизм позволяет гарантировать, что подрядчик не получит денег до завершения строительства, а все спорные ситуации будут решаться сторонами либо путем достижения соглашения, либо в судебном порядке. К тому же денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору строительного подряда, подлежат страхованию (100% суммы, но не более 10 млн руб.)», — рассказала руководитель правовой службы «Дом.РФ», вице-президент банка «Дом.РФ» Наталья Романюк.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в 2025 году. Часть-1.
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в 2025 году

В 2025 году вступают в силу несколько важных нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, оформления земли, освоения участков, налога на хозпостройки, а также новой схемы строительства домов и оплаты коммунальных услуг.

Ипотечный стандарт

С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт. Новые правила разработаны Банком России и распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Документ будет применяться только к новым кредитам.

Застройщику запрещено договариваться с банком о более низкой ставке и погашать ему разницу в процентах за счет удорожания квартиры. Это создает у покупателя видимость выгодной сделки, хотя на самом деле он переплачивает.
Заемщику запрещено использовать для первоначального взноса кредитные средства или кешбэк от застройщика, можно платить только собственными деньгами.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нефтеперерабатывающий завод Лукойла в Болгарии, возможно купят казахи.

Казахстанская компания «КазМунайГаз» претендует на покупку расположенного в Болгарии нефтеперерабатывающего завода российского ПАО «Лукойл», сообщили два источника, знакомых с ходом переговоров.
Litasco SA, основной акционер Lukoil Neftohim Burgas AD, и его аффилированная компания уже приняли предложения от нескольких потенциальных покупателей, среди которых есть и «КазМунайГаз», сказали источники на условиях анонимности. (https://t.me/brieflyru/30977)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Прогнозы аналитиков по индексу Мосбиржи на конец 2025 года.


Консенсус около 3200-3300, думаю это оптимистичный вариант, реальный 3000-3100, а пессимистичный менее 2800. При этом в течение года может быть и выше максимума и ниже минимума.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Италии заплатят €30 000 (около 3 млн руб) всем, кто готов переехать....

В Италии заплатят €30 000 (около 3 млн руб) всем, кто готов переехать в прибрежные города региона Апулия, такие как Презичче и Акварика. Эти средства можно использовать для покупки или ремонта дома. Дополнительно предусмотрен бонус в размере €28 000 для открытия собственного бизнеса. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москвичи продолжают наращивать просрочку по ипотеке.

Москвичи по-прежнему наращивают просрочку по ипотеке.

ЦБ отчитался о просроченной задолженности на начало декабря — 91 млрд руб., что на 52,5% больше, чем в декабре прошлого года.

Крупнейшие должники живут в ЦФО — 34,8%. Жители столицы не заплатили банкам рекордные 14,6 млрд руб. На втором месте Московская область — 8,9 млрд руб.Домострой.

 Кроме того видно, что этот процесс наращивания просрочки по ипотеке ускорился в последнее время.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москвичи продолжают наращивать просрочку по ипотеке.

Москвичи по-прежнему наращивают просрочку по ипотеке.

ЦБ отчитался о просроченной задолженности на начало декабря — 91 млрд руб., что на 52,5% больше, чем в декабре прошлого года.

Крупнейшие должники живут в ЦФО — 34,8%. Жители столицы не заплатили банкам рекордные 14,6 млрд руб. На втором месте Московская область — 8,9 млрд руб.Домострой.

 Кроме того видно, что этот процесс наращивания просрочки по ипотеке ускорился в последнее время.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Microstrategy стали лидером по росту среди всех активов в мире в 2024 г.

Акции Microstrategy стали лидером по росту среди всех известных активов в мире по итогам 2024 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>