Комментарии к постам Влад

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Viacheslav Ivanenkov, ну вот и надо брать те вторички)
avatar
  • 26 октября 2024, 12:33
  • Еще
Eugen Invest Malina, да все просто дело говорит о чем многое молчат)
avatar
  • 26 октября 2024, 11:39
  • Еще
Eugen Invest Malina, потому что распедаливает по недвижимости такие нюансы, о которых основная масса народа не задумывается. Иначе не покупалось бы современное некачественно построенное гавнище мизерной площади в ипотеку с таким ажиотажем. Все о чем вещает матерщинник, находит свое подтверждение на практике. 
avatar
  • 26 октября 2024, 11:31
  • Еще
Байкал, узнаю слог Маэстро. значит вы в клубе. 
avatar
  • 26 октября 2024, 11:26
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, а, так мы берем первичку в прошлом по тем ценам. Тогда согласен. Мне тоже понравилось первичку брать в 2018 по 56 тысяч за квадрат. Но сейчас первичка — безумие. Цены на первичку выше, чем на вторичку, риск задержек и недостроя выше, застройщики дают меньше скидки (3-5% вроде пока по индивидуальным запросам, в то время как на вторичке 10-15% норма), ну и еще при льготной ипотеке идет завышение цены на 10%, по крайней мере в Альфе так. Ну его нафиг, я пока подожду, кто первым сдастся, застройщик или бетоноинвестор.
avatar
  • 26 октября 2024, 10:29
  • Еще

DDav, 

идти в первичку — это безумие.

кому как))

мене в 12-м году сцапать новую однуху 42кв.м за 1.3 млн весьма понравилось. подождать конешшно пришлось...

но разговор не в пользу бедных про ипотеку, а про то, што связываться со старьём может выйти не только дороже (на ремонте своё возьмёт), но и рисковее.

 

фпрочем, не будем мешать лохам убиваться тем способом, который оные сочтут нужным. зря штоли премию Дарвина учреждали?

avatar
  • 26 октября 2024, 10:16
  • Еще
Влад, я ж про другое. Это написано под алкашкой?
avatar
  • 26 октября 2024, 09:50
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, идти в первичку — это безумие. У меня есть возможность купить первичку в IT ипотеку под 6%. Вроде дешево, да? Но если посчитать цену ремонта, то однушка в моем районе в Калининграде (а это хорошие дома которым 3-5 лет) на вторичке с отличным ремонтом продается за 5.5-6-6.5 миллионов, первичка стоит 5 миллионов, но с ремонтом и мебелью будет стоить 7, плюс надо ждать, плюс есть риски задержки объекта, плюс есть риски ремонта (придется переделывать, подорожает ремонт, придется ждать бригаду хорошую полгода-год, ибо они расписаны на три квартиры вперед).

Так зачем идти в первичку и не ломать себе голову, если выгодней брать на вторичке в тех же самых комплексах, но сданных ранее, тем более, что продавцы скидывают по 10-15% с ипотечными ставками, которые сейчас по 25% и никто ипотеку на вторичку особо брать не хочет? Просто берешь деньги, кладешь их на депозит или LQDT, смотришь, как они растут на 1.5-1.8% в месяц, смотришь квартиры, которые тебе нравятся, предлагаешь скинуть 10% там, где цены «обычные», слушаешь отказы, и даже там, где люди отказвыаются скидывать, если цена стоит на месте или растет на 5% за год, ты себе получил 15-20% удешевление. 
avatar
  • 26 октября 2024, 09:41
  • Еще
Мультитрендовый, 
новые, где порядочно построены х2 стоят
Новостроек таких нет.
Условно «новые» нормальные строились лет 10-15 назад
Это еще во времена «укогонетмиллиарда»(Полонского)
Сейчас это считается вторичкой

С тех времен строят все хуже и хуже, а современный новострой — это днище гавностроя



avatar
  • 26 октября 2024, 09:29
  • Еще

Влад, 

побеседуй с соседями. Мне такое в голову не приходило.

так смысла нет)

соседи сегодня одни, завтра — другие.

а то и ваще сдадут в посутку

avatar
  • 26 октября 2024, 08:41
  • Еще

Байкал,

Че там сейчас евродвушка 35 квадратов или евротрешка 45кв

четырёхкомнатная 48кв))

хотя эти хрущёвки наверно уже все снесли.

 

Лучше жить в старом «дерьме» с метровыми стенами

Живите, конешшно, кто ж запретит?))

надо же кому-то фпаривать, например, жильё в этом сарайчике ( www.citywalls.ru/house881.html )

у которого межквартирная «метровая стена» уехала на 7 см вместе с перекрытием, была задомкрачена обратно и прибита к фасадной двумя уголками и 8-ю анкерами, половые доски опираются на ищо один уголок и 4 старые покрышки (шоб не скрипели).

Мы конешшно новым щастливым обладателям «элитной локации» об этом не рассказывали, ибо меньше знаешь — крепче спишь, но поскоку за 10 лет новостей об обрушении не было, значит болты ещё держат, не зря их на полиуретан вклеивали))

 

а из каких палок обмазанных сушеным говном (древние называли это «гарцовкой») состоит вот этот «номенклатурный-элитъ-суперпремум»:


рассказывать ищо рано.

avatar
  • 26 октября 2024, 08:37
  • Еще
После начала проверки моей квартиры и предъяв о снижении цены из-за грязной москитной сетки такой умник будет послан и выдворен к  Еб… Ням собачьим. Вот просто пшел отсюда.) проверяльшики. Свою жену проверяйте. Народ вообще бессмертный стал что-ли... 
avatar
  • 26 октября 2024, 07:22
  • Еще
Нетрезв?
Сильно.
Что же получится написать в осознанном состоянии?
avatar
  • 26 октября 2024, 07:21
  • Еще
Байкал, не понимаю почему этот матершинник с ютуба всем так зашел..(?
avatar
  • 26 октября 2024, 06:58
  • Еще
Байкал, так просто новые, где порядочно построены х2 стоят и надо такие и смотреть будки! Это типо не эконом, а премиум класса и там как бы и стены норм и слышимость… А то ведь люди как хотят, продать хруща, а взять хоромы в новом доме за эти же деньги! Вот им днище редкостное и достаётся! 
avatar
  • 26 октября 2024, 02:55
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, да да говнострой новый))))
Че там сейчас евродвушка 35 квадратов или евротрешка 45кв.
Сейчас старые бобрятники в разы лучше новостроек.
Да когда еще строили из кирпича и цемента.

Лучше жить в старом «дерьме» с метровыми стенами и не стоять в очереди в лифт. И могу соседей месяцами не встречать.
avatar
  • 26 октября 2024, 02:24
  • Еще
если брать для себя — идём в первичку и не делаем себе голову))

проблема только одна и к сожалению самая большая — локейшн.
приличный локейшн весь забит старым дерьмом, а про него лучше к ночи не рассказывать.
avatar
  • 26 октября 2024, 01:56
  • Еще
А как это отражается в структуре производства?
Ну условно произвести нефть это поставить насос и бдеть за его работой, и вот у тебя условно 100$ в час производится, а труда мизер.

В тоже время произвести какой нибудь телефон требуется намного больше труда и этапов обработки, а на выходе те же самые 100$

При этом очевидно, что китаец вспотел больше
avatar
  • 21 октября 2024, 10:35
  • Еще
Эффективность высокая у нефтегазовых стран по причине того что наладил поток нефти/газа и счётчик эффективности на 1 человека пошёл в космос. А потом усреднили с отсталыми отраслями и в среднем получилось неплохо.

Германия понятно — плавает в технологиях. Аравия в нефти, в пересчёте на местного.

Т.е. убрать нефть, как самый крупный товар в мире и вряд ли мы будет рядом с Германией. 
avatar
  • 20 октября 2024, 14:53
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн