SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikОтветы на комментарии пользователя DDav
DDav, да, я как раз написал об этом выше. Есть опасения, что пик достигнут, а дальше флэт и снижение. Скорее всего такой вариант кк раз и влияет на цену selgold.
- 05 октября 2024, 11:49
DDav,
да.
Временно бывает (как в 2022г.).
Долгосрочно, золото, конечно, выгоднее любой фиатной валюты
DDav, поправил заголовок и написал что купон до оферт
- 30 сентября 2024, 10:59
DDav, неистово плюсую 🙂
- 07 августа 2024, 11:21
DDav, у каждого из нас разные взгляды на методику определения справедливой цены. Если вас устраивает полученный результат то и замечательно🙂 а так конечно можно спор продолжать бесконечно. Спасибо вам за то высказали своё мнение. Тем более что оно подтверждено практикой.
Удачи вам во всех ваших начинаниях 🙂
Удачи вам во всех ваших начинаниях 🙂
- 07 августа 2024, 11:12
DDav, лучше заехать в хрущевку с классным ремонтом чем в первичку с голыми стенами😎 в хрущевке ещё и мебель оставят. Как ни крути спред между первичкой и вторичной меньше 50% не найти. А с учётом ремонта и покупки мебели?
- 07 августа 2024, 10:45
DDav, возможно в вашем городе и нет, а в моем, судя по объявлениям, так и до 70% доходит.
- 07 августа 2024, 10:29
DDav, Не хотят покупать за 10. Потом купят за 12. Денег в системе которые генерируют деньги очень много. Логика положу на депозит и через год куплю квартиру дешевше — не работает.
- 06 августа 2024, 07:35
DDav,
Эти 1000 нереализованных квартир — это не на свои деньги построенно, что можно просто сидеть и ничего не делать.
********************************************
Смешная шутка )
Все эти эскроу потому и нарисовались, что за нулевые застрои, тупо, вполне себе и даже очень… А попытки банков подгрести под себя поляну уперлись в известно что. После чего началось по старинке, административными методами и прочими бла бла «по защите дольщиков».
Что, впрочем, не мешает серьеззным застроям продолжать класть на вот это всё и городить за свои при 30-50%-ной окупаемости (без необходимости вообще реализовывать оставшуюся половину+ бетона, за ненадобностью).
Эти 1000 нереализованных квартир — это не на свои деньги построенно, что можно просто сидеть и ничего не делать.
********************************************
Смешная шутка )
Все эти эскроу потому и нарисовались, что за нулевые застрои, тупо, вполне себе и даже очень… А попытки банков подгрести под себя поляну уперлись в известно что. После чего началось по старинке, административными методами и прочими бла бла «по защите дольщиков».
Что, впрочем, не мешает серьеззным застроям продолжать класть на вот это всё и городить за свои при 30-50%-ной окупаемости (без необходимости вообще реализовывать оставшуюся половину+ бетона, за ненадобностью).
- 05 августа 2024, 20:38
DDav,
Для этого сначала надо ежегодных по 10трлн<условных> с % как-то утилизировать теперь.
Для этого сначала надо ежегодных по 10трлн<условных> с % как-то утилизировать теперь.
- 05 августа 2024, 20:25
DDav, поясните, пожалуйста, зачем застройщикам массово скидывать цены на построенные квартиры?.. отдельные застройщики могут давать скидки, но зачем это делать крупным застройщикам?
напоминаю, российские чиновники не облагают налогом нереализованные квартиры… они бесплатно висят на балансах застройщиков много лет
если бы я был застройщиком с 1000 нереализованных квартир, я бы тупо ждал покупателей и не парился
напоминаю, российские чиновники не облагают налогом нереализованные квартиры… они бесплатно висят на балансах застройщиков много лет
если бы я был застройщиком с 1000 нереализованных квартир, я бы тупо ждал покупателей и не парился
DDav, вас не смущает, что за год чиновники увеличили количество поганых рублей на 19%, а количество квадратных метров — всего на 3%?
вы все равно ждете снижения цен в поганых рублях?
можете объяснить причину своего упорства?))
вы все равно ждете снижения цен в поганых рублях?
можете объяснить причину своего упорства?))
DDav, полгода — это флуктуации. Возьмите побольше период. Например, за 5 лет — рост в 4.5 раза.
- 04 августа 2024, 18:50
DDav, не, он и многие подобные уже влип. Надолго. Просто так не выпустят с потерей 10-15%.
- 04 августа 2024, 10:08
DDav, такая у застройщика продается за 14 905 704, а он хочет 9,4. Видимо сильно деньги нужны. Я бы забыл на кучу лет и сидел пока не станет выгодно продавать
- 04 августа 2024, 08:05
DDav, интересно какие стартовые цены были. Для него 9,4 млн возможно продажа с прибылью
- 04 августа 2024, 08:03
DDav, то что топикстартер выбрал неудачный способ и время для заработка на недвиге — это я согласен.
если не про топикстартера говорить — я живу в этой квартире, сдавать не собираюсь. Это можно вычесть из платежа.
Аналогия с Яндексом не очень удачная — при снижении стоимости квартиры марджин колл мне объявлять не будут. Плюс имея Яндекс с плечом я постоянно платил бы процент от позиции. От квартиры процент уменьшается по мере платежа.
Квартиру я купил процентов на 15 дешевле того что выставляют на продажу месяцами. Дешевле кадастровой стоимость, и залоговую Сбер тоже посчитал по кадастровой.
Если я выпрыгну (с такой ценой наверное практически без убытков, не считая уже отданного процентами), из купонов по муниципальным нужно будет подоходный вычесть (а тут еще за проценты вернут подоходный), и еще уменьшить на стоимость аренды другого жилья. Ну смысл?
- 03 августа 2024, 23:33
DDav, изначально да надеялся на снижение ставки ну мы же на рынке ожидание такие были. И закладывался и платежи и по ипотеке и ремонту да в районе 10 получалось. И до сих пор надеюсь, что фокус сейчас смениться на вторичку, так как с новостройками в одной рыночной ставке. У нас в Казани новострой голые стены от 200000₽ за квадрат еще ждать делать ремонт. А тут я с предложением за теже деньги только готово и ремонт уже сделан. Если ставки там и там одинаковые они же будут когда нить меньше и тогда появится клиент. Сейчас просто не риал платеж по ипотеке, поэтому пойдут снимать. И да я уже хотел его гасить летом депозит заканчивался, но ставку подняли и мне стало выгоднее его открыть в другом банке с ежемесячными процентами 17,3%, которые больше этого платежа. И подумав смысл ее гасить сейчас нет наверное! Хотя кто знает математика у меня на 3
- 03 августа 2024, 22:16
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс