📈 Друзья, ипотека в России бьет рекорды. Все больше людей берут кредиты на жилье, даже несмотря на высокие ставки. Банки продолжают активно выдавать займы, цены на недвижимость не падают, а общий объем ипотечного долга уже превысил 15,4 трлн рублей. Это новый виток роста рынка или опасный пузырь, который может лопнуть? Давайте разбираться.

🔍 В 2024 году рынок ипотеки продолжил расти, несмотря на ужесточение условий кредитования. В чем парадокс?

🛍 Во-первых, большая часть выданных кредитов – это льготная ипотека. Государственные программы пока поддерживают спрос, но вопрос – надолго ли?

📉 Во-вторых, доходы населения не растут такими же темпами, как объем долгов. Доля расходов на выплату ипотеки уже у многих семей превышает 50% бюджета, что делает заемщиков уязвимыми перед любыми финансовыми потрясениями.

🚫 Чем это грозит?

⌛ Если спрос на недвижимость будет поддерживаться искусственно (за счет программ господдержки и низкого первоначального взноса), есть риск образования ипотечного пузыря. В случае кризиса или отмены льготных программ часть заемщиков может оказаться не в состоянии обслуживать кредиты.

💡 Друзья, сегодня я хочу поделиться с вами одной весьма поучительной историей. В университетские годы, примерно в 2011, у меня был один друг и он, полный амбиций и оптимизма, ввязался в финансовую авантюру. Взял свой первый кредит на 1 млн рублей под 10% годовых, уволился с работы и вместе с супругой открыл небольшой продуктовый магазин. В то время ему казалось, что это идеальный способ заработать и начать свой бизнес.

🚫 Но жизнь быстро доказала обратное. Для работы магазина требовался оборотный капитал, которого у него просто не было. Он начал оформлять кредитные карты и брать дополнительные кредиты. Через несколько месяцев у него появилась вторая торговая точка и, соответственно, еще один кредит. В итоге общая сумма его долгов к 21 году достигла 2 300 000 рублей.

📉 Он не понимал тогда, что попал в кредитное рабство. Каждый месяц из выручки магазинов он с супругой выплачивал минимальные платежи по всем картам и кредитам, но долги оставались. Чтобы закрыть этот долговой капкан, ему пришлось пересмотреть свое мышление, выработать стратегию и начать действовать максимально дисциплинированно.

▶️ Друзья, крупные компании занимают миллиарды, обещая развитие, но что происходит, когда их проекты проваливаются? Их долги никуда не исчезают – они перекладываются на обычных людей через рост цен, сокращение зарплат и даже повышение налогов.

❓ Помните кризис 2008 года, когда правительство США спасало банки за счёт налогоплательщиков? Или скандалы с Evergrande, оставившие тысячи людей без жилья? Это не просто истории из новостей – это механизм, который работает снова и снова.

📊 Как корпоративные долги влияют на нашу жизнь? Почему инвесторы зарабатывают, а риски ложатся на плечи простых людей? И главное – есть ли способ защитить себя от этой системы?

💡 Смотрите новый выпуск и давайте разбираться, как устроена «тюрьма долгов»!

🔹 Youtube
🔹 Rutube

🎁 Подарок для роста капитала

Друзья, благодарю всех за поддержку и дарю каждому подписчику моего Телеграм канала свою авторскую книгу «Финансовая культура. Планируй, Инвестируй, Достигай».

В ней я разбираю принципы управления деньгами, от создания бюджета и контроля над долгами до инвестирования и планирования пенсии.

Подписывайтесь и забирайте подарок!