Недвижимость vs. Дивидендные акции.
Пенсионерам с 35-ти посвящается.
Множество раз читал здесь размышления молодых пенсионеров о том, что вложения в недвижимость большая глупость и есть тысяча способов лучше сохранить и быстрее приумножить капитал и, соответственно, выйти на пенсию не к 65-ти, а гораздо раньше.
Сравнивать вложения в недвижимость со вкладами в банках, на мой взгляд, достаточно глупо. Попробую сравнить с дивидендными акциями.
Для того, чтобы минимизировать выдающиеся успехи и неудачи отдельных тикеров, возьмем индекс Мосбиржи полной доходности — MCFTR.
Все данные по нему есть непосредственно на сайте биржи: https://www.moex.com/ru/index/totalreturn/MCFTR
Недвижимость считаю, исходя из своего опыта, основанного на сдаче студий, купленных в новостройках в Санкт-Петербурге.
За основу беру данные аналитиков: https://www.bn.ru/analytics/ и https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&
Добавляю к еженедельным данным по изменению стоимости квадрата недвижимости стоимость аренды в неделю за квадрат.
Авто-репост. Читать в блоге >>>