Средняя доходность облигаций девелоперов в строительной отрасли 12 декабря 2024 года достигла 40% годовых, увеличившись более чем вдвое с начала года. Рост связан с ужесточением денежно-кредитной политики, что особенно затрудняет рефинансирование долгов.

В первой половине 2024 года застройщики привлекали средства под 18,2% годовых, а во второй половине – уже под 28,3%. Объем погашения облигаций в 2025 году снизится на 54%, до 50 млрд рублей, однако, даже при этом девелоперам будет сложно закрывать задолженности.

Крупные компании вынуждены рефинансировать долги под залог активов или продавать земельные участки. Малые игроки, не обладающие значительными активами, могут столкнуться с банкротством, что приведет к консолидации рынка. Новые проекты замедляются или приостанавливаются, что может вызвать снижение объемов строительства в будущем.

В 2024 году средний срок переводов между Россией и ОАЭ вырос до 10–14 дней, что на 29% больше, чем годом ранее. После ноябрьских санкций США банки ОАЭ усилили проверки платежей, что замедлило процесс.

Ситуация осложнилась для бизнеса, связанного с внешнеэкономической деятельностью. Платежи иногда задерживаются до 30 дней или возвращаются спустя две недели. Прямые переводы недоступны для многих компаний, вынуждая их пользоваться посредниками, что увеличило логистические расходы на 10–15%, или на $105–225 за контейнер.

Сложности варьируются в зависимости от банка и категории товаров: наиболее затруднены переводы в сегментах электроники, IT и промышленного оборудования. Однако отдельные компании продолжают работать без значительных изменений.

Источник: www.rbc.ru/finances/13/12/2024/675991e59a79471d71b3a8ef?from=from_main_1

Московская биржа готовится к запуску фьючерса на ключевую ставку ЦБ РФ, который станет доступен неквалифицированным инвесторам после тестирования. Новинка нацелена на упрощение использования процентных деривативов, ранее доступных только профессионалам. Всего площадка планирует запустить 35 новых инструментов срочного рынка в 2025 году

Фьючерс будет привязан к заседаниям ЦБ и основан на котировке ключевой ставки. Для удобства инвесторов параметры контракта планируется сделать максимально простыми. Это важный шаг для популяризации процентных инструментов на фоне роста интереса к хеджированию и диверсификации среди розничных участников, доля которых на срочном рынке превышает 60%.

Общий объем торгов срочного рынка в 2024 году вырос на 22%, достигнув 88 трлн руб., что сравнимо с докризисными уровнями. Однако эксперты предупреждают, что бирже следует сосредоточиться на повышении ликвидности существующих инструментов, чтобы избежать проблем с широкими спредами и низкими объемами в стаканах.

Крупные застройщики, такие как «Самолет», ПИК и Sminex, начали распродажу земельных активов по всей России из-за сложностей в строительной отрасли. Причины — повышение ключевой ставки, удорожание кредитов и снижение спроса.

Продажа земельных участков с разрешением на строительство (РНС), ранее считавшаяся редкостью, стала новой тенденцией. Это объясняется стремлением девелоперов выйти в денежные средства и избежать убытков от простаивающих активов.

Эксперты предупреждают, что рост таких продаж — настораживающий сигнал, указывающий на проблемы в отрасли.

Источник: iz.ru/1805891/2024-12-12/developery-nacali-prodavat-ucastki-pod-stroitelstvo

Премьер Словакии Роберт Фицо выступил против появления новой «железной границы» между Россией и Европой. По его мнению, когда российско-украинский конфликт закончится, «все захотят вести торговлю» с Россией. Господин Фицо считает, что Украина по итогам конфликта потеряет треть территорий и не получит приглашения в НАТО.

«Я хочу нормализации отношений с Россией. Мы должны начать нормальный диалог, потому что то, что происходит сегодня, ненормально. И я гарантирую: как только война закончится для всех, отношения будут строиться на основе собственных интересов»,— сказал господин Фицо бразильской газете Folha de S. Paulo.

По мнению главы правительства Словакии, Украине не предложат гарантии безопасности, такие как присутствие иностранных войск. «Если это будет считаться счастьем для Украины, о котором все говорят, то я считают, что украинцев предадут»,— добавил он. По мнению господина Фицо, единственным решением конфликта является прекращение огня и начало переговоров.

В октябре 2024 года уровень просроченной задолженности до 90 дней снизился до 1,35% от общего объема действующих кредитов против 1,58% в сентябре. Общая сумма просроченных платежей упала на 14%, до 555,99 млрд рублей. Снижение отмечено во всех сегментах, включая ипотеку (-26%) и автокредиты (-18%).

ЦБ усилил макропруденциальные меры, ограничивая выдачи кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Доля ссуд с ПДН выше 50% сократилась с 58% до 28% за год. Введение макропруденциальных надбавок увеличило буфер капитала банков до 5,6% от портфеля необеспеченных кредитов (800 млрд руб.).

Эксперты связывают снижение просрочки с продажей долгов коллекторским агентствам, ростом доходов населения (+9,4% в III квартале) и улучшением дисциплины платежей. Тем не менее ожидается рост просрочки в среднесрочной перспективе из-за вызревания ранее выданных кредитов.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/12/12/1080859-uroven-prosrochki-po-roznichnim-kreditam-snizilsya?from=newsline

Российские ритейлеры активно открывают компактные магазины в городах с предприятиями оборонно-промышленного комплекса (ОПК) на фоне увеличения доходов сотрудников этих предприятий. Новый формат предусматривает торговые точки площадью 500–600 кв. м, что вдвое меньше традиционных, с полным доступом к ассортименту.

За 2024 год такие магазины открыты в более чем 20 городах, включая Качканар, Соликамск и Волжск. Спрос сосредоточен на инвестиционных товарах длительного пользования, а также на покупке техники для всей семьи. Это позволяет ритейлерам фиксировать показатели выше планируемых.

Представитель объединенного ритейлера «М.Видео-Эльдорадо» рассказал, что с начала года компания открыла более 90 магазинов в 21 городе.

Расширение связано с ростом числа платежеспособных клиентов: до 6 млн человек из семей работников ОПК. По мнению экспертов, регионы с оборонными предприятиями становятся для розничной торговли стабильными точками роста.

Маркетплейсы также отмечают увеличение активности в таких локациях, но акцентируют внимание на самостоятельных решениях частных партнеров в выборе мест для открытия пунктов выдачи.

Механизм кредитных каникул для малого и среднего бизнеса может заработать в РФ не ранее середины 2025 года. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на пресс-службу Банка России.

По данным издания, кредитные каникулы для малого и среднего предпринимательства (МСП) и самозанятых могут появиться в России не ранее, чем в июле 2025 года. В Центробанке пояснили, что соответствующий документ, внесенный в Госдуму, вступит в силу только через 180 дней после принятия.

Как подчеркнули газете в ЦБ, максимальный размер займа, по которому планируется предоставлять льготный период, составит 60 млн рублей для микропредприятий, 400 млн рублей — для малых предприятий и 1 млрд рублей — для средних. Кроме того, для самозанятых размер займа составит 10 млн рублей.

В Центробанке также уточнили изданию, что во время льготного периода проценты будут начисляться по ставке, предусмотренной договором. Однако если ключевая изменится более чем на 50% от значения в документе, то проценты будут начисляться в размере ключевой +1 п. п. 

Заместитель пресс-секретаря Пентагона Сабрина Сингх высказала мнение, что Россия в ближайшие дни может снова применить баллистическую ракету «Орешник» для ударов по объектам на территории Украины.

«Возможно, Россия сделает это в ближайшие дни. У меня нет для вас точной даты (запуска.— «Ъ»)»,— ответила госпожа Сингх на соответствующий вопрос в рамках вчерашнего брифинга (цитата по ТАСС).

По мнению представителя американского военного ведомства, применение «Орешника» не окажет стратегического влияния на развитие событий в зоне боевых действий на Украине. Сабрина Сингх считает, что применение этого типа вооружений можно объяснить стремлением «запугать Украину». Представитель Пентагона заявила, что Вашингтон и его союзники продолжат оказывать поддержку Киеву.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7365061

Объединенная компания Wildberries & Russ (РВБ) запустила производство изотермических полуприцепов. В 2024 году в Луховицах планируется выпустить около 60 единиц, а с 2025 года — перейти к производству шасси и осевых агрегатов. К 2026 году производство будет перенесено в Рязань.

Изготовление собственных полуприцепов позволяет экономить до 30% стоимости, что составляет около 3 млн рублей за единицу. Это также снижает зависимость от внешних поставщиков. Сейчас РВБ использует около 1400 полуприцепов от российских и немецких производителей.

Эксперты оценивают проект неоднозначно. Собственное производство может быть выгодным за счет устранения торговых наценок и таможенных сборов. Однако на конкурентном рынке, где средняя стоимость нового полуприцепа составляет 6,2 млн рублей, целесообразность такой стратегии вызывает сомнения.

Важной задачей станет обеспечение качества изотермических надстроек, особенно утепляющих сэндвич-панелей, которые требуют дорогостоящего оборудования. Некачественные материалы могут привести к порче грузов и убыткам.