В феврале 2025 года рынок ипотеки в России пережил значительное оживление, чему способствовало как увеличение объемов выданных кредитов, так и рост доли вторичного рынка жилья. Несмотря на преобладание первичной ипотеки, благодаря действию льготных программ, доля вторичного рынка впервые за несколько месяцев увеличилась до 25%. Это свидетельствует о стабилизации ситуации после снижения спроса в начале года, что также подтверждается данными аналитиков.

Общий объем выданной ипотеки в феврале составил 218,9 млрд рублей, что на 80% больше, чем в январе. Сбербанк выдал 126,2 млрд рублей, и портфель ипотеки вырос на 0,3%. Вторичный рынок также отметил рост: объем выданной ипотеки вырос в 2,1 раза, достигнув 31,8 млрд рублей. Этот рост особенно заметен на фоне предыдущего снижения доли вторичного рынка, которая за последние месяцы уменьшилась с 41% до 21%. В феврале ситуация изменилась, и рынок снова начал восстанавливаться.

Основным фактором роста на рынке ипотеки остаются льготные программы, которые компенсируют высокие ставки по рыночным ипотечным кредитам.

С 1 января 2025 года страховые компании смогут предлагать россиянам новый финансовый инструмент — долевое страхование жизни (ДСЖ). Первые полисы появятся в продаже уже в марте, сообщили в «СберСтрахование жизни».

По словам вице-президента Сбербанка Игоря Кобзаря, ДСЖ заменит инвестиционное страхование жизни (ИСЖ), которое прекратит существование в конце 2025 года. Новый продукт позволяет клиенту самостоятельно определять, какая часть средств идет на страховку, а какая — на инвестиции через паевые инвестиционные фонды (ПИФы).

«СберСтрахование жизни» первой запустит ДСЖ, предлагая инвестиции в ПИФы денежного рынка, а затем — в облигации и акции. Страховщики смогут работать с разными управляющими компаниями, чтобы предлагать конкурентные условия. В отличие от ИСЖ, ДСЖ обладает прозрачной структурой комиссий, публикуемых управляющими фондами.

Полис ДСЖ не ограничивает снятие денег за вычетом комиссии, а в случае страхового случая, например потери работы, клиент сможет сохранить инвестиции. Ожидается, что продукт станет популярным на фоне снижения ключевой ставки во втором полугодии 2025 года.

Герман Греф, Президент, Председатель Правления Сбербанка:

В феврале продолжился тренд по снижению портфеля, стартовавший в конце прошлого года: на фоне высоких ставок в экономике и ограничений Банка России корпоративное и розничное кредитование сократились на 0,1% и 0,4% за месяц в реальном выражении. При этом Сбер за счет сохранения высокой операционной эффективности смог нарастить чистую прибыль на 13,5% год к году до 267,3 млрд рублей за первые два месяца и повысить достаточность общего капитала Банка на 0,4 пп до 13,2%.

Рентабельность капитала за январь-февраль 2025 года составила 23,2%.

Ключевые финансовые результаты ПАО Сбербанк за январь-февраль 2025 года

1. Чистая прибыль:

   • Выросла на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 267,3 млрд руб.
   • Чистая прибыль в феврале составила 134,4 млрд руб., что на 11,6% выше, чем в феврале 2024 года.

2. Рентабельность капитала:

   • За январь-февраль 2025 года составила 23,2%, а в феврале – 24,3%.

3. Кредитные портфели:

Сбербанк снизил минимальную ставку по потребительским кредитам на 1 процентный пункт, до 25,9%, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Сбер снизил минимальную ставку по потребительским кредитам на 1 п.п., до 25,9%. Диапазон процентных ставок составит от 25,9% до 44,5%. Снижение стало возможным на фоне уменьшения стоимости облигаций федерального займа", — отметили в банке.

В Сбере также сообщили, что клиентам банка по-прежнему доступна опция по снижению ставки с помощью начисления ежемесячного кешбэка в размере 1,5% от ставки по кредиту бонусами «Спасибо» для заемщиков с пакетом услуг «Сберпремьер» и 1% с подпиской «Сберпрайм+».

Источник: tass.ru/ekonomika/23331185

В январе 2025 года крупнейшие российские банки значительно увеличили объемы срочных депозитов граждан, добавив почти 900 млрд рублей. Однако Сбербанк стал исключением, у которого вкладов стало меньше на 150 млрд рублей, так как банк снизил ставки по депозитам. В то время как другие банки продолжали наращивать депозиты, Яндекс-банк оказался в числе лидеров роста, увеличив свой портфель на 14,9 млрд рублей. Это необходимо для поддержания кредитования. Остальные банки, такие как ВТБ и Т-Банк, также увеличили свои депозиты, при этом Т-Банк присоединил Росбанк.

Особенность ситуации заключается в различной стратегии банков, принадлежащих маркетплейсам. Озон-банк и Вайлдберризбанк используют другие инструменты, такие как кошельки, вместо депозитов. В частности, Озон-банк размещает средства на депозитах в ЦБ, что приносит ему доход. Яндекс-банк также использует подобные инструменты, но с большей долей направляет средства на кредитование.

Эксперты прогнозируют, что стратегия банков по депозитам будет зависеть от ключевой ставки и экономической ситуации. В ближайшем будущем банки могут сделать больший акцент на краткосрочных вкладах, снижая ставки по долгосрочным депозитам.

В 2025 году российские компании выплатят дивиденды на сумму 4,5–4,6 трлн рублей, что выше 3,1 трлн рублей в 2023 году, но ниже 2024 года. Основными секторами-лидерами остаются нефтегаз, металлургия и удобрения.

Ближайшие выплаты

• «Диасофт» — последний день покупки 20 марта, дивиденд 53,3 ₽ (1,3% доходности).
• «Фосагро» — последний день покупки 17 апреля, дивиденд 171 ₽ (2,5%).
• «Черкизово» — последний день покупки 4 апреля, дивиденд 98,92 ₽ (2,3%).

Прогнозы по компаниям

• Сбербанк: ожидаемые дивиденды 34,9–38 ₽ на акцию, доходность 10–11%.
• Газпром: возможные выплаты от 10 до 25 ₽ на акцию или полный отказ от дивидендов.
• Яндекс: прогнозируемый дивиденд — 80 ₽, доходность 1,7%.

Дивидендная доходность

Средний уровень на рынке в 2025 году составит 11–12%, уступая банковским депозитам, но оставаясь привлекательным для инвесторов.



Источник: www.rbc.ru/quote/news/article/65a9067f9a7947ae1f20b6cf

Несколько крупных российских банков, таких как Т-банк, МКБ, Альфа-банк, Газпромбанк, Сбербанк и Яндекс банк, в минувшую неделю снизили ставки по вкладам или сообщили о предстоящем снижении в ответ на решение Центрального банка России сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Снижение ставок составило от 0,2 до 5% пунктов в зависимости от условий вкладов. Однако максимальные ставки остались на прежнем уровне в большинстве банков, согласно данным агентства Marcs.

Так, Газпромбанк понизил ставки на короткие вклады в рублях на 1 п.п., оставив максимальную ставку на уровне 23,2%. Яндекс банк снизил ставки по закрытым вкладам на 1-3 п.п., а максимальная ставка была уменьшена на 1 п.п., составив 21%. Т-банк, в свою очередь, уменьшил ставки по вкладам на сроки от 7 до 24 месяцев, снижая их на 1,0-4,63 п.п., до 16,5-19,56%. МКБ понизил ставки по массовым рублевым вкладам на 0,5-1,0 п.п.

Альфа-банк снизил ставки на закрытые рублевые вклады на 0,4-3,0 п.п., а также на вклады с возможностью пополнения — на 0,3-4,0 п.п. Ставка на сроках 36 месяцев осталась на уровне 23%. Сбербанк также объявил о снижении ставок с 22 февраля. В линейке «Лучший %» ставка будет составлять 22%, а для клиентов уровня «Премьер» — 22,25%.

После решения Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21% крупнейшие российские банки начали снижать доходность по вкладам. Среди них — Сбербанк, Альфа-банк, Т-банк и Московский кредитный банк (МКБ).

• Сбербанк с 22 февраля снизит ставки до 22% (вместо 22,5%) для массовых клиентов и до 22,5% (вместо 23%) для уровня «Премьер».
• Т-банк с 18 февраля уменьшил ставки на 1–3,28 п.п., особенно по вкладам на 2 года (с 19,78% до 16,5%).
• Альфа-банк с 19 февраля снизил доходность по основному вкладу (9 месяцев) с 23% до 21%.
• МКБ с 17 февраля уменьшил ставки на 0,5–1 п.п., максимальная ставка по депозитам теперь 21,5%.
• Яндекс Банк с 20 февраля снизил ставки по накопительным счетам с 18% до 17%.

Эксперты считают, что снижение ставок продолжится, но пока оно происходит неравномерно. Индекс вкладов в топ-20 крупнейших банков к 17 февраля снизился на 0,05–0,1 п.п., однако доходность большинства депозитов остаётся выше ключевой ставки.

По прогнозам аналитиков, к концу года средняя максимальная ставка по вкладам может опуститься до 18–19%. В ближайшие месяцы банки продолжат корректировать ставки, особенно если Центробанк начнёт цикл снижения ключевой ставки.

Сбербанк подал иск в Арбитражный суд Москвы на сумму 53,7 млрд рублей в отношении Clearstream Banking и Euroclear Bank, следует из картотеки арбитражных дел.

Третьим лицом в рамках иска, поданного 14 февраля 2025 года, указано АО НКО Национальный расчетный депозитарий.

Источник: tass.ru/ekonomika/23159177