В ответ на растущий спрос на альтернативные способы приобретения жилья, такие как рассрочка и аренда с последующим выкупом, страховые компании начали предлагать новые виды страхования жизни и здоровья. Теперь клиентам, которые покупают жилье не через ипотеку, предлагаются полисы, покрывающие риски смерти, инвалидности, повреждения недвижимости, а также гражданскую ответственность за ущерб соседям. Среди компаний, предоставляющих такие услуги, — «Согаз», «Росгосстрах», «РЕСО-Гарантия», ВСК, «Энергогарант» и «Ренессанс Страхование».

Этот шаг связан с ростом популярности рассрочки в условиях высоких ставок по ипотечным кредитам, которые в марте 2025 года достигли 27,92% годовых в новостройках. По данным «Дом.РФ», рассрочка в новостройках составляет 30-40% всех сделок. Эксперты отмечают, что для застройщиков такое страхование фактически стало обязательным условием сделки, так как оно снижает риски, связанные с неуплатой за квартиру.

По данным БКИ «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ), выдача товарных кредитов (POS-кредитов) в феврале 2025 года сократилась на 63% по сравнению с прошлым годом, достигнув уровня весны 2022 года. В течение месяца банки выдали 198 тыс. товарных кредитов на сумму 11,91 млрд руб., что также на 66% меньше, чем год назад.

Снижение связано с несколькими факторами, среди которых ужесточение требований Центрального банка России, что потребовало дополнительных капиталовложений для кредитования. Однако наиболее значимым фактором остается развитие сервисов рассрочки (BNPL) от крупных маркетплейсов, таких как «Яндекс Сплит», которые становятся все более популярными среди потребителей.

Объем рынка BNPL в 2024 году составил 300 млрд руб., и прогнозируется его рост до 400 млрд руб. в 2025 году. Это, по мнению экспертов, существенно тормозит развитие POS-кредитования, особенно среди тех игроков, которые активно развивают финансовые сервисы.

Ключевые игроки на рынке POS-кредитования, включая ОТП-банк и Совкомбанк, подтверждают снижение интереса к товарным кредитам в 2025 году. Прогнозируется, что в условиях жестких макроэкономических условий рост выдачи товарных кредитов вернется не ранее 2026 года.

Банк России зафиксировал рост продаж квартир в рассрочку и обсуждает возможное регулирование этой практики. Главные риски:

• Скрытая долговая нагрузка — задолженность перед застройщиком не учитывается в бюро кредитных историй, что может привести к дефолтам.
• Непрозрачные условия сделок — отсутствие регулирования может привести к скрытым платежам и комиссиям.
• Финансовая устойчивость застройщиков — снижение поступлений на счета эскроу увеличивает кредитные риски девелоперов.

Девелоперы подтверждают резкий рост рассрочек. Доля таких сделок в продажах отдельных компаний достигла 60–70%, тогда как еще недавно не превышала 10–15%. Покупатели надеются перейти с рассрочки на ипотеку при снижении ставок, но эксперты предупреждают, что это может не сработать.

ЦБ готовит меры для учета долговой нагрузки покупателей и прозрачности условий рассрочки, чтобы избежать «пузыря».


Источник: www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a4f5579a79472b422156a5?from=from_main_1

Сбербанк представил новый сервис рассрочки «Плати частями», который полностью соответствует стандартам исламского финансирования. Этот продукт стал первым BNPL (Buy Now, Pay Later) решением, одобренным шариатским советом по комплаенс. Он прошел все необходимые согласования и получил фетву, подтверждающую его соответствие строгим нормам исламского банкинга.

Сервис предполагает отсутствие процентов, комиссий, штрафов и дополнительных плат для клиентов. В отличие от классических BNPL-продуктов, где при рассрочке на четыре и шесть месяцев взимаются комиссии, «Плати частями» предлагает беспроцентную рассрочку на срок от двух месяцев без каких-либо дополнительных затрат. Партнеры, соответствующие нормам исламского банкинга, смогут подключить этот халяльный финансовый продукт от Сбербанка.

Источник: tass.ru/ekonomika/22195161

Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) выразила опасения по поводу законопроекта, вводящего лимит в 15 тыс. рублей на покупку товаров в рассрочку без передачи данных в бюро кредитных историй. АКИТ считает, что такое ограничение ограничит доступ покупателей к социально значимым товарам, включая бытовую технику и одежду, и снизит привлекательность BNPL (buy now, pay later) — инструмента, который позволяет покупать товары в рассрочку без процентов.

Сейчас сервисы рассрочки предоставляют пользователям возможность покупать товары без оформления кредитных договоров, что делает этот инструмент популярным. Введение лимита, по мнению АКИТ, усложнит процесс оформления рассрочки, удлинит путь пользователя и приведет к снижению доступности товаров.

Ассоциация предложила не устанавливать лимит или повысить его до 60 тыс. рублей, чтобы сохранить конкурентные преимущества BNPL-инструментов. Также АКИТ выступает против запрета на взимание первого платежа до оплаты товара продавцу, что может повлиять на бизнес-модели операторов рассрочки.

Банки и сервисы BNPL просят увеличить лимит рассрочки без передачи данных в БКИ с 15 тыс. руб. до 60 тыс. руб. Они считают, что предложенный лимит не соответствует реальной стоимости товаров, которые россияне покупают в рассрочку, и может навредить развитию рынка. ЦБ и депутаты готовы обсуждать частичные изменения, но при этом настаивают на введении регулирования, направленного на защиту потребителей.

Лимит в 15 тыс. руб. остается камнем преткновения, поскольку представители финансового рынка считают его слишком низким и не отвечающим текущим потребительским нуждам. В то же время представители ЦБ утверждают, что регулирование должно обеспечивать защиту граждан от излишней долговой нагрузки, и не видят необходимости в значительном увеличении лимита.

Источник: www.rbc.ru/finances/13/09/2024/66e2f4fa9a79474aeddeaf6b?from=from_main_8