Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. По просьбам трудящихся вернулся к предыдущему формату таблиц, в котором отражается динамика цен за текущий месяц и за три предыдущих года. Такой формат оказался самым удобным.
Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:
Сегодня обновил расчет годовой дивидендной доходности ТОП-20 акций, входящих в индекс Московской биржи (84% индекса). Если выбранные эмитенты заплатят обещанные дивиденды и их акции закроют гэпы после отсечек, то составленный портфель даст доходность 9.6%.
Расчет выглядит так:
Лидер доходности — акции Сургут-преф — 27.2% на ближайшие 12 мес. Я в такую доходность не верю, ибо слишком сладко. Скорее всего, бумага не закроет гэп или кинут с дивами. Будьте осторожны.
Главный паразит России рисует доходность 14.6%. Скорее всего, обещанные дивы выплатит. Ему деваться некуда.
Голубой гигант с питерским фаллосом — третий в списке лидеров — заявил доходность 13.5%. Скорее всего, тоже выплатит. Ему тоже некуда деваться.
Расчет общей доходности портфеля с учетом веса бумаг выглядит так:
Реальный среднемесячный курс рубля за все время правления чиновников (30 лет) выглядит так:
Сейчас цена одного доллара США приближается к 100 000 реальных (не деноминированных) рублей.
Напоминаю, что деноминация 1000:1 была проведена российскими чиновниками в холодную, новогоднюю ночь 1998 года. Эта операция никак не изменила российскую экономику и не повысила благосостояние народа. Просто рублевых фантиков стало меньше. Было 350 триллионов штук — стало 350 миллиардов штук:
Октябрь, Ноябрь, Декабрь, Январь, Февраль, Март.
Напоминаю, что 17 Марта 2024 года пройдут выборы, на которых 76% электората должны проголосовать за старое. А для этого нужен старый курс рубля. Не такой, как сейчас.
После выборов, экспортеры смогут выкупить валюту по низкому курсу и вывести ее из России. На этом курс снова поднимется выше 100.
Естественно, в течении следующего шестилетнего срока, экспортеры будут дружно оставлять валюту на счетах иностранных банков, а электорат будет жить в рублевой зоне.
У них — валюта, недвижимость, золото и двойное гражданство.
У народа — пустые рубли, долги, инфляция и алкоголизм.
Что же делать???
Отвечаю в тысячный раз за последние несколько лет:
Избавляйтесь от рублей. Их незаконно и безнаказанно печатают люди, интересы которых не совпадают с интересами народа. Покупайте активы, растущие в золоте.
--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге
Сегодня мы посмотрим реальные цены квартир в самых интересных регионах, которыми любезно поделились ребята на Сбериндексе. И что самое интересное — увидим чудовищную разницу между ценами первички и вторички, которая образовалась благодаря российским чиновникам, раздающим деньги налогоплательщиков ростовщикам, чтобы те выдавали льготную ипотеку на покупку новостроек.
Кстати, отсутствие в России широких программ льготной ипотеки на покупку вторички говорит о том, что на самом деле чиновников не особо волнует доступность жилья для граждан. Их заботит благополучие застройщиков и ростовщиков, являющихся важной частью системы. А граждане — это просто источники дохода для системы. Что-то типа кроликов для волков))
Смотрим цены реальных сделок с новостройками:
Интересно, как южная первичка вылезла выше средних цен РФ в середине 2021 году, когда правящий класс запретил строительство дешевого жилья для народа на побережье черного моря. С того момента там разрешено строить только золотые дворцы для чиновников и воров. Поэтому и такие суммы сделок.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня средний рублевый ценник квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
Скорее всего, по итогу Октября мы увидим боковик или снижение ценников благодаря предвыборному снижению количества незаконно напечатанных фантиков:
