комментарии GOLD на форуме

Цены квартир. Изменение в Сентябре. Предложение растет.
Извиняюсь, вчера не смог запостить воскресный обзор по недвиге. Был забанен админом. По неосторожности назвал этим словом смартлабовского блогера, назвавшего Россию страной-изгоем. Каюсь и смиренно принимаю правило: Россия на смартлабе — страна изгой. Едем дальше.

Обзор по недвиге в стране-изгое — здесь. Сюда постить не буду, чтобы не налететь на санкции по доносу.

Основная таблица:


Не переключайтесь))

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пенсионный портфель
Нет, мой дорогой друг, этот пост не про пенсионный портфель. Это пост о том, что посты про пенсионные портфели на смартлабе появляются примерно в этих местах:



Помни, что лучший пенсионный портфель в России — это небольшое помещение с отдельным входом в прямой видимости от выхода из метро. Все прочие портфели могут оказаться пустым дерьмом. И я объясню почему:

Царю не нужны акции для достижения своих целей.

Друзьям Царя не нужны акции для достижения своих целей.

Друзьям друзей Царя не нужны акции для достижения своих целей.

Остальные люди — просто батарейки.

Кому в России нужны акции? Зачем торгуются российские акции на псевдороссийской бирже, созданной американцами для себя? Ради достижения каких целей? Подумай над этим прежде, чем платить за бумажки, экономический смысл которых стремится к нулю.

В СССР не было акций и не было биржи. И никто даже не парился. Спроси у родителей))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как рассказать ребенку про газохранилища в Европе?
Что делать, если ребенок заинтересуется уровнем заполнения подземных хранилищ газа в Европе?

Объясни ему, что в Европе есть 144 ПХГ суммарной емкостью 97 млрд м3, а за год Европа потребляет примерно 400 млрд. м3 газа.

Европа и США находятся в северном полушарии. Поэтому зимой наблюдается пик потребления газа не только в Европе, но и в США. Поэтому, без дешевого трубопроводного газа, Европа будет платить США столько, что останется без трусов и без мерседесов. Точнее, мерседесы в Европе останутся. Но будут стоить столько, что покупатели останутся без трусов.

Короче, скоро мы увидим много голых людей на морозе, желающих покинуть Европу как можно скорее))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Спрос на жилье упал в два раза

"Основная сложность застройщиков сегодня – это спрос. В регионах спрос находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину.", заявил заместитель начальника министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме.

Примечательно, как чиновник видит решение проблемы:

«Решением проблемы могло бы стать снижение стоимости квадратного метра жилья, а также повышение доступности ипотечных программ за счет ожидаемого снижения ключевой ставки Центробанком.»

Человек делает вид, что не понимает связь — чем ниже ставка, тем выше цены. Можно давать бесплатные кредиты, но цены при этом вырастут на 50%. Спрос от этого не вырастет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цена недвижимости в золоте

В первое воскресенье каждого месяца обновляю цену квадратного метра российской недвижимости в золоте. На конец Августа расклад такой:

 

Котировки на конец дня 31 Августа:

1 кв.м. российского бетона = 36 грамм золота (+4.9% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 92 грамма золота (+1.1% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.8 кг. золота (за месяц +84.2 грамма)

Московская двушка 50 кв.м = 4.6 кг. золота. (за месяц +50.5 грамм)

Вот такие пироги.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Упорные слухи 🤪
Докатились.

Открываю новости QUIK, а там Финам нашел источник проверенной информации))



мда…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как формируются цены квартир в России

Цены на рынке недвижимости в России формируются так:

Какой-то чиновник или вор покупает дорогую квартиру в доме, примыкающем к даче Царя. Следом за ним какой-то бандит покупает квартиру для дочери прокурора. А потом кто-то покупает в соседнем доме пару квартир для сына судьи. В городах, примыкающих к дачам Царя, продавцы видят спрос и поднимают ценники. За ними переписывают ценники продавцы в прилегающих областях. За ними — продавцы по всей стране.

Если у 50 миллионов трудящихся вообще не будет доходов, значит эти доходы будут у тех, кто продолжит покупать дорогую недвижимость для себя или в подарок нужным людям. А это значит, что у продавцов квартир не будет причины снижать цены. Но, чем дальше от Царя, тем меньше людей желают их купить. Поэтому, общий принцип такой:

Чем дальше от Царя — тем ниже цены.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в России. Изменения в Августе. Минус 0.7%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Августа. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Август прошел спокойно. Московские продавцы сдулись на -4.3%. Питерские оборзели на +6.3%. Областные — подросли на +3%. В целом по всем регионам — продавцы снизили ценники на -0.7%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Про ипотеку в картинках

Привет, мой маленький тиктокер! Сегодня мы посмотрим красивые картинки про ипотеку.

Ипотека — это когда паразит дает тебе кредит под залог квартиры и оставшуюся часть жизни ты работаешь на него. А паразит, тем временем, тратит миллиарды денег на пропаганду экономики кредита, как самой прекрасной и единственно возможной. За это, кстати, паразитов нужно уничтожать, как вид. Но про мы поговорим в другой раз. А сейчас садись поудобнее и води пальчиком туда-сюда:

Структура кредитов россиян (в % от общей массы):

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Домклик починился. Цены припали.

Вчера Домклик был сломан. Сегодня починился. Свежие данные по ценам и предложению выглядят так:

За 22 дня Августа цены припали на -0.5%. Сильнее всех завалилась Уфа. Питер — зеленая ракета.

Количество предложений выросло на +2.3%. Питерское предложение выросло на 3%, но это не помешало вырасти ценам. Прям, аномалия какая-то.

Трехлетние графики в топ-5 регионах выглядят так:

  

Надеюсь, в следующее воскресенье Домклик будет нормально работать и я смогу выкачать данные. Не переключайтесь))

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в России. Изменения в Августе. Домклик сломался((

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит… эээ… ммм… точно так же, как неделю назад.

Домклик сломался. С 12 Августа открытые данные не обновляются:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Американские банкиры готовятся взорвать атомную электростанцию

Главная страница поганого сайта американских банкиров готовит англоязычных баранов к взрыву ЗАЭС (как зимой готовила к войне):

Перевод заголовков:

Россия отвергает предложение ООН по демилитаризации ядерной станции

Пророссийский чиновник в Запорожье говорит, что призывы сократить военное присутствие на объекте «безответственны» и обвиняет ООН в подталкивании к «трагедии

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что взять с собой на ЛЧИ 2022?
До открытия ярмарки тщеславия осталось 28 дней. С чего начать подготовку?

Советую начать с изучения статистики предыдущих 7 ярмарок:



В среднем, поголовье проигравших в 1.5 раза больше выигравших. Состав участников меняется год к году примерно на 80%. Частично это связано  с тем, что прошлогодние лузеры меняют ники, чтобы начать выпендреж с чистого листа. Но в целом это связно с высокой смертностью хомячков.

Средняя статистика по тушкам участников ЛЧИ выглядит примерно так:



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что взять с собой на ЛЧИ 2022?
До открытия ярмарки тщеславия осталось 28 дней. С чего начать подготовку?

Советую начать с изучения статистики предыдущих 7 ярмарок:



В среднем, поголовье проигравших в 1.5 раза больше выигравших. Состав участников меняется год к году примерно на 80%. Частично это связано  с тем, что прошлогодние лузеры меняют ники, чтобы начать выпендреж с чистого листа. Но в целом это связно с высокой смертностью хомячков.

Средняя статистика по тушкам участников ЛЧИ выглядит примерно так:



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Коротко о приятном


Цинк

Эпоха дешевых ресурсов закончилась… для самодовольных и наглых потомков пиратов, воров, убийц, нацистов, оккупантов и колонизаторов))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены квартир в России. Изменения в Августе. Зелень наступает.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За 14 дней Августа продавцы подняли ценники на 0.9%. Абсолютный лидер роста — Питер. Аутсайдеры — Красноярск и Ставрополь. Почему Питерские продаваны так оборзели — не понятно. Кто знает причину оборзевания питерцев — напишите, пожалуйста, в комментах.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Будьте осторожны

Представители правящего класса РФ истошно вопят о стремительной дедолларизации и деевроизации российской экономики. А что происходит на самом деле? За ответом на этот вопрос заглянем на московскую биржу и сравним обороты по доллару и евро сейчас и год назад:

Обороты торгов долларом практически не изменились :

 

Обороты торгов евро удвоились:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Посчитал сдачу в аренду

Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Укус Пелоси

Власти Китая пообещали тайваньскому марионеточному режиму «ускоренный коллапс» после укуса Пелоси.

✡ Настоящий кризис вокруг Тайваня может начаться, после того как Пелоси улетит в США — Washington Post.

✡ Народно-освободительная армия Китая начала учения в трех акваториях вокруг Тайваня

✡ 27 китайских военных самолетов были направлены сегодня в опознавательную зону ПВО Тайваня.

✡ Китай впервые применит дальнобойную артиллерию и задействует гиперзвуковую ракету DF-17 в начавшихся учениях. Ракеты впервые пролетят над Тайванем, а китайские силы войдут в район в пределах 12 морских миль от острова.

✡ Китайская компания CATL решила отложить объявление о строительстве завода в Северной Америке для поставок Tesla Inc., Ford Motor Co. из-за напряженности, вызванной поездкой Пелоси на Тайвань.


ИМХО, китайцы молодцы, что сдержались. Остров Тайвань нужно возвращать медленно и спокойно. Точечно воздействуя на инфраструктуру укротайваньцев, вызывая их миграцию в США и ЕС. Через полгода-год остров будет готов вернуться на Родину.

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Платежи в долларах и евро перестанут проходить с 15 августа
Российская газета официально жот напалмом:

По информации, поступившей сразу из нескольких крупных банков, с 15 августа платежи в долларах и евро полностью перестанут проходить.

Доллар и евро — всё. Добро пожаловать в дивный мир рублей, юаней и дирхамов!

Осталось понять, как правящий класс будет газ за рубли продавать… за него, как известно, рублями никто не платит))

Авто-репост. Читать в блоге >>>