John Wayne, как-то льготная ипотека странно повлияла на цены. На средний доход можно купить квадратных метров больше 20+%. И это несмотря на «полуторную реальную цену». Почему цены понизились? Это от недостатка финансирования льготной ипотеки, нужно было увеличить размер льгот и количество льготников?
GOLD, у нас растет, а как у вас? А если на чистоту: назовите развитые страны, где растет рождаемость? Если бы не поддержка, рождаемость была бы еще ниже — посмотрите, сколько рожают в Польше, Латвии, Беларуси, на Украине. В РФ ситуация сильно получше.
GOLD, почему именно такой срок? Индекс Мосбиржи в долларах называется Индекс РТС. Если нужно увидеть больший минус, то игнорируй дивиденды заметно влияющие на результат и считай с 20 января 2020, пиши практически за пять лет индекс упал на 45%. С дивидендами тоже упал, но на заметно меньшую величину, на 23%.
Если в зависимости от настроения нужно показать плюс или минус за больший срок, то пиши за 15 лет с 22 октября 2009 индекс Мосбиржи полной доходности в долларах вырос на 39%. Для минусов без дивидендов можно сказать, что ушёл на минус 38%.
Василий Петров, Это не моя цифра 3%. Я знаю, что из всех ипотечных льготников только 18% действительно нуждались в жилье. 82% льготной ипотеки было выдано тем кто в жилье не нуждался, причём многие получили несколько льготных ипотек в одни руки, и я в том числе, грешен.
Дмитрий Корягин, Всегда в России жильё было — одна изба на 16 человек. Два родителя, пара стариков, да 12 детей. Сотни лет оптимальным считалось такое жильё, а зимой ещё скотину брали в избу. Откуда взялась потребность иметь студию, а то и 18 метров жилья на двух родителей и одного ребенка? В Японии люди понимают, что студия- это большое расточительство и давно живут в капсульном жилье.
Зато каждая коробулечка бетонная — это копеечка в бюджет от налога на недвижку.
win-win. И ростовщики при деньгах, и много коробок дадут много налогов, особенно если задумаются и повысят их на порядочек.
GOLD, ну у меня жилищный вопрос решен и в кредитном плече в общем и целом не нуждаюсь даже если бы стоял вопрос покупки квартиры, так что получается я среди 97% граждан:) зарабатывать просто привык по другому, а не путем спекуляций на рынке жилой недвижимости. Хотя условно сейчас если бы было можно ипотеку брать под 6%, то не стал бы по текущему оверпрайсовому ценнику это делать, не считаю что выгодно. Наверное было выгодно года 2-3 назад запрыгивать в этот поезд, но точно уже не сейчас. Да и зафиксировать прибыль сейчас вряд ли получится, если не успел продать квартиру до середины 2023 г., то сейчас это уже сделать будет крайне затруднительно без огромного дисконта.