Почему цены на квартиры так не падают как рынок акций. Непорядок.

Лучше бы процент поставил, чем предыдущий месяц.

GOLD, я вообще не понимаю, кто все эти люди, которые покупают квартиры в ипотеку и откуда у них всех деньги. )

Photon, понимаете какое дело… в РФ весьма незначительная часть квартир находится в портфелях инвесторов… а если и находится, то как правило, квартиры сдаются в аренду

большинство квартир используются людьми для проживания… поэтому, они не сильно парятся по поводу движения цен

Владимир Никонов, зарплаты позволяют?)

GOLD, по вашей же ссылке

В 2021 году профессиональные застройщики строили многоквартирные дома в 305 городах (27,3% общего количества городов в стране), к апрелю 2024-го их количество выросло до 346 (30,9%).

Давайте смотреть
Городов с населением более 100000 человек в России 170
Городов с населением от 50 до 100 тысяч в России 146 (кстати во всех этих городах вместе взятых население сильно меньше чем в Москве)
Исходя из этого логично предположить, что не строят дома в городах с населением поменьше. Т.е. в городах с населением 50-60 тысяч человек

Вы слышали про такие города как Лисьва, Кириши, Щёкино, Черемхово, Тихорецк, Лиски? Может были там? Если вдруг были, попробуйте подумать, почему так ничего не строят

Если вы поищите демографические данные, то обнаружите, что в этих данных идёт отток населения. В некоторых осталась половина от тех кто проживал 40-50 лет назад. Зачем им новое жильё, когда своё пустое?
+ молодёж уезжает из маленьких городов, кто вам новостройку купит? Пенсы?
+ в маленьких городах очень распространены частные дома. На фото пример малого города. Кому тут нужны новостройки?

Нагибатор Рынка, ну и пусть сидят в своем вонючем бетоне. Еще бы желательно на них налоги поднять, начиная со 2го объекта в собственности. 

Владимир Никонов, врут. Нет ее практически. Да и условия давно изменились на непривлекательные. 

Spekul777, так быстро не получится. Это не огурцы всё таки. 

Диванный аналитик-практик, ну и что с ним делать, с этим бетоном, солить что ли? 

Диванный аналитик-практик, зачем распространять бредятину? 

Фактически в Москве и Питере (а также в некоторых других миллионниках) цены номинально не выросли с начала 2022 года. Значит с учетом инфляции квартиры обесценились на ~40%.

Если в этом году цены не вырастут (а вероятнее упадут), то ещё 15-20% инфляция сожрет. И тогда капитал, зарытый в недвижимость, с начала 2022 года на 50%+ обесценится.

 ах, да… ссылки)))
www.1tv.ru/news/2024-06-27/479560-bolee_dvuh_millionov_migrantov_priehali_v_moskvu_i_sankt_peterburg_za_chetyre_mesyatsa_2024_goda

На западном фронте без перемен))) 700тыс армия продавцов продолжала стоять на месте и держать ценники. К тому моменту страна перестала жениться, размножаться и брать ипотечные займы, но армия продавцов была непреклонна, ибо Ихтамнет (2й правитель Египта) знал, что если цены рухнут, то армия продавцов (основная часть которых проживала в столице) снесёт его вместе с пирамидами Хуснабса.
Все участники рынка понимали только одно слово — тренд. Они понимали, что если бог тренда от них отвернётся — это станет началом конца. Поэтому даже самые незначительные коррекции выкупались генералами и полковниками продаж. Все хорошо осознавали, что произвести бумагу, именуемую деньгами, гораздо проще, чем построить новый ж\к, и пока эта тенденция не изменится, армия продавцов будет нести потери только в мечтах покупателей, которых становилось всё меньше и меньше, что особенно ярко проявлялось на фоне притока новых застройщиков.

Тише Воды Ниже Травы, наверно, имел ввиду, что рубль ослабнет, а не недвижимость вырастет.

По нашей русской традиции цены на недвижимость вырастут. Ибо у нас в стране, когда спрос на любой товар падает, цены не снижаются, а наоборот, поднимаются — ибо продавцы (те же застройщики) хотят компенсировать упавшую прибыль.

Диванный аналитик-практик, в Турции основной иностранный покупатель недвижки — россияне. И спрос не падает. Можно продать однушку хрущевку в Капотне у НПЗ и купить новостройку с видом на море.

GOLD, коммунистическое «гавно» Не такой уж плохой выбор в сравнении с малогабаритными человечейниками.
Просто места надо знать

Пepвичкa cтукнулacь oб пoтoлoк.

Нет, нет. Это потолком стукнули по первичке.

Из Краснодарского края докладывают, что народ ломанулся в сельскую ипотеку до 6 миллионов рублей расхватывают даже не построенные еще дома.