Получил уведомление ФНС...

Diamond, это была шутка, конечно. Удаленный комментарий 
yadi.sk/d/MVDFMDWHDktC_A

Diamond, он еще тут оскорбляет президента Украины: «Ау! Родной! Любимый! Незаменимый! (стучу по крышке бункера) Слышишь свой народ?»

GOLD, А армию содержать для охраны от поляков вашего имущества где брать?

GOLD, Я предполагал, что вы умнее.

GOLD, почти все против, несмотря на то что там вычет налоговый и ставка налога минимальная...

0,1% обычно, в то время как с недвижимости большой площади может и 2% быть…

GOLD, Я против налога на имущество ибо я не понимаю в честь чего? Я за налог на прибыль. Я в квартире живу и не понимаю за что плачу сверх импотеки. Когда продам, тогда и отдам государству его долю. И за налог на излишества бы был за. За вторую квартиру налог, за 3 еще чуть больше. Что бы не абузили льготные программы

GOLD, это налог на право собственности.
 налог на недвижимость это тот случай как раз когда понятная гос. услуга — право собственности на недвижимость.

и без государства никакого права собственности на недвижимость не будет.
без государства право собственности возможно только на АК-47 и то пока в рожке есть патроны.

GOLD, … я против налога на единственное жилье.....

Вроде пенсы не платят

SHERKHAN, всё верно, там есть лимит метража, до которого пенсионеры освобождены от уплаты налога.

GOLD, а почему вас волнует именно налог на жилье? Самая главная статья расходов по содержанию жилья это коммунальные услуги, там за год набегют суммы в 10 раз больше налога

Яныч,  так давайте отменим. С чего вообще должен платиться налог? Я купил квартиру у физ. лица, почему я должен ещё кому-то платить? Я плачу за ЖКХ, электричество и воду. Какую работу государство проводит каждый год за эти деньги? Почему я должен государству отчехлять за то, что владею имуществом?

IQ4Trading, Именно за то, что владеете ВЫ.

John Doe, так мы и так в капитализме. 

Ашот Анваров, у нас лайтовый капитализм пока, социальный, т.к. во власти много людей советской закалки. Вот придут новые люди (чего многие так хотят), ух, и начнут строить настоящий капитализм.

Andrei, лайтовый? Скорее беспредельный.

John Doe, так собственнику пофиг на этот налог — его заплатят арендующие плебеии. В общем как обычно обнищает простой вася город тверь.

Василий Пупкин, платежеспособных вась всё меньше, а желающих на них заработать всё больше. Придется и собственнику покрутиться.

Василий Пупкин, 

его заплатят арендующие плебеии

не заплатят

Viacheslav Ivanenkov, заплатят и никуда не денутся, он будет вшит в аренду. Более того увеличенная стоимость аренды снизит их возможности по накоплению средств для первого платежа по ипотеке, снизив доступность жилья.

Василий Пупкин, мечтайте дальше.
от этого нелепого хайпа о повышении аренды у многих бетоноинвесторов кукуха поехала

Сезонное август-сентябрь оживление.
Шумиха в СМИ на пустом месте, раскрученная маркетологами застройщиков. 

Сами посудите, количество арендаторов примерно тоже.
Предлагаемых квартир было в избытке да плюс добавились неликвидные в продаже.
Но маркетологи умудрились втемяшить идею о катастрофическом росте аренды

 

Василий Пупкин, аренда идет по рынку.
а не по себестоимости.

если считать по себестоимости, по цене денег: то аренда должна быть в 19% от цены квартиры в год от 16м.
раз цена денег 19% и ставка цб 19%
это где-то 300к в месяц на однушку.
однако это не так.

Василий Пупкин, это не так.
давайте пример — единовременный «срочный» сбор на собственность.
был в государстве российском неоднократно.
и вообще в мире применялся.

например в 10% от имущества — как вы его переведете на арендатора.

арендатор платит по рынку — по рыночной цене.
а не по затратам на актив.
в ковид аренда например В Москве упала — а актив в цене не изменился.

John Doe, всего лишь приравнять кадастр к рыночной цене
и даже повышать не надо

Viacheslav Ivanenkov, вроде сейчас кадастр пересматривают по рынку, просто очень редко, лаг почти два года. 

John Doe, ну значит уже скоро настанет ахтунг для эдиотов

GOLD, налоговые вычеты для квартиры — 20 метров на собственника.

John Doe, 
Разумные квартиры, а не по 10 и более метров. Вот тогда налог будет терпимый.

Сергей Аноним, если это не Нобелевка по экономике, то близко!

GOLD, Заметим что в ВВП США и ВВП РФ эти самосдатчики учитываются как оказание услуг самим себе.
В СССР не учитавалось это в ВВП, и в РФ в 90-эе не учитывалось...
а потом начали, при Путине уже.

В соответствии с рекомендациями ООН по расчету ВВП.

Сергей Аноним, налог в конечном счете будет вшит владельцами недвижимости в стоимость аренды и пойдет васятка впахивать еще больше за ту же съемную халупу. Налоги на бизнес и активы всегда в конечном счете оплачивает простой вася, который этих налогов на богатых добивался))

Василий Пупкин, 

налог в конечном счете будет вшит владельцами недвижимости в стоимость аренды

Вы глупости говорите, я спокойно 3 года жил в Мск в гостинице.
Сейчас снимаю.
Если арендодатель оборзеет, перееду без колебаний 
Аренда в Мск для многих арендаторов имеет рационально обоснованные пределы

Ну скажем не выше 1/3 зарплаты
Если цена аренды достигнет потолка возможностей то работа в Мск потеряет смысл, иногородние просто уедут на родину, останутся только нувориши для бизнес-сегмента и…  ну не знаю кто еще... 

У вас будет два варианта:  либо снизите ценник до приемлемого АРЕНДАТОРУ( а не вам) уровня либо ваша квартира перестанет приносить доход, а точнее будет высасывать из вас деньги в прогрессирующем порядке

Зы  квартиру купить я могу и даже 22% меня не особо напрягут, но это экономически нецелесообразно.
Примерно также как «вы можете купить некое предприятие, но предпочтете купить акции этого предприятия»

Viacheslav Ivanenkov, более того, я не сдам квартиру человеку, для которого стоимость аренды будет составлять больше 1/3 его зарплаты. Да и не снимет он, так как нужно отдать мне 2/3 в виде оплаты месяца и депозита, и риэлтору 1/3.
Что касается высасывания денег, то тут проще: арендными платежами давно сформирован фонд паев на ком.недвижимость, доходы с которых полностью компенсируют коммуналку, налоги и прочее. Плюс из арендных платежей приходится формировать амортизационный фонд, и туда идет до 25% от получаемой суммы. Мы переживем простои.

Сергей Аноним, 

Да и не снимет он,

Вижу что вы уловили смысл, ситуацией рулит именно арендатор, так как он платит деньги, а кто платит деньги тот и заказывает музыку. Разговоры бетоноинвесторов про вшивание налога в платежи откровенно смешны.
 

Арендатор либо съедет на окраину где аренда дешевле либо уедет вообще

Viacheslav Ivanenkov, абсолютно верно. Но надо рассматривать арендатора не как конкретного человека, а то от первого показа можно в депрессию впасть. Кто-то уедет, кто-то приедет. В конце концов экономика сделает круг, и всех всё устроит.

Viacheslav Ivanenkov, скажу больше, арендодатель буквально молится на адекватного съемщика и готов скинуть ему 20% лишь бы не сжег хату и вовремя заплатил, говорю как есть на северах, в том же уренгое хаты стоят как в москве и объявления висят на авито месяцами.

Василий Пупкин, время инвесторов бетона подошло к концу, дальше начинается их дойка))

consar, 

Не будет такого никогда.

Запросто может быть. Когда на кону колоссальные доходы бюджета, то отдельных препятствующих персоналиев просто скинут с дороги.

Viacheslav Ivanenkov, а кто скинет? Государство? А разрабатывать документ и ставить подпись под ним будет кто? Те-же люди у которых десятки квартир на детей/родственников/друзей оформенных. Они как нибудь так извернут все, что с 2-х квартир заплатишь дофуя, с 20-ти со скидкой, как оптовый владелец . 

consar, да это все понятно, однако если с одной стороны субъект права — государство и при этом будет стоят вопрос о глобальных деньгах, то люди с частными интересами которые будут саботировать просто исчезнут

" с 20-ти со скидкой, как оптовый владелец . "
ну тут уж как получится. возможно и так

consar, а Вы не рассматриваете такой вариант, что эти чиновники зная о будущих налогах, на хаях успели продать свои хаты и обменяли рубли на золото например и теперь им уже пофиг, сколько будут платить рантье в бюджет?))

Переключая каналы, с закрытием границ и фактически отменой доллара в нашей стране остался один способ хранить деньги — в российской недвижимости. Так что все они там, и тем самым загнали цены на самые хаи. Вот может их хитрый план дождаться снятия санкций, продать на хаях и вывести. Пожуем, увидим…

Виктор Егоров, народ требует хлеба и зрелищ справедливости)

GOLD, У вас комнатка в Кремле? ))))

GOLD, вот и я удивлён, почему 5%… у меня десятые от кадастровой. Никаких льгот.

GOLD, тут возможно у вас квадратура большая и цена недвиги? Или может помимо квартиры есть ещё жильё, дом и т.д. Т.е. норму на 1 чел сильно выше. У нас есть такое?

GOLD, площадь большая видимо, и кадастровая стоимость приличная…

Сергей Хорошавин, это всего лишь 10кк налогооблагаймой доли. Если он там один собственник, то это трешка квадратов в 80 в Мск.

Сергей Хорошавин, он озвучил всё что нужно — налог пришел под 10к рублей, и что квартира в 9 км от Кремля.

GOLD, Пропишите одного из родителей к себе

GOLD, Возьмите в долю, сделайте обмен долями.

Игорь ПМ, освобождены не только пенсионеры, но и много других разных категорий граждан

SAA, Да. Они все перечислены в п. 1 ст. 407 НК РФ

Игорь ПМ, ыгы, только на пенса оформить недвигу это как примерно выйти ночью на улицу в промышленной части города с 10 млн) пенсов сейчас обманывают почем халва.

Ийон Тихий, и какие, Вы знаете?

Переключая каналы, в год 2% от кадастра, что может быть больше месячной аренды от него же

SAA, Огромное количество людей в России освобождены от налога на единственное жилье.

Ну да, особенно если его ни хера нет. Про кодекс — бред.

Stop_Loss, кого нет? Какой бред?
Открываете ст. 407 Налогового кодекса РФ, куда проще и понятнее. 

GOLD, да нет, это вы типа эксперт, пишущий бред про недвижку и ни хрена не понимая ни в чем!
Выше ссылка на статью, раз вы, как суперспец не в состоянии даже в этом разобраться. 
А я этим занимаюсь профессионально много лет.

den9000, а на дивиденды норм.?

Piliph, более норм, чем на банковские вклады.

den9000, почему? На банковском вкладе вы получаете доход и платите налог с него. А дивиденды выплачиваются из чистой прибыли, на которую налог уже был начислен. Почему это более норм.?

Piliph, Я считаю так. Я, конечно, не знаю статистику происхождения денег, лежащих на банковских вкладах, но предполагаю, что для абсолютного большинства это зарплата. Т.е. получается что, человек работал, получил зарплату, заплатил НДФЛ. И вот у него образовались излишки, которые он хочет сохранить и кладет деньги на депозит. Депозиты в большинстве случаев даже инфляцию не покрывают ну или только позволяют отбить инфляцию. Куда еще тут доп. налог брать. Это не справедливо, а налоги должны быть справедливыми. А дивиденды — это все таки доход от бизнеса, что предполагает определенный риск. Плюс, если человек инвестор, то он вложил деньги, а дальше на него работают другие. Поэтому налог на дивиденды более приемлем, хотя, конечно, компании платят налог на прибыль и прочие налоги, так что и здесь могут быть разные точки зрения.

den9000, вы, как совладелец компании, уже потеряли часть дохода, когда компания заплатила налог с прибыли. Нет?

GOLD, арсагерыч топил что мол на вклады налог это годно, а вот на дивы надо бы отменить.
В итоге на дивах остался и на вклады ввели

GOLD, моя мама порядочная женщина, налоговую ставку утверждает правительство субъекта федерации. С таким рвением пора участвовать в региональных выборах.

GOLD, можно с чёрными номерами кататься и не платить ни штрафы, ни налоги, ни таможню даже
Законный лайфхак для участников сво

GOLD, Нет!

Благодаря налогам, у нас есть одно из лучших образований в мире(садики, школы, университеты), медицина.

Вы не боитесь ходить по улицам. Вы не боитесь, что к вам домой могут ворваться бандиты, вы не боитесь ездить по стране. Я был в нескольких странах 3-го мира и могу Вам сказать с полной уверенностью, чувство безопасности в мире, очень редкий вид благополучия. Это мы воспринимаем это как обыденность.

За наши налоги много чего положительного происходит в стране. Наше общество имеет много плюшек.

Работа не считается роскошью. Вы можете выбирать работу. Вы можете спокойно учиться, повышать навыки и без ущерба бюджету семьи, спать должности и зарплату.

В Африке, люди идут на работы в 25 лет, ради того, чтобы накопить на школу, отучиться 2 года и апнуть зарплату, потому как уже считаешься грамотным.


Вы беситесь от жира. Успокойтесь, никто вас не объедает и вы даже не представляете себе, как хорошо вы живёте.

GOLD, ещё лет 10 назад, не было такого сервиса и Вы не могли жаловаться на такие проблемы:-)

Ранее, нужно было ехать в центр, обивать пороги, сидеть в очереди и писать заявление.

Вы сами ответили на свой вопрос, дело лишь в восприятии мира:)

GOLD, так ну может тоже заметили потому что увеличился? был факт роста налога или нет, просто не помню. Я просто тоже обратила внимание вдруг на него в этот  раз

calvin, в доброй трети европы примерно такие ЗП. 

GOLD, 

Голодранец, не умничайте… 

На грубите.
Заплатил 10-ку в год и вой на весь интернет — не справедливо. Клоун.