Блог им. Mixashow
😈Почти все заказывал на ВБ, перед ремонтом оформил подписку, которая еще давала несколько процентов дополнительной скидки. Ниже будет список с ссылками и ценами:
Все расходники и мелочь дешевле 1000 руб, объединю в конце
1)Шторы Блэкаут 200х250 2шт (https://www.wildberries.ru/catalog/306099995/detail.aspx) — 1430
2)Карниз 310см (https://www.wildberries.ru/catalog/236216981/detail.aspx) — 3500
3)Роутер Xiaomi be 3600 (https://www.wildberries.ru/catalog/224290647/detail.aspx) — 3600
4)Тюль 250х250 2 шт (https://www.wildberries.ru/catalog/329069263/detail.aspx) — 1300
5)Раковина над стиралку 60х50 (https://www.wildberries.ru/catalog/187244735/detail.aspx) -8300
6)Стиралка ВЕКО (https://www.wildberries.ru/catalog/227012352/detail.aspx) — 20 100
7)Диван-кровать (https://www.wildberries.ru/catalog/308134427/detail.aspx) — 17300
8)Душевое ограждение 80х80х190 (https://www.wildberries.ru/catalog/280033596/detail.aspx) — 9200
9)Зеркало 160х60 (https://www.wildberries.ru/catalog/247462285/detail.aspx) — 3800
10) Холодильник Hotpoint (https://www.wildberries.ru/catalog/181058373/detail.aspx) — 41100
11) Шкаф в прихожей (https://www.wildberries.ru/catalog/244694573/detail.aspx) — 17000
12) Полотенцесушитель (https://www.wildberries.ru/catalog/95235566/detail.aspx) — 3900
13) Самодельная вешалка — 2800
14) Ковер 200х300 (https://www.wildberries.ru/catalog/263179635/detail.aspx) — 2400
15) Люстра (https://www.wildberries.ru/catalog/127672398/detail.aspx) — 2000
16) Стол раскладной на кухне (https://www.wildberries.ru/catalog/245488425/detail.aspx) -5100
17) Светильник точечный 5 шт (https://www.wildberries.ru/catalog/229124820/detail.aspx) — 5000
18) Торшер 2 шт (https://www.wildberries.ru/catalog/241645629/detail.aspx) — 3000
19) Зеркало-шкаф с подсветкой и подогревом (https://www.wildberries.ru/catalog/235410474/detail.aspx) -9000
20) Стул-кресло 2шт (https://www.wildberries.ru/catalog/237127238/detail.aspx) — 12400
21) Лампы в точечные 5шт (https://www.wildberries.ru/catalog/177040875/detail.aspx) — 1300
22) Письменный стол (https://www.wildberries.ru/catalog/215581334/detail.aspx) — 3800
23) Полка над диваном (https://www.wildberries.ru/catalog/245646516/detail.aspx) — 1400
24) Фильтр проточный (https://www.wildberries.ru/catalog/230934854/detail.aspx) — 4500
25) Кондиционер с установкой — 40000
Итог: 223 230
🥣26+) Кухня со сборкой — 260 000.
Из них 110к — кухня, техника — 125к, установка — 25к. Подробную раскладку не нашел. По технике — кран, раковина, вытяжка, духовка, посудомойка, индукционная плита, подсветка. Что накарячил чувак на 25к за 3 дня (перенос розеток и т.п. тоже уже не смотрел.)
Про кухню будет отдельный пост с критическим опытом, который лучше не повторять...
✍️ Пистолет для герметика (240), герметик белый и черный по 300 мл (700), полки в душ(440), фум. лента(99), изолента(132), крепления для зеркала(150), сантех. прокладки(180), швабра(300), ершик(350), сифон(400), тройник сан.тех (300), ведро(230), две лампы(340), дюбели(171), клей(250), гибкая подводка(380), розетка(213), анкер-болты(360), клеммы(385), хим. анкер(500), полка угловая(750), щетка и совок(600), швабра-2(600), гофра(200), розетки(350), дифузор(400), вешалки 300, лоток для утваои (440), кастрюля 900, доски для резки 360, крючки 360, сушилка для посуды (900), набор посуды (800), чайник(700), держатель для бумаги 400, ведро-2(300), коврики(600).
Итог мелочи: ~15000
🤑Общий итог расходов: 498 230
Еще были доставки дивана/шкафа/холодильника/стола. Думаю, примерно 10 тыс. на это ушло.
Обсуждение и комментарии приветствуются
а где в этой камере кухня?
Про вешалку — вам сказали выше.
А так сойдёт.
А если пылесос есть — то раз в год.
---
дичь цена. в 10 раз реальной наценки.
духовка 14
плита 4-5тыс
посудомойка 15
вытяжка 4
раковина 4
смеситель 2
сами ящики 20-30максимум.
---
все что на картинке не может вообще стоить больше 100 никогда и нигде.
следовательно остальное маржа кто это ставил нехилая такая. с такой расточительностью понятно что хаты стали по 10лямов.
вообще проще было купить норм кухню чем за шляпу платить переплачивать.
davitamebel.ru/catalog/aktsii_1/aktsii_po_gruppam_mebeli/kukhni/
на ящиках 15ку можно было сэкономить если самому знать размеры и отвезти данные в распил. т.е. кухню мебель в 30ку реально было уложиться вместо 48. да 48тыс то только за хиттичные ящики. без них еще ниже было.
есстно стриппер, шуруповёрт, лобзик, перф, и тд. все это как у любого норм чела были свои.
Efan, не спорю, что можно сделать дешевле. Заказать модули, самому выпилить столешницу, бахнуть и подключить, и выйдет это не 260, а 100 где-то.
Я так и собирался сделать, только так получилось, что кухонь 210 в нужных мне параметрах 50-45-35-45-40 не найти. На поиск и прикидку вариантов как это можно сделать самому у меня ушло ~2 недели.
По итогу я понял, что дешевле будет заказать под ключ, пусть и дороже, т.к. мой доход за день ~20к, сам я буду делать месяц. Плюс мне хватило опыта вешать **** шкаф-зеркало в ванную, на эту картонную стену. Это не только время, но и эмоциональное здоровье. Поэтому заказал под ключ по итогу
---
шиза. просто 40 тыс в мусорку...
Сплит-система Rapid RAM-07HJ/N1_23Y (с картой OZON)
www.ozon.ru/product/split-sistema-rapid-ram-07hj-n1-23y-1767039268/
12 993₽ на озоне.
далее идешь на озон берешь пару бухт или набором для установки. берешь вакумник у знакомого и сам ставишь все. все обходится от 15 до 20 за все. откуда 40 да нафиг он сдался за 40.
Правильно — гоните этих самоделкиных на фиг! Они вас сейчас вас хором будут в свой клуб завлекать.
Efan, лол, может где-то в Сибири это так, тут я получал кв в январе, сразу было понятно, что кондей 100% нужен, т.к. даже зимой в самом корпусе мягко говоря было не холодно. Летом на солнечной стороне вообще будет жесть. Сам я с Ростовской области, на юге кондиционеры полгода непрерывно практически работают.
так же не понял, как при 20% годовых из 40 тыс получается 20 за год
, типа если не ставить, а положить на вклад?
Он так и раскололся впоследствие;)
Весь подъезд знает, что там бывает настоящий бордель, когда проститутки, сменяя друг друга, водят туда клиентов. А бывает, что её снимают под наркопритон.
И вот когда там был массированный трах с обкуриванием и обнюхиванием содержимого закладок и последующим торчанием в кайфе, постояльцы устроили массированный залив соседей снизу.
Теперь живущие снизу пенсионеры подали судебный иск к собственнице на миллионы рублей за испорченный ремонт, а залиты были буквально все помещения квартиры и кое-где отвалилась штукатурка. А также за перенесённый шок во время залива, что случилось глубокой ночью. И за нанесённый им во время залива вред здоровью. А это перенесённые приступы гипертонии и стенокардии с вероятными микроинсультами и микроинфарктами, заражение грибками кожи и ногтей, а также вероятное заражение бытовой формой венерической инфекции, подкожными клещами и глистами, включая вероятное заражение проказой. Теперь они вынуждены будут сдавать каждые 3 месяца анализы на эти инфекции, скрытый период развития которых может длиться годами.
AndrewK, Над этим вопросом тоже думал, опросил много людей, мои сверстники и люди младше 2000+ год рождения не смотрят телик, только если плойку или другую станцию к нему для игр подключить. Сериалы в основном на планшете/ноуте смотрят.
Плюс против телека было то, что от дивана до него 3,5-4 метра. Для того, что бы было удобно смотреть на таком расстоянии это 55-75 диагональ должна быть.
Поэтому сказал арендатору, что если ему нужен визуальный интертеймент, рекомендую за 8-10к проектор взять
А в выходные спать )
Кухня стоила 35 + сборка 10.
И — да — 10 месяцев аренды «в ноль»
Вся квартира чтобы «вышла в ноль» — это примерно 16 лет.
Ещё не вижу микроволновки, чайника, кастрюли, сковородки и кухонных принадлежностей в смете.
В прихожей есть на что сеть, чтобы обуться? Если нет, то тоже нужно будет подкупить.
Я бы сэкономил на технике, купив новое или в хор состоянии на авито.
Кухню собрал бы сам. 1,5 метра ДСП («столешница»), мойка-краны и техника явно не стоят 260 к.
А по чём ремонт самой студии получился (из бетона в чистовую) — удалось уложиться в 40 тыс за кв метр?
потому как, на самом деле, голову каждого арендодателя сверлит один вопрос — зачем я купил/не продал хату!!???))
это, безусловно, если хата просто была или была куплена за деньги. если покупка была по льготной ипотеке без или с мизерным первоначальным, то возможно это и вариант бизнеса
молодец, очень тщательно подошли к делу с точки зрения оптимизации расходов. также полностью согласен с тем, чтобы переплатить за кухню и ее сборку, чем трахаться с этим самому. я на двух объектах потерял денег в несколько раз больше из-за упущенной прибыли от сдачи из-за того что в начале по неопытности (при наличии огромного свободного времени) пытался самостоятельно «решить» вопрос с кухней.
какая марка холодильника кстати? я работаю только с евро-2 форматом, и сперва пытался экономить и брал дешевый индезит. в итоге его ночью было слышно даже в спальне. пришлось поменять потом на либхер на двух объектах. сейчас стараюсь ставить только встройку по возможности. но стоит оговориться что и ставка аренды на такие объекты у меня от 100 тыс, поэтому там могут быть обоснованы такие расходы, особенно если учитывать что эти объекты потом рано или поздно уходят на продажу (после истечения срока владения 5 лет)
также по бытовой технике стараюсь обходить стороной всякие русские бренды с немецкими названиями (weisgauff, maunfeld и прочие).кухонную стараюсь брать midea (топ по цене качеству) или их бюджетный бренд comfy. иногда по очень хорошим ценам попадаются lg и самсунг (холодильники и стиралки, иногда даже на уровне цен midea)