ᅠ ᅠᅠ ᅠᅠ ᅠVictorGromov, мотаю на ус… как рубить бабло на лохах))

David Taylor, вы это бросьте))

 вера — самый примитивный способ мышления)

В РФ средняя семья 2,56 человек, население РФ 146 млн из которых 139,5 млн гр.РФ, 6,5 млн не граждане РФ половина из которых трудовые мигранты которые не планируют остаться, далее в РФ 55,6 млн семей по переписи 2011 года, на счет жилья в штуках 72 млн, плюс к ним 16 млн дач (участки с постройкой которые не на муниципальной земле, без права прописки ), добавьте самострои, пример в Дагестане жилья (метров ) больше чем данные Росстата, так как значительная часть домов и пристроеек самострои… итого Жилья завались!!! Из 47 млн квартир лишь 6,5 % построены до 1960 года, а 42% построены после 1990 года, по сравнению с Европой мы лидируем по количеству жилья в штуках и по свежести жилья, Это завались жильем относиться и к Столичным регионам, более того МСК региону, где в моменте пустует (нет постоянных жильцов и не используются собственниками ) от 600 000-800 000 или 7-8%% жилья,

Бетон на ДНО!!! Риэлторы на завод!!! 

GOLD, Имелось ввиду сначала ликвидный город, затем ликвидное место. 
А не лишь бы где.  

MySki, в Китае прямо в разы выше зп? А недвижимости они настроили больше в разы. В СССР/РФ строили и будут дальше строить теми же обьемами — это тренд. РФ большая выросла по определенным причинам, это не случайность, а закономерность.

NOT A HAMSTER, воркута или мурманск или сызрань или другие похожин города — ликвидные места?)

Sianuk, в китае кажись 20… надо проверить

Алексей Мананников, как там получилось снижение площади жилья — загадка… я проверил… территория города не уменьшалась за 3 года

Sianuk, передел территорий на уровне государств раз начат. То когда он закончится и чем? Ясно — что повлияет на «рынок жилья». Что «через 30 лет» в такое время? Намёк.

Насчёт доходов в Китае — уже не схожие, как раз выше, лет 5? назад вроде «обогнали». Но там тренд вверх — здесь вниз, вилка будет только нарастать. С этими всеми теперь бессмысленно сравнивать. Менять ориентацию нужно.

Николай, за кэш нигде недвижимость не покупают — в тех же США недвига дороже в разы, причем сильнее разницы в доходах. Насыщение будет, когда советские панельки, общаги и хрущевки заменят на нормальное современное жилье.

MySki, что ты несешь? Украина станет меньше, это точно. И 30 лет не надо ждать. В Китае схожий доход в среднем. В Москве доход сильно выше Китайского и сравним с западным, но жилья очень мало.

Sianuk, Не нужно сравнивать Россию с Китаем и США. Условия разные, 64 % территории России — это вечная мерзлота — содержание жилья в разы выше, чем в регионах в которых никогда не было и не будет центрального отопления. Посмотрите на русскую избу(татарскую, чувашскую, мордовскую и т.д.). Все пространство для жизни возле печки и полати — кровати под крышей возле печки — где сидело семеро детей. По факту в России больше жилья, чем 29 м2 на человека, есть еще куча дачных домов, апартаментов — которые не являются жильем но люди там живут круглогодично, а газпром начал подводить газ к этим дачным массивам. Так что вопрос о следующих 30 годах стройки дискуссионный, если будут расти доходы населения опережающими темпами то в этом случае процесс застройки продолжится, в других случаях насыщение жильем уже близко.              

Sianuk, уровень как в развитых — может быть только при аналогичных доходах. В линейном смысле — неизбежно было бы как раз.

Но в РФ фактор миграции, наверное, очень влияет, из СНГ и с периферии. Бегство «более богатых» из нищих краёв к центру. Но это то, что как раз не росстатят, а наоборот. Так что — чёрный ящик.

А уж 30 лет… Лет 15 — и будет другая страна, вполовину меньшая по площади, с востока, в смысле. Соотв. — масса беженцев, предсказать там рынок…

Sianuk, а все ждут складывания рынка в двое )) а тут еще продавать и продавать

87 метров на 3 человек — это 29 на человека. В Китае 43 на человека. В США >80 🫠 тут еще строить и строить до средних по развитому миру цифр. О затоваренности, а значит и о снижении цен на жилье, речи не будет в следующие 30 лет.
за статью спасибо 🙏 

Севастополь минус 8, пипец.

Разница между МСК и область в 1.5 раза, при том, что 80% области живет сразу за МКАДом. Другой статистики у нас для вас нет(

Цитата: Пoэтoму, мнoгo cтapoгo жилья нaxoдитcя тaм, гдe люди нe xoтят жить. A тaм, гдe xoтят — cтpoитcя мaлo, дpяннoгo кaчecтвa и пo кoнcким цeнaм.

Представляю «нехотящего» жить где-то в Москве на Тверской, а хотящего жить где-то в Дубне на берегу Волги.  

Люди не хотят жить там где строят первичку. Но вынуждены  покупать её только благодаря льготной ипотеке. 

А вот большинство вторичек как раз таки находится в самых ликвидных местах.

Димитрий Дудин, 🙏))