GOLD, курятники по таком фильтру отображаются:
domclick.ru/search?deal_type=sale&category=living&offer_type=house&from=topline2020&sw=55.412482786766425%2C36.500056168444814&ne=56.02562139442216%2C39.07091442862333&sort=price&sort_dir=desc&offset=0

GOLD, Не заметил пару городов из ближнего подмосковья. 

Ну это же наглядный пример, что  ближнее подмосковье сильно дороже дальнего. 
Ну и поселки всякие, это же неликвид. Даже если это Дмитровский район. 

GOLD, А почему вы приводите в пример цены дальнего Подмосковья, а не ближнего? Например: Химки, Балашиха, Зеленоград, Королев, Подольск, Видное, Люберцы итд.

Конечно в таких городах как Шатуре и Егорьевске цены будут сильно разнится с вышеперечисленными городами. Ликвид-неликвид,  есть такое понятие у риелторов.
А в Шатуре еще  торфяники горят почти каждое лето.

GOLD, ну вообще м то как так и есть

GOLD, 143.995р за кв метр. Вторички Московской обл.  Это же из вашей статистики?

Умножаем 35х143.995=5 039 825р

Замете, я даже округлил метраж в большую сторону. Потому что чаще это 31-32 метра.

GOLD, тоже верно. Эти факторы снижают числитель модели Гордона. 

GOLD, благодарю за оценку правильности вопроса) 

По поводу построил продал и уехал на заеБали не совсем согласен, т.к. застройщику, в качестве маржи, достается каждый пятый этаж здания, другими словами чистая прибыль 20 процентов, но повторюсь, это было очень давно и возможно цифры уже поменялись в гораздо меньшую сторону..

Я хотел обсудить другое, если ваш дом 8 миилларов, и предположу, что дом этот небольшой. А сколько будет стоить реализованный человейник с несколькими тысячами квартир? Около миллиарда долларей Карл! А если взять микрорайон, например, Питербурга?

GOLD, привычку жить в своем доме перевели в народе

GOLD, читал
в ЮАР местные негры стали хозяева жизни и вытесняют белых нафиг в даля 
так вот там эти небоскребы негры занимают и серут в лифтовую шахту
когда она наполняется негры переходят в другой небоскреб
установлен что засерается шахта за 22 где то месяца 
так что есть им применение в будущем 

GOLD, есть а СПб знаменитый Васильевский остров. Это часть исторического центра города. И многие там хотели бы жить. Но места на нём ограниченное количество для жилой застройки. Поэтому ещё в советское время придумали увеличить площадь острова за счёт Финского залива: привозили песок и засыпали прибрежную зону, а там дольше появлялись дома. Сейчас этим стали заниматься с утроенной силой. В прошлом году Бастрыкин бегал по намыву с целью наехать на ЛСР (тогда главный застройщик намыва). Но ничего у него не вышло.

GOLD, ок, НДФЛ 16%, НДС 25% и пусть мечты (чужие) сбываются))

GOLD, хорошо, что в хруще 5-этажном лифт никогда не сломается, ведь его там нет.

GOLD,
>запретили строить дешевые панельные малоэтажные дома, земли хоть жопой жуй!
Может потому, что ты налогов слишком мало платишь? Раздаст завтра государство в 200км от Москвы хвлявной земли, и что? Еще учителей, врачей, спонсировать, школы строить, больницы, дороги. Ваших налогов не хватит это все содержать. А с нефти все это не прокормить, вся нефть в России дает 3$в день на человека. Не разгуляешься. Так что переть вы из этой многоэтажки будете так же в ненавистную вам Москву, чтобы дети там учились, чтобы в дет сады ходили, чтобы лечились. Да и вы туда работать будете ездить. Так что по-хорошему не всрались вам эти гектары и частные дешевые малоэтажные дома. У государства нет бабла инфраструктуру вам там устроить, у государства нет учителей, которых ровным слоем размажут на огромную территорию вокруг Москвы, чтобы ваши детки у них учились.

GOLD, Я нейтрально отношусь к инорезам, не вижу в них опасности, скорее наоборот, точнее к иностранным инвестициям я отношусь положительно.

GOLD, Да такое везде может быть на самом деле.  Раньше тупо автоматом пихали всё. Не будет же никто сидеть и проверять там 10ки тысяч объявлений. 

GOLD, ну объяснить то они смогут если потребуется
типа «изменили методику, учли инфляцию и фазы Луны»

GOLD, no comment

GOLD, это уже постронная, 26 года есть за 30 
www.cian.ru/sale/flat/298516301/

GOLD, Большинство даже до 19 года еще не доросли в зарплатах, так чтов золоте и валюте  з/п вообще падает

GOLD, вполне конкретную вешь: откуда в экономике появились 57 триллионов рублей.