Сегодня выкачал со Сбериндекса цены реальных сделок с первичкой и вторичкой в 85 регионах России за последние 8 лет и сопоставил их с курсом доллара и ценой тройской унции золота. Теперь мы можем проследить динамику реальных цен недвижимости в золоте аж с Января 2016 года. Результаты по самым интересным регионам представлены ниже.

Подчеркиваю — речь идет о ценах реальных сделок, а не по объявлениям на сайте Домклик.

Россия


Видим, что за 8 лет цены российской первички в настоящих деньгах (в золоте) почти не изменились, а вторичка слегка подешевела. Средняя реальная цена недвижимости — около 20 грамм золота за метр. 

Вывод: в среднем, российская недвижимость не растет в золоте. Это плохой актив для инвестиций. 


Обзор целиком с графиками по самым интересным регионам и выводами для инвесторов находится здесь 👈 (зачитать целиком)


-------------------------------
Напоминаю, что я окончательно переехал с dzen.ru на bytopic.ru. Причина — там уютнее и мотивация авторов гораздо лучше (хотя и ответственность выше). Приходите в гости))

И так, Октябрь позади. Пришло время обновить графики цен активов в настоящих деньгах (в золоте) и посмотреть изменения за прошедший месяц. Поехали:

Фантик «рубль» упал на -0.8%:



Индекс российского фондового рынка вырос на +1.3%:


( Читать дальше )

Гляньте, как в последние 8 недель гуляет цена фантика «1 доллар» в настоящих деньгах:



А теперь посмотрите на цену фантика «1 рубль»:



( Читать дальше )

В целях профилактики фантиковой диареи, раз в месяц выкладываю цены разноцветных бумажек в настоящих деньгах (в золоте). 

Напоминаю, что золото тысячи лет является общепризнанными, универсальным эквивалентом стоимости. Оно останется на Земле после уничтожения человечества еврейскими банкирами в ядерной войне. А через миллиард лет, когда выжившие бактерии снова станут людьми, они снова примутся с удовольствием убивать друг друга за золото.

Также напоминаю, что золото не меняет свою цену, как килограмм не меняет свой вес и километр не меняет свою длину. Меняют свою цену в золоте разноцветные фантики, печатаемые людьми. С первого раза понять это сложно. Но попытайтесь, пожалуйста. А я помогу))

Итак, смотрим Сбербанк:

   

Что мы видим? Мы видим, что реальная (не фантиковая) ценность бумажки с надписью «Акция Сбербанка» не растет 14 лет и показывает тенденцию к снижению. Почему? Очевидно потому, что владельцы Сбербанка не способны или не хотят наращивать реальную ценность конторы.

( Читать дальше )

В начале каждого месяца традиционно публикую небольшой обзор недвижимости в южных городах по данным Домклик. Зачем? Затем, что десятки миллионов россиян мучаются в скотском климате и мечтают жить на юге.

Сначала смотрим цены:

   

За Август первичка где-то подросла, а где-то упала. В целом, продолжается боковик. Напоминаю, что сочинские чиновники с разрешения Царя (без его ведома там ничего не делается) запретили строительство дешевых бетонных курятников для народа. Теперь там строят золотые дома с бассейнами для чиновников, воров и мошенников. Поэтому, цены сочинской первички — это цены дворцов и вилл, недоступных честным россиянам.

  

( Читать дальше )

За Август ценники квартир в настоящих деньгах (в золоте) снизились на -0.4%. Средний ценник 1 квадрата в 20 самых живых регионах России (~70% всех объявлений на Домклик) составил 21.2 грамма золота.

Сводный график (первичка+вторичка):

   

Московский квадрат в золоте:

  

( Читать дальше )

Вчера закрыл последний рублевый вклад. Получил поганые фантики, от которых мгновенно избавился с помощью GLDRUB_TOM. После этого решил посчитать, какую доходность получил на вкладе.

В начале 2015 года занес ростовщику 300 000 фантиков:

   

За 8.6 лет вклад удвоился.

Сколько я потерял на этой инвестиции?

16 Января 2015 года я инвестировал 112 грамм золота.

30 августа 2023 года я вынул 99 грамм золота.

Я стал беднее на 13 грамм. Это почти -12%.

В jooooooopu такие инвестиции!

 

Добрый совет:

Друзья, избавляйтесь от рублей! Не копите этот мусор. Он делает вас беднее. Покупайте активы, растущие в золоте или само золото. Учитесь считать свой капитал в золоте, а не в поганых фантиках!

--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

Мой любимый Хилтон на неделю за двоих — от 320 тыс. фантиков.



До войны я летал в этот отель почти каждый год. Если бы копил фантики, то цена 320 тыс. была бы шоком. Но я держу капу в настоящих деньгах.  Поэтому, считаю свои расходы в золоте:

Сейчас охапка из 320 тыс. фантиков стоит около 55 грамм золота.

В 2021 году в Августе я отдал за такой же тур примерно 50 грамм.

5 грамм — этот цена более длинного перелета (раньше было 3:45, сейчас 4:30).

Все справедливо.


Мораль:

Инфляция — это болезнь людей, приученных к фантикам. Они постоянно на нее жалуются. Страдают от нее. Некоторые даже умирают.

Держите капитал в золоте — и вы никогда не почувствуете инфляцию. Это лучшее лекарство от фантиковой отравы, которой вас кормят ваши враги — лжецы, подлецы и проходимцы.

Если хотите вылечиться от инфляции, напишите в комментах. Опишите симптомы заболевания. Помогу, чем смогу.

Здоровья вам и вашим детям!

Пока правящий класс не покладая рук удешевляет мой труд и обесценивает мои накопления, я избавляюсь от его поганых фантиков, покупая золото. Для этого у меня есть табличка, которую периодически обновляю. Сегодня освежил данные и делюсь ими со своими дорогими читателями:

 
 

Ссылки на цены в табличке:

https://www.goznakinvest.ru/product/1
https://www.sberbank.com/ru/person/mon#/coin/5216-0060?condition=1
https://www.sberbank.com/ru/person/mon#/buyout
https://coins.rshb.ru/p/5216-0060%D1%81/pobedonosec-spmd-50-rub-zoloto-999-00-7-78-ac
https://www.goznakinvest.ru/product/5
https://www.sberbank.com/ru/person/metall?tab=archive
https://coins.rshb.ru/ingots/p/gold-ingot-10/zolotoj-slitok-10-g
https://www.moex.com/ru/issue/GLDRUB_TOM/CETS

Итого, лучшие инструменты:

Физическое золото — слиток Гознака

Бумажное золото — GLDRUB_TOM

 

Если эта информация полезна, посигнальте лайком. Буду обновлять чаще.

--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

( Читать дальше )

Какие российские активы обгоняют золото?

Ответить на этот вопрос нам помогут росстатовские бабушки, собирающие скрюченными пальцами рублевые цены со всех уголков страны. И вот что они насобирали с 2000 по 2022 годы:

     

( Читать дальше )