deke, глупость какая. Я вот в отличии от молодого автора уже почти восемь лет живу именно на пассивный доход. И никуда с русфонды не ушёл.
А наоборот в своём кругу даже весьма популяризовал тему инвестиций, т.к. наблюдая меня многие хотят иметь аналогичное.
А распродался из моих вообще только один. Ещё в мае 2022го. Наслушавшись алармистов и насмотревшись ютубчика.

Андрей Николаевич, так и автор тоже не всё сразу вложил. А накопил+прибыль аж за 5 лет. И для этого экономит он жесточайше, судя по его прошлым постам.
Вобщем, как и во все времена: пока одни привычно ноют, другие делают и пожинают выросшие плоды!
Тем более сейчас, пока во время горячей войны акции РФ сверхдешевы и ставка ЦБ в небесах — их и надо стремиться набрать по-максимуму.

Финансовый Архитектор, с чего вы взяли про «не владение»?
Пайщики именно владеют долями в объектах. Ибо УК «А класс капитал» их на деньги пайщиков и покупает (у своего девелопера и на стадии строительства, причём уже с заранее известными арендаторами).

Финансовый Архитектор, ну так чем ниже кредитуется компания — тем ниже её себестоимость и в итоге выше маржинальная прибыль при продаже. Последней она по-сути и делится с пайщиками.
Которые этим, по-видимому, весьма довольны. Собственно именно поэтому паи и не стоят на бирже ниже СЧА, в отличии от вышеописанного.

Дмитрий Корягин, и от стартового они тоже будут уменьшаться в реальном выражении. Как раз на величину накопленной инфляции. Причём прогрессией, а это гораздо стремительнее, чем навскидку кажется.

ВВШ, рентабельная компания вполне ежегодно увеличивает капитал. Ибо на дивы обычно пускается не более половины прибыли. А вторая остаётся в компании идя на капекс реинвеста.

Дмитрий Корягин, спасибо за труды и иллюстрацию!
Но рекомендую вашу DCF-табличку подкрутить под реальные текущие данные русфонды. А они таковы:
1) Чистая прибыль сейчас составляет 20% от капы (Р/Е=5). (историческое среднее было 14% при среднем же ключе в 8%. А у вас в табле вижу лишь скромные 10% при восьмом ключе, столь высоко русфонда даже до войны не стоила)
2) Выплата дивом лишь половины от прибыли. Вторая всегда идёт в реинвест на рост бизнеса (и пропорционально прибыли в каждый последующий год, позволяя оной дополнительно обгонять инфляцию).
3) Премия к длинным ОФЗ должна быть не менее +4% к чистой номинальной доходности. Именно настолько в среднем по планете акции дают доху выше госбондов. Это когда ключ невысокий. А когда оный выходит за 10%, то требуемая доходность компании по ЧП вырастает до полуторакратной к номинальной доходности госбондов. Кстати, приблизительно так расчитывают «справедливое значение» Индекса сотрудники Арсагеры: arsagera.ru/analitika/indeks_arsagery/

Вот тогда таблица станет не только абстрактно иллюстративна, но и по-настоящему актуальна.

Интересно, кроме небольшого дисконта к СЧА чем-нибудь этот фонд интереснее аналога от Рентал ПРО?
Где и индексация аренды 5%, и доп. доход пайщику капает от самостройки площадей с периодической продажей.

Михаил Новокрещёнов, разве она крутилась рядом? Там вола немалая: аж до -6% от размещения грохнулась, причём почти отвесно. И это имея 9-кратную переподписку! Более чем явно видно, что стабфонд вчера не справился.
Но т.к. хайповые IPO-шные однодневники вчера же и повыпрыгивали, то изначально небольшой по сумме фрифлот подбирают на проливе долгосрочники-фундаменталисты и инстуционалы (логично клюнувшие на дешевого для своего сектора нового игрока). Которым сам эмитент налил лишь 11% от заявки, заставив собирать остальное уже с рынка.
Ну а далее очистившаяся бумага будет вести себя точно не хуже широкого рынка. Попросту нет фунд. факторов чтобы её ниже оного давить. Если бы меня интересовала фарма — я бы и сам её в портфеле держал. В отличии от той же IVA, которая в своём секторе отнюдь не была таким лидером дешевизны.

Виктор Петров, у длинных гособлиг купонная доха нынче меньше 13%.
Никому не «странно» почему ж они ещё не рухнули к девятнадцатой синхронно с ключом и тем более депозитами?
Рекомендую прежде хотя бы базовые азы инвестирования подтянуть, вместо дежурного клепания постов.
Нет в РФ на долгосроке альтернативы акциям. Даже доходная жилая недвига и та им сливает. Дотягивается только коммерческая. Но там такие цифры входа и ликвидность, что мало кто из физиков тянет такое на себя повесить, в отличии от общедоступных паёв БПИФов (кстати в т.ч. и той же коммерч.недвиги), которые ещё и диверсификацию бонусом дарят.

Михаил Новокрещёнов, вчера за 3 часа ровно ярд наторговали. Вы думаете он уже не кончился при таком то объёме выпрыгивающих разочаровавшихся спекулянтов?

Мальчик buybuy, 

Андрей, если вы придерживаетесь абстрактной теории неоконов об углублении разделения труда, то это одна история. А если о вполне КОНКРЕТНОМ текущем месте России в мире, где она усиленно выдавливается санкциями ВНЕ честноконкурентной среды — совсем другая.
Вот именно в этой «другой» нам (ровно также как и обложенному извне молодому СССР) и архинеобходим максимально полный технологический суверенитет. Тем более для него есть все предпосылки: рекордная на планете по ширине сырьевая база, в целом образованное и при этом ещё и вполне пассионарное население.
А бытовые компьютеры да, можно купить. Вместе с бэкдорами в них 
Но вот ничего действительно мощного, а уж тем более прорывного нам попросту не продадут. Ни за ярд, ни за трюль. Наглядный пример: Тайвань по приказу Штатов свой TSMC минирует, только бы Китаю при вторжении его оборудования не досталось. Притом что сами Штаты усиленно тащат мощности TSMC на свою территорию.
Именно это суровая реальность звериного оскала империализма, а не отвлеченные фантазии о «разделении труда в честно-конкурентной среде» розовых пони.
Скажу более, именно накопление критической массы таких аспектов и даёт старт наиболее кровопролитнейшим из войн. А совсем не то, что озвучивается населению риторикой своих властей.
А вообще, повторюсь, это слишком широкая тема, чтобы это можно было легко обсудить в рамках комментов. Тут десятки страниц надо исписать и массу статданных привести под каждый аргумент сопоставления, чтобы не выглядеть резонёром. К примеру, в том же СССР аж все 1920-е в политэкономических спорах провели о пути и методах развития страны.

Rebis, может как раз потому что обучения квала не осиливают, получая оный лишь дрочкой оборота лудомании.
А вот Митян молодец, дал себе труд полноценного погружения. Такие не сливаются. Тем более это и само то по себе маловероятно без шортов и плеч.

Трейдер (Порутчик), достаточно посмотреть какое пустомельное дно приглашается на конфу: rutube.ru/video/e70787ccdf41aace039db2b547632234/
То уже понятно, что подобное не стоит посещать даже даром.
Меня даже искренне удивляет зачем сам Тимофей так гасит уровень своего же мероприятия.
Ведь мы все знаем, что Тима сам же многократно озвучивал принципы цыганства и насколько оно вредно для лапшеухих. А тут наоборот пиарит очередную лживую пустышку.

Андрей, извиняюсь не мог ответить т.к. улетал в баню по жалобе одного персонажа.
Ваш вопрос слишком широк для данного формата дискуссий. Ну а если отвечать коротко тезисно, то будет общеизвестное даже для НЕэкономистов, причём со времен Маркса:
1) ГОРАЗДО выгоднее строить как свою экономику, так и экспорт именно на продукции высоких переделов. Где максимальна добавленная стоимость.
2) Это решает множество проблем. Одни из: обеспечивается технологическое лидерство (или хотя бы не сильное отставание), независимость от диктата внешних поставщиков (в условиях рекордного водопада текущих санкций это особенно актуально), воспитание и главное УДЕРЖАНИЕ высококвал. кадров для которых появляется возможность реализации. И много всего прочего, что просто лень расписывать.
И конкретно в нашей стране это прекрасно осознавали, тем более когда власть перешла в условно народные руки и открылись перспективы глубокой перестройки экономики без оглядки на решения крупного частного капитала. Поэтому Госплан был уже учреждён синхронно с образованием СССР, что стало базой для последующей гонки первых сталинских пятилеток, когда страна и совершила ранее небывалый по темпам в мире технологический рывок.
Позже наше упавшее знамя подхватил Китай. Там, несмотря на НЭП, тоже очень велико действие централизованного Госплана КНР, вовсю стимулирующего технологический рывок целой гаммой методов.

Что касается «делать только то, что умеем» — ответ также очевиден — не начав поднимать отстающее мы обречены не догнать никого уже никогда. Превратившись опять в сугубо сырьевое и сельхозное лапотное дно, которым и была дореволюционная Россия. Со всеми вытекающими для любых, в т.ч. и внешнеполитич. потугов.
И в заключинии, что касается «китайских рабов для нас», то наглядная зарисовка показывает кто чей оказывается раб, если продолжится продажа 10 кубов леса за цену пришедшего обратно ОДНОГО китайского шкафа, которых из этих 10 кубов можно наклепать полсотни. Вот что делают детища инженеров (станки) и квалиф. работники на них, если иметь волю и интеллект дальше примитива бензопилы.

Auximen, а как я должен общаться с лживым провокаторомт(или глупцом)? Умиляясь и хваля такого персонажа, до кучи считая его ещё и ровней мне?
У вас даже примитивной арифметикой не выйдет долгосрочная многолетняя инфляция в «30-50%» причем не только в ваших сосисках, пятерочках но и импорте. Это даже не говоря о том, что импортные конкретно АВТО даже в рублях в этом году ДЕШЕВЕЮТ.
А напр. жильё за минувшие 10 лет не подорожало даже на размер инфляции. А уж в долларах я даже не говорю. Как грохнулась тогда вдвое — так там и лежит даже у нас в столице. И даже бум на льготной ипотеке не загнал её выше так игнорируемой вами «росстатовской инфляции».
Вообще я на вас трачу время лишь потому, что вы купили подписку мозговика. Т.е. выглядите вроде как реально желавший заработать, а не типичное алармисткое трепло, которых тут немало.
Так вот поэтому и рекомендую научиться считать реальную инфляцию, а не просто выдумывать наиболее резко и остро подорожавшие в моменте на своём отдельном форсмажоре позиции. А то выглядите как бабки в прошлом году увидевшие удвоение в яйцах на общемировой эпидемии падежа кур и везде причитающие, что теперь инфляция разогналась до +100% за квартал, а «власти скрывают». И всё тоже самое писали и нам тут на смартлабе.
Смех и над такими имеет место быть, но уже только сквозь слёзы.

Auximen, я вам тогда рекомендую не только про третий эшелон «без комментариев»(вы даже нибельмеса, что он гораздо безопаснее голубцов, т.к. бизнесы именно внутренние, что и показал 2022й), но и вообще забыть о комментариях в любых инвестициях. Судя по отметке рядом с ником вам даже подписка мозговика мозги не поправила. Т.е. всё ещё хуже.
Что вы в качестве бенчмарка выбрали bmw, который в РФ перестал и производится и даже официально поставляться, а купить оный возможно исключительно через посредников с немалой переплатой(как ему, так и логистике) и настаивание именно на этом товаре — лишь ещё нагляднее выдаёт в вас типичнейшего подтасовщика. Ниже я видел что вы и «доходность» русфонды меряете без дивов, но с дивгэпами, т.е. уровень генериваемый вами галиматьи переходит уже все границы.
Не знаю специально ли вы всё подтасовываете или это реально такой самозомбаж, но совершенно очевидно, что никакой адекватности от вас априори невозможно получить. Без разницы что обсуждать.

Auximen, о, так вы ещё и долгосрочную доходность индекса без дивов (но с дивгэпами!) умудряетесь «измерять»?
Тут уже полный финиш. Я таких «инвесторов» ещё даже не встречал. Обычно такое лишь нижние из трейдунов пишут, те понятно долго позы не держат, с индексом играя лишь во фьюче и о дивах конечно не думая.
Но когда о их влиянии нибельмеса «инвестор» в акции. Да ещё и на русфонде, где дивы это аж половина доходности......
Вобщем, цирк как он есть. И что наглядно примечательно — собирающий лайки. Т.е. бестолковейших тут отнюдь немало. Благо тема провокативная. Как раз для публики такого уровня.