Ответы на комментарии пользователя Георгий Мозалёв
Если цель задачи была — научить учитывать инфляцию в расчётах, то о ней следовало хотя бы намекнуть в условиях задачи.
1. Условие задачи сформулировано неверно. Не указана инфляция арендной платы, поэтому студенты принимают её равной нулю.
2. Ежегодный доход от облигаций не остаётся неизменным, т.к. купоны можно реинвестировать.