Главные новости недели:
• GloraX представил финансовые результаты за 2024 год: продемонстрировали рекордный рост и финансовую устойчивость. Выручка и чистая прибыль выросли в 2,4 раза – до 32,6 млрд и 1,2 млрд рублей соответственно, EBITDA составила 10,3 млрд (рост в 2,5 раза), рентабельность по EBITDA достигла 32%! Такие результаты – итог последовательной реализации нашей стратегии и строгого контроля за операционными и финансовыми процессами.Новости отрасли:
🔍 Центральный Банк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%. В регуляторе отметили, что инфляция продолжает снижаться, хотя и остается высокой.
На первом Дне инвестора мы представили амбициозные прогнозы на 2024 год — и уже можем сказать, что превзошли их в среднем на 10%.
Ключевые финансовые результаты:
🔹Выручка выросла в 2,4 раза год к году – до 32,6 млрд рублей
🔹Валовая прибыль увеличилась в 2,1 раза и составила 12,9 млрд рублей
🔹Рентабельность по валовой прибыли составила 40%
🔹Доля коммерческих и административных расходов в выручке сократилась на 3 п.п. до 16%
🔹EBITDA выросла в 2,5 раза до 10,3 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 32%
🔹Чистая прибыль компании выросла в 2,4 раза и составила 1,2 млрд рублей
🔹 Показатель ROIC увеличился на 10 п.п. до 22% (2023: 12%)
🔹Отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,8x (31.12.2023: 3,9x)
📈 Такие результаты – итог последовательной реализации стратегии и строгого контроля за операционными и финансовыми процессами.
Мы продолжаем инвестировать в рост: в 2024 году вошли в пять новых городов, а в 2025 планируем расширить географию до 13–15 регионов.
Главные новости GloraX:
• Запустили торги облигациями нового трехлетнего выпуска серии 001Р-04 с ежемесячной выплатой купона. Ставка купона, как уже объявляли ранее, была зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5%!
Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в марте российские банки выдали 61 тыс. ипотечных кредитов (+16% к февралю) на сумму 258 млрд рублей (+13%). Доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки выросла до 80%. Аналитики отмечают, что поддержку рынку оказало снижение банками комиссий по льготным программам и снижение Центробанком макронадбавок по ипотеке с 1 марта.
Подробнее: https://дом.рф/media/news/dolya-lgotnykh-programm-v-obshchem-obeme-vydachi-ipoteki-vyrosla-do-80/
🔍 Города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки: первую тройку городов-миллионников, где в первом квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск, Воронеж и Челябинск. Четвертое место разделили Санкт-Петербург и Казань. Причинами роста цен на первичное жилье в мегаполисах стала активизация потребительского спроса. Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и снижение ставок по рыночной ипотеке.
Мы рады сообщить, что получили Разрешение на строительство (РНС) в сумме на 216тыс. кв. м общей площади с момента старта проекта. Ожидаем, что в скором времени они добавятся к нашему объему строительства в 316 тыс. кв. м по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Напомним, что общая площадь GloraX Новинки составляет около 900 тыс. кв. м, а продаваемая почти 700 тыс. кв. м. В предыдущих постах мы уже рассказали о первой и второй очередях, а теперь немного подробнее о параметрах третьей:
• 4 корпуса от 10 до 13 этажей🔍Почему это важно для нас?
В отличие от стандартной практики, когда застройщики получают РНС уже после подготовки, GloraX действует на опережение. Наш подход основан на инвестиционном прагматизме — мы стремимся к быстрому оформлению РНС по следующим причинам:
⚡️ 31 марта в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире вместе с инвестбанкиром и основателем проекта bitkogan Евгением Коганом обсудят состояние рынка облигаций, перспективы и цели нашего нового выпуска 001P-04, а также текущую ситуацию на рынке жилья.
Кратко напомним о параметрах нового выпуска:
📌 Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
📌 Номинал: 1 000 руб.
📌 Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
📌 Оферта: нет
📌 Амортизация: нет
📌 Купонный период: 30 дней
📌 Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)
📌 Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
📌 Дата размещения: 9 апреля
📌 Доступно для неквалифицированных инвесторов
❗️ Подать заявку можно до 4 апреля.
Ссылку на эфир опубликуем в понедельник, следите за новостями!
Есть вопросы по выпуску – задавайте их на эфире или пишите в комментариях.
Наши новости:
В преддверии дня инвестора, который пройдет во вторник, 11 марта (17:30 по МСК), поделились ссылкой на наш сайт, где уже сейчас можно задать вопрос и зарегистрироваться для напоминания в день события. Трансляция будет на том же сайте и в Пульсе.
Новости отрасли:
🔍 Власти рассматривают возможность расширить семейную ипотеку на семьи с одним ребенком до 18 лет. За разработку отвечают Минфин и Минстрой. Это может увеличить число покупателей жилья и поддержать спрос на новостройки, что положительно скажется на наших продажах.
🔍 Российские банки, включая Сбербанк и ВТБ, начали снижать ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5%. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок, если ключевая ставка ЦБ останется стабильной. Это повысит доступность ипотеки и может стимулировать спрос на жилье.
🔍 ДОМ.РФ отметил рост льготного ипотечного кредитования в феврале. Особенно выросла семейная ипотека: объем выдачи увеличился на 61%(до 153,8 млрд руб.). Семейная ипотека остается ключевым драйвером продаж, особенно в регионах, где лимиты покрывают стоимость квартиры.
GloraX Парголово — это наш первый проект комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Мы рады сообщить о старте продаж во втором корпусе третьей очереди. В рамках этой очереди будут построены два 15-этажных дома на 1245 квартир. Общая площадь проекта — 199 тыс. кв. м, из которых 107 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.
Сейчас доступно 259 квартир площадью от 30,6 до 56,8 кв. м. Чтобы сделать покупку доступной, мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая различные виды рассрочек и ипотечных программ.
GloraX Парголово — это проект, который полностью соответствует запросам наших клиентов. Уже через год после начала строительства он вошёл в топ-20 новостроек Санкт-Петербурга по объёму продаж (по данным «Пульс продаж новостроек») и получил звание «Зелёный дом» от ДОМ.РФ.
Мы продолжаем строить новые очереди жилых комплексов и добиваться высоких продаж, создавая востребованный продукт и комфортную среду для жизни.
В 2024 году GloraX продемонстрировал рекордные результаты, а по темпам роста вышел в лидеры российского рынка девелопмента. Мы создали собственный блок взаимодействия с инвесторами и стали открыто общаться с вами.
А теперь спешим сообщить, что 11 марта пройдет наш первый день инвестора на платформе Т-Пульс и нашем отдельном сайте, на котором управленческая команда GloraX во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее.
Что вас ждет?
• История развития и стратегия компании
• Особенности бизнес-модели GloraX
• Детальный разбор итогов 2024 года
• Ожидания на 2025 год и векторы развития на ближайшие несколько лет
• Возможность получить ответы на давно волновавшие вас вопросы от руководства
Когда: 11 марта
Где: онлайн, на платформе Т-Пульс и отдельном сайте компании
👉 В следующих новостях поделимся ссылкой на наш сайт с формой для регистрации, а также точным временем события – не пропустите!
С 6 по 8 февраля в Казани прошел Международный архитектурно-строительный форум. На нем мы не только представили свои проекты, но и взяли очередную награду! 🏆
GloraX Экосити победил в номинации «Лучший жилой комплекс» за выдающиеся архитектурные и градостроительные решения. Это подтверждает наш серьезный подход к каждому проекту: мы учитываем потребности людей и особенности территории.
Уже в первые три месяца продаж GloraX Экосити стал лидером в Казани, реализовав 20% выведенных в строительство квартир. Это особенно впечатляет на фоне общего снижения продаж в 4 квартале прошлого года в среднем на рынке – для нас этот период, наоборот, стал очень успешным.
Однако это уже не первая награда – наш пилотный и самый амбициозный проект в столице Татарстана стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Казани комфорт-класса» по версии портала «Урбан Медиа» в конце 2024 года.
Мы искренне гордимся этим проектом, нашей командой и доверием, которое оказывают нам жители и эксперты Казани. Вместе мы создаем не просто дома, а пространства для жизни, вдохновения и новых возможностей.
Подводим итоги первого месяца продаж нашего масштабного проекта КРТ – GloraX Новинки. В декабре мы заняли первое местов городе по количеству подписанных ДДУ (7,5% квартир из выведенных в строительство), и второе место — по объему реализованной площади (1,7 тыс. кв. м).
🔍Характеристика продаж:
• Доля ипотечных сделок — 69%.🏠О проекте GloraX Новинки:
• Общая площадь — 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — продаваемая.Уверены, что с ростом узнаваемости проекта продажи будут только увеличиваться. Впереди — новые достижения.