Комментарии к постам Станислав Швецов

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Petr S, не думаю.

Итак берём одного человека, однушка… сейчас его плата за квартиру 6 000 тыс в мес или около 40 тыс а год

Если он заселится а дом то его траты будут более чем в 2 раза выше.
У него за газ свет и мусор набежит ща год тысяч 120.
Потом отвалится где то что то, перегорит котел. И т д и т п
avatar
  • 15 января 2025, 19:52
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, В прошлом году именно из за этого пришлось продать хорошую землю ИЖС в пригороде, которую держал для детей.
Уже и уведомление приходило от росреестра, мол дорогой товарищ, или обустраивайтесь или изымем через суд. В итоге словил повышенный налог для начала...
Решил не ждать судов и продал. Очень жаль. 
А ещё одна напасть это усложнившиеся условия перевода земель по категориям, что уменьшило появление новых участков в продаже  задрало ценники на старые. Теперь сельхозку превратить в ИЖС не реально. Так что стоимость одной только земли начинает зашкаливать.
Квартира намного дешевле обходится. Намного.
avatar
  • 15 января 2025, 19:47
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, вы мои аргументы вообще не читаете :)) Я написал, что в доме есть 1) первоначальные вложения в инфраструктуру — почему их не учли? 2) Если куча работ по обслуживанию этой инфраструктуры… Если все делать самому, можно сэкономить, но все равно — почему не ценим свое время и часы? А если нанимать? У нас на даче, например, таджики местные уже меньше чем за полторы тысячи уже не делают ничего. Ни пару грядок вскопать, ни траву покосить.
avatar
  • 15 января 2025, 19:48
  • Еще

Курц, 

Так вот как не считал, получалось не выгодно.

сейчас посерьёзнее напасть.

про новый закон с 1-января слыхали?

три года не жил — отдай государству.

 

посему как бы оно прикольно не было, с такими законами нехрен на земле делать.

avatar
  • 15 января 2025, 19:40
  • Еще

Валерий Крылов, 

Снег уж зимой то постоянно надо чистить..

снежную проблему далёки предки решали крытым двором))

нового в ентом деле сейчас — тока материалы.

примерно вот так это делаецца:



выход из дома под навес, он же гараж и винограду опора. оканчиваеца навес собстна воротами.

чистить нечего)) тока надо ферму прощитать, штоб снеговую нагрузку держала. кубометр снега — тонна.

avatar
  • 15 января 2025, 19:34
  • Еще
В дом первоначальные вложения большие. Одна земля чего стоит, если близко к благам цивилизации. Стоимость земли в пригороде или в городе сопоставима со стоимостью небольшой однушки в этом городе.
Дальше пошло поехало — планировка, забор, навес, дорожки, ворота, газончик. Это минимум, но потянет ещё на половину однушки.
Дальше электричество, газ, септик, скважина- ещё половина однушки.
Ну и стоимость самого дома с коммуникациями и отделкой- это примерно две- три трешки в городе. (берем МО к примеру).
По итогу если посчитать, то на стоимость дома, можно купить большую квартиру, сделать шикарный ремонт, и на оставшиеся деньги купить пару тройку однушек, сдавать их, оплачивать на эти деньги коммуналку и  ещё в хорошем в плюсе будешь ежемесячно.
Сам когда-то планировал и просчитывал постройку дома в пригороде. Так вот как не считал, получалось не выгодно. Выгоднее иметь квартиру, дачку и ещё парочку объектов в аренду. Выгоднее и ликвиднее.
avatar
  • 15 января 2025, 19:29
  • Еще

borisborisych,

То есть воду не греешь не отапливаешься

горячую воду и отопление делает пиролизный котёл. раздельными контурами, есестна. топицца эта приблуда любым горючим шмурдяком, который дружественная пилорама охотно раздаёт за самовывоз.

летом бойлер. можно и котёл на одном контуре завести, если не влом.

 

варит мультиварка, жарить на воке или садже (сковороды такие) дома все равно сложно, огня надо дофига, с ентим делом надо в мангальную иттить.

avatar
  • 15 января 2025, 19:15
  • Еще
Мамба 1111, так не пользуйтесь услугами банков — кто вас заставляет кормить бангстеров то? 
avatar
  • 15 января 2025, 19:08
  • Еще
Al Bax, не, део реально дешевле  — и по другому быть не может, потому что в квартире добавлены  — капитальный ремонт (в доме он на хозяине), содержание общего имущества (в доме он размазан в налоги), ну и  стоимость услуг УК тоже туда же, как и жадность ЖКХ.  так что квартира дороже в расчете на метр проживания уж точно, но есть ньюансы :)
avatar
  • 15 января 2025, 19:07
  • Еще
VnykPeryna, аффтар — занятно конечно почитать вечерний бредец после торгов, но к торгам то это каким боком? это на философский портальчик зарядите какой-нибудь, ну или  в форумы похудения…
avatar
  • 15 января 2025, 19:04
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, это на словах так все просто… а по факту в домах хозяева постоянно занимаются ремонтом… То крыша течет, то труба засорилась, то еще что-то… Снег уж зимой то постоянно надо чистить..

Ну и мы же инвесторы? Вы первоначальные вложения в эти инженерные системы не считали? Дык прикиньте, сколько сейчас стоит сделать отопление, водоснабжение, канализацию, электрику… Сумму эту можно условно поделить на 10-20 лет.

avatar
  • 15 января 2025, 19:02
  • Еще

Валерий Крылов, 

в доме вы сами:
1) копаете колодец, делаете трубы, ставите насос, обслуживаете фильтры и тп

один раз. на нормальном водоснабжении меняюцца тока картриджи в фильтре 1 раз в год.

2) Электричество сами проводите, чините

и это один раз)) там тоже ломацца нечему, светодиодные лампочки работают годами (одна долгожительнца 14 лет уже как)

3) септик сами покупаете обслуживаете

5 колец фкопал и нефих туда лазить))

4) отопление сами топите котел обслуживаете

ну да, ведро шмурдяка закинул — сутки тлеет))

золу таки да, иногда надо выносить.

5) снег чистите сами, дорожки и тп

если учесть этот момент при планировке участка — чистить ваще ничо не придётся. навес от дома до ворот накинул и нет проблем.

машину тоже чистиь не надо, она под навесом живёт. вотрота откатные, посему единственной проблемой является бруствер перед воротами и то потому, што машинка низковата.

 

намана делай — намана будет))

avatar
  • 15 января 2025, 18:58
  • Еще
Дом это обычно локация не ближняя к школам, садам кружкам
avatar
  • 15 января 2025, 18:52
  • Еще
Again!, а дочку спрашивали?
avatar
  • 15 января 2025, 18:46
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, вы где то в Шри ланке а палатке живёте…
avatar
  • 15 января 2025, 18:45
  • Еще
VnykPeryna,
Заселите в квартиру тоже пять человек. Подсчитайте и выйдет что дом дороже

Исходите из количества людей.
Затем — всех затрат.
У вас баня есть? Если есть, то счёт за газ тысяч 10 а месяц..
Вывоз мусора, ремонты, потом что с канализацией и водой...

Тут считать нужно..
Покамест я не видел чтобы дом был дешевле
avatar
  • 15 января 2025, 18:45
  • Еще

borisborisych, 

Но вот про 11 тр прям совсем мало.

наоборот!

чюдовищщно много.

у мене тыщи полторы (електричество+мусор) и то зимой))

avatar
  • 15 января 2025, 18:44
  • Еще
Так ведь жена Собчака заявила, что будут менять население..
Примерно так. Нищие им не нужны. Всё правильно.

avatar
  • 15 января 2025, 18:37
  • Еще
А разве в Соединенных Штатах такого не бывало? Бывало и не раз
avatar
  • 15 января 2025, 18:27
  • Еще
Думаю, все же вы некорректно считаете.
в доме вы сами:
1) копаете колодец, делаете трубы, ставите насос, обслуживаете фильтры и тп
2) Электричество сами проводите, чините
3) септик сами покупаете обслуживаете
4) отопление сами топите котел обслуживаете это все
5) снег чистите сами, дорожки и тп

Т.е. вы сравнили затраты на ресурсы в частном доме скорее всего со всеми услугами, которые есть в квартире… Это некорректно. Если поселить в квартире 4 человека и в частном доме столько же, то если учесть все трудозатраты в частном доме скорее всего будет дороже жить. 
avatar
  • 15 января 2025, 18:23
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн