Игорь, споры про то что лучше недвижимость или акции не веду, для любого инструмента есть своё место в стратегии. Скажите, в двух словах, какая цель и какая стратегия инвестирования у вас? И если можно какая тактика достижения цели? Тогда всё на места сразу встанет. Про капитал и доход не буду спрашивать, это довольно личные темы обычно.

Игорь, акции в твёрдой валюте на месте стоят уже десятки лет посмотрите индекс ртс, если считать в золоте так вообще стагнация. Я не топлю за отсутствие акций в инвестиционной стратегии, сам держу приличный пакет, но розовые очки лучше снять, на фр уже года с 2005 навидался всего. Кто знает что будет завтра в мире и в России? Поэтому будьте осторожны и готовы к разным вариантам развития событий, пока, лично у меня, в инвесстратегии выигрывает среди всего другого — недвижимость в хороших локациях с арендным потоком. Но спорить не буду что лучше — каждому своё. Считаю надо иметь разные активы.

Игорь, как устроено? Вы знаете будущее? Знаете какой будет рост акций, всех или выборочно? Вот русагро рост за пару дней минус тридцать процентов сделало, так можно любой депозит обогнать, только в другую сторону 😁. Думаете другие акции не могут повторить подобное?

Пересчитайте через фонд ликвидности lgdt за этот же период, будете приятно удивлены сколько могли бы заработать на вложенный капитал.

Думаю пойдёт по сценарию выгодному скажем правительству страны, а этот сценарий предполагает контроль за компанией и её денжными потоками, а так же за регулированием цен. Доля, скорее всего, будет так или иначе отдана подконтрольным структурам. Пострадают ли миноры, вопрос открытый, но думаю на начальном этапе пострадают, а вот долговременно выиграют. Кто держит акции дёргаться поздно уже, держать дальше, а вот покупать действительно рано дадут цены и пониже.

VolontaireFromSPb, а почему бы и нет.

Александр Шадрин, как бы потом не выяснилось, что деньги вывел из русагро себе в офшоры, его накажут, а акционеры русагро в убытках.

Есть риски получения дохода от недружественных компаний, если на вас надо будет воздействовать, то факт получение этих денег вами можно будет интерпретировать.

Какая стоимость квадратного метра однушки будет в этом жк?

Михаил Titov, всё правильно, такая ставка на недвижимость обыграет всех умников держащих деньги на депозите! Когда они начнут спасать свои рубли от обесценивания, а ставки по депозитам пойдут вниз, они побегут покупать что-то имеющее ценность, но цены на эту ценность будут очень большие!
Проходили уже не раз подобное в нашей стране и в других мировых государствах.
Я раньше много спорил и доказывал подобные утверждения, сейчас перестал, просто делаю своё дело, а в своём деле недвижимость занимает основную часть, что сдаётся в аренду, что на перепродажу.
Депозиты сейчас конечно хорошо, облигации тоже, акции платящие дивиденды вообще отлично, но вот недвижимость ещё ни разу не подводила и росла на длинных интервалах, а если она ещё и приносит арендный доход, то вообще супер.

Mathman, проехали, не обращай внимание, смысла в диалоге нет.

Mathman, хватит Турции и ОАЭ, в России это курортные зоны пойдёт Сочи. Яхты лучше в аренду брать.

Mathman, знаешь наверное на кого не обижаются?

татарстан смотрит, я с этого начал свой диалог с автором, что мало и рано останавливаться в формировании капитала.

татарстан смотрит, в деверсмфикацию должно входить много активов, в том числе золотые монеты и наличные твёрдые валюты, а так же недвижимость по разным городам России и за границей. Это целая стратегия, довольно сложная.

Mathman, своей империей я без твоих глупых советов управляю!

bwc, конечно, больше на запас похоже, тёще надо на сердце операцию делать это 2,5 миллиона рублей сейчас. Хотя достижение хорошее иметь такой капитал, у многих и одного миллиона нет! Короче рано останавливаться, надо играть, фишки со стола позже забирать.

Рано собрался жить на доход с капитала, надо ещё наращивать! Текущие доходности с капитала аномальные и такими они не будут в будущем, это видно по развитым странам, куда, надеюсь, мы движимся. К тому же в перспективе эти деньги в 8 миллионов обесцениваются, теряют свою внутреннюю пркупательную способность, хранение на депозитах не спасает обесценивания от инфляции, акции да, но не все. Любой капитал требует деверсификации, чтобы он переживал все шторма и кризисы экономики, в этой деверсификации должна присутствовать недвижимость, не та в которой живёшь, а инвестиционная, на которую из текущего капитала невозможно выделить денег. Поэтому капитал надо наращивать и думаю пока 38 лет и есть доход от работы по найму надо капитал наращивать и может более агрессивно.

Георгий Аведиков, я думаю рынок недвижимости, на языке трейдеров, находится во флэте, идёт консолидация с последующим импульсом вверх. Не знаю про Москву и Питер, там цены перегреты конечно, могут немного вниз сходить. Сужу по своему городу, свыше миллиона жителей, спрос есть, цены не падают, застройщики не снижают цены, а даже немного увеличивают, вторичка в обычном режиме — тухлый «боковичок». Мои ставки на рост недвижимости сделаны.

Так что происходит с рынком недвижимости?